第三章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)辦法 內(nèi)容提要 本講主要內(nèi)容： 第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容； 第二節(jié)工程量清單的基本原理和特點(diǎn)。 重點(diǎn)難點(diǎn) 1、工程量清單的概念、內(nèi)容和編制； 2、工程量清單的基本原理和特點(diǎn)； 3、英國(guó)QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清單計(jì)價(jià)。 新大綱要求 ?。ㄒ唬┦煜すこ塘壳鍐蔚母拍詈蛢?nèi)容； ?。ǘ┱莆展こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的基本方法。 舊大綱要求 無(wú)對(duì)應(yīng) 內(nèi)容講解 第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容 一、工程量清單的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。 二、工程量清單的內(nèi)容 工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，一個(gè)最基本的功能是作為信息的載體，以便投標(biāo)人能對(duì)工程有全面充分的了解。以建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表兩部分。 ?。?）工程量清單說(shuō)明。工程量清單說(shuō)明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請(qǐng)人重視清單，以及如何使用清單。 ?。?）工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。 三、工程量清單的編制 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要有分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。 工程量清單由有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)入或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。 ?。ㄒ唬┕こ塘坑?jì)算的項(xiàng)目設(shè)置 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)。在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。 1、項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下： ?。?）第一級(jí)表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05； ?。?）第二級(jí)表示章順序碼（分二位）； （3）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）； （4）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）； ?。?）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。 例如： 03—02—08—004-XXX 03：第一級(jí)為分類碼，03表示安裝工程 02：第二為章順序碼，02碼表示第二章電氣設(shè)備安裝工程 08：第三級(jí)為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝 004：第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，004表示電纜橋架 XXX：第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始） 2、項(xiàng)自名稱 項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。 3、項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。凡項(xiàng)目特征中為描述道的其他獨(dú)有特征，有清單編制認(rèn)識(shí)項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。 4.計(jì)量單位 ?。?）以重量計(jì)算的項(xiàng)目—噸或千克（t或kg）； ?。?）以體積計(jì)算的項(xiàng)目—立方米（m3）； ?。?）以面積計(jì)算的項(xiàng)目—平方米（m2）； ?。?）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目—米（m）； ?。?）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目—個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)…… ?。?）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目—系統(tǒng)、項(xiàng)…… 各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再另外加以說(shuō)明。 5、工程內(nèi)容 工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。 凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，已完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn) 酆峽悸塹獎(jiǎng) 壑小?/FONT> ?。ǘ┕こ虜?shù)量的計(jì)算 工程數(shù)量的計(jì)算主要通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 （1）建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。 ?。?）裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。 （3）安裝工程包括機(jī)械設(shè)備安裝工程，電氣設(shè)備安裝工程，熱力設(shè)備安裝工程，爐窯砌筑工程，徑直設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃?xì)夤こ?，通風(fēng)空調(diào)工程，自動(dòng)化控制儀表安裝工程，通信設(shè)備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，長(zhǎng)距離輸送管道工程。 （4）市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護(hù)岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。 ?。?）園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。 （三）招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成： ?。?）封面。封面由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章。 ?。?）填表須知，填表須知主要包括下列內(nèi)容： 1）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 3）工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)；視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。 4）明確金額的表示幣種。 （3）總說(shuō)明。總說(shuō)明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫： 1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。 2）工程招標(biāo)和分包范圍。 3）工程量清單編制依據(jù)。 4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。 5）招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。 6）其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的（包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等）基金額數(shù)量。 7）其它需說(shuō)明的問(wèn)題。 ?。?）分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四個(gè)部分。 1）項(xiàng)目編碼按照計(jì)量規(guī)則的規(guī)定，編制具體項(xiàng)目編碼。即在計(jì)量規(guī)則9位全國(guó)統(tǒng)一編碼之后，增加三位具體項(xiàng)目編碼。這三位具體項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對(duì)本工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。 2）項(xiàng)目名稱按照計(jì)量規(guī)則的項(xiàng)目名稱，結(jié)合項(xiàng)目特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定該具體項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。計(jì)量規(guī)則中的項(xiàng)目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案。 3）計(jì)量單位按照計(jì)量規(guī)則中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。 4）工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定： ?、僖浴皣崱睘閱挝坏?，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小樹四舍五入； ?、谝浴傲⒎矫住?、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入； ?、垡浴皞€(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。 5）措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照書上“措施項(xiàng)目一覽表”。 6）其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。 1）招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)認(rèn)為可能發(fā)生的工程量更而預(yù)留的金額。 2）投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用；零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn) 一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 ?。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的基本方法與程序 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。 （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程單價(jià) 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 （2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。， （3）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 ?。?）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià) ?。?）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) |
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