父母是生我們養(yǎng)我們的大恩人！我們總是希望多賺些錢孝敬他們，可是人總會有駕鶴西去的一天，而且這種事是預(yù)測不到的，就怕突然有一天父母突然離世。父母從我們出生的時候就會幫我們存錢，給女兒準(zhǔn)備嫁妝，給兒子準(zhǔn)備彩禮錢，父母的一生都在操勞。如果父母突然離世，給你留下了一座房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證不是你的名字該怎么辦呢？
按法律規(guī)定，子女有繼承權(quán)，但父母突然離世時，子女可以繼承遺產(chǎn)。房產(chǎn)登記的名字就是這個房子產(chǎn)權(quán)的所有人，對這個房子享有轉(zhuǎn)賣或者裝修等等的權(quán)力。而居住在里面的人只是擁有居住權(quán)，所以子女要是沒有把房子過戶到自己的名下，子女只是享有居住權(quán)，房子的所有權(quán)并不屬于子女，子女不能私自對房子進行轉(zhuǎn)賣。
房子如果沒有過戶到自己名下，就會給你造成很多困擾，比如某一天政府需要拆遷你的房子用來建設(shè)用地，那你就得不到政府的補償；或者你有其他親戚來跟你爭奪房產(chǎn)的時候你不能提供有力的反駁。所以為了防止這一切的發(fā)生，讓你更好的享有父母遺留給你的房子，要及時到財產(chǎn)公證處做好手續(xù)，才能把房子過戶到你的名下。
在醫(yī)院宣布父母離世時，醫(yī)院會開一個死亡證明給你，收好它，再備好其他證明，到財產(chǎn)公證處做好財產(chǎn)證明，證明這個財產(chǎn)是父母留給你的，然后財產(chǎn)公證處會給你開證明。當(dāng)然，財產(chǎn)公證處是不會免費給你開證明的，所以去之前也要準(zhǔn)備好辦理手續(xù)所需要的錢。
帶著財產(chǎn)公證處給你開的證明，然后前往購買房子的購房中心辦理過戶手續(xù)，等所有手續(xù)都辦完后，你就是合法所有人。這個時候如果國家要拆遷用地就要給予你一定的賠償，或者你要售賣你的房子也是合法的。對于房產(chǎn)過戶國家是有規(guī)定的，期限為20年，如果20年內(nèi)你不及時的做好房產(chǎn)過戶手續(xù)，國家就認(rèn)為你已經(jīng)自動放棄了這個權(quán)利，這個房產(chǎn)就會歸國家所有，國家就可以對這個房子做出任何決定。
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所有我們一定要做好一切準(zhǔn)備，千萬不要在事情來臨前才想起還沒有進行房產(chǎn)過戶。要學(xué)會未雨綢繆。
