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當(dāng)前，我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)升級(jí)呈現(xiàn)出高端化、品牌化、融合化等特點(diǎn)，作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主平臺(tái)和主戰(zhàn)場(chǎng)，園區(qū)需主動(dòng)融入數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，在自己熟悉的領(lǐng)域，與時(shí)俱進(jìn)地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化與培育。

我們認(rèn)為，園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展，需要做好「十化」。

正文：

1、定位高端化

當(dāng)前新一輪技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)變革方興未艾，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代已成為時(shí)代潮流，包括智能制造、新能源、新材料、新醫(yī)藥在內(nèi)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以及人工智能、5G技術(shù)、區(qū)塊鏈、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展空間極大，做相關(guān)的產(chǎn)業(yè)孵化、技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化業(yè)務(wù)，就是跟著市場(chǎng)走、跟著國(guó)家的政策方向走。

2、產(chǎn)業(yè)特色化

園區(qū)發(fā)展，最重要的是有一個(gè)特色鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)既要符合政府戰(zhàn)略導(dǎo)向，又要能夠與手頭的資源相連接，而且重要的是產(chǎn)業(yè)一定要與周邊的園區(qū)形成錯(cuò)位；明確了主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，再根據(jù)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度配置產(chǎn)業(yè)集群，最終形成產(chǎn)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

3、企業(yè)集群化

借鑒產(chǎn)業(yè)集群形成機(jī)理，以龍頭企業(yè)為核心，人為推進(jìn)鏈上中小企業(yè)集聚，引導(dǎo)企業(yè)專(zhuān)業(yè)化分工。在這個(gè)集群中，企業(yè)間會(huì)形成供需互補(bǔ)，并且憑借地緣優(yōu)勢(shì)，合作進(jìn)行創(chuàng)新研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)，共享技術(shù)創(chuàng)新帶來(lái)的成果和利益，從而形成完善的園區(qū)生態(tài)，進(jìn)而帶來(lái)可觀(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

4、品牌體系化

我們一直強(qiáng)調(diào)，品牌是園區(qū)的生命，「名牌 名企 名人」共同構(gòu)成了園區(qū)的信任體系。一個(gè)形成品牌烙印的園區(qū)，傳遞給政府和企業(yè)的是一個(gè)識(shí)別標(biāo)識(shí)、一種精神理念、一種價(jià)值理念，能夠使自己區(qū)別于其他競(jìng)爭(zhēng)者；一個(gè)龍頭企業(yè)，是創(chuàng)新研發(fā)的源頭，是產(chǎn)業(yè)集聚的內(nèi)核，是關(guān)鍵要素的集聚地；一位園區(qū)/企業(yè)名人，是園區(qū)的招牌，其社會(huì)效應(yīng)能夠直接引領(lǐng)園區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的繁榮。

5、運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化

以政府介入為主的招商引資模式逐漸退出歷史舞臺(tái)，地方政府開(kāi)始探索「政府主體，企業(yè)主導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作」的委托運(yùn)營(yíng)模式，政府將園區(qū)整體委托給專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，自己退居二線(xiàn)做「裁判」，這種運(yùn)作模式符合市場(chǎng)化規(guī)律，招商和服務(wù)效率更高，體制更靈活，也更受企業(yè)青睞。

6、服務(wù)信息化

通過(guò)布局辦公自動(dòng)化、招商服務(wù)、應(yīng)急安防、綜合物業(yè)、交通管理、園區(qū)安全、能源管理等重點(diǎn)領(lǐng)域的信息系統(tǒng)集成系統(tǒng)，借助云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等核心技術(shù)，采集并分析企業(yè)數(shù)據(jù)，對(duì)內(nèi)為企業(yè)提供個(gè)性化服務(wù)，對(duì)外挖掘潛在的招商信息，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)招商，最終實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行更智能，運(yùn)營(yíng)管理更規(guī)范，園區(qū)決策更科學(xué)，企業(yè)服務(wù)更精準(zhǔn)。

7、建筑個(gè)性化

顏值即正義，園區(qū)的建筑形態(tài)、周邊環(huán)境、商務(wù)配套等往往左右了企業(yè)的選擇，建筑是否現(xiàn)代化？建筑密度多少？是否是獨(dú)棟辦公、花園辦公？有無(wú)24小時(shí)VRV空調(diào)、立體機(jī)械車(chē)庫(kù)、智能建筑系統(tǒng)、數(shù)字園區(qū)？這些都是企業(yè)主關(guān)心的要素；另外，擁有一個(gè)知名物業(yè)管理公司，也會(huì)為園區(qū)增色不少。

8、平臺(tái)專(zhuān)業(yè)化

平臺(tái)對(duì)于園區(qū)推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系具有重要意義；圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建立一批研發(fā)設(shè)計(jì)、成果轉(zhuǎn)化、檢驗(yàn)檢測(cè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、教育培訓(xùn)和投融資等相關(guān)配套服務(wù)平臺(tái)，能夠有效降低企業(yè)研發(fā)成本，提高企業(yè)研發(fā)效率，從而提升園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

9、盈利多元化

只靠租金過(guò)活的園區(qū)只是一潭死水。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的園區(qū)，除了依靠土地增值、租金收入等之外，還需要在增值服務(wù)上做文章，如金融投資服務(wù)（企業(yè)投資、房產(chǎn)資本運(yùn)作等）、產(chǎn)業(yè)技術(shù)性服務(wù)（技術(shù)平臺(tái)、成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)等）、產(chǎn)業(yè)發(fā)展性服務(wù)（財(cái)稅法務(wù)、人力資源、項(xiàng)目申報(bào)等）、生活配套服務(wù)（餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)）等。

10、功能綜合化

如今園區(qū)正由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，而現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同于傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式的特性——智力資源密集、規(guī)模較小、信息網(wǎng)絡(luò)化，這決定了新的產(chǎn)業(yè)區(qū)功能不是單純的研發(fā)和制造區(qū)，還包括生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、教育服務(wù)等綜合功能。