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徽湖：

你好，知道你在石家莊從事過幾年和房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，有點(diǎn)事情想咨詢你一下。本來我們想在北京買房的，但是還沒來得及出手，整個(gè)房價(jià)從今年5月份蹭蹭往上漲，所以我決定再等等看，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在雖然結(jié)婚了，但是還沒有小孩，租房照樣能生活得很好。但是看到媒體到處都說未來房價(jià)還要漲多高，未來通貨膨脹的預(yù)期等等。

最近，我在石家莊的表姐孩子才3歲，他就已經(jīng)給他家小孩準(zhǔn)備了一套房子，就當(dāng)成給孩子存錢了，在石家莊3200/平的價(jià)格在白佛口客運(yùn)站附近購置了第二套房產(chǎn)。這件事情我感觸很大，我們不打算在石家莊生活，但是感覺石家莊作為一個(gè)省會(huì)城市，房子才3000出頭，我在想是不是可以臨時(shí)在那購置一套，升值不升值我倒是沒報(bào)多大希望，關(guān)鍵是能抵御通貨膨脹，不想看這自己辛苦攢下的錢，變成一堆的廢紙。請問根據(jù)你對石家莊的了解，我這個(gè)方案可行嗎？如果一線大城市的房產(chǎn)大漲或突然掉頭大跌，對石家莊有多大的影響？或者石家莊房產(chǎn)自身的潛力如何？非常感謝。每天必看你的好文。

網(wǎng)友小石

09年7月13日

網(wǎng)友小石：

你好，看你寫了這么多，可以看出來，你比我還懂房地產(chǎn)，至少你看北京的房價(jià)上漲，沒有盲目跟風(fēng)就是一個(gè)明智的選擇。對于你的問題，我有如下一些建議：

1.         石家莊雖然是一個(gè)省會(huì)，但發(fā)展?jié)摿?shí)在有限，甚至房價(jià)還不如三線城市唐山高；

2.         如果有盛會(huì)城市房價(jià)排名的話，我想石家莊一定是在最后5名之內(nèi)，所以當(dāng)一線大城市房價(jià)上漲和掉頭大跌時(shí)，石市的房價(jià)會(huì)表現(xiàn)的平穩(wěn)一些；

3.         買套房給孩子就當(dāng)存錢，這是一個(gè)不錯(cuò)的主意，但買什么樣的房子很重要；

4.         如果非要買房子，我就挑兩個(gè)位置的房子：一是中山路、裕華路沿線的；二是買知名中學(xué)附近的房子，比如石家莊一中、二中附近的。這兩處的房子最起碼不會(huì)貶值；

5.         至于其他地段的，請你慎重考慮，我說這樣的話并非空穴來風(fēng)，畢竟我在那里工作、學(xué)習(xí)過5年的時(shí)間；

6.         還有我想請教你的是，你說如果不買房，明年你辛苦掙來的錢就會(huì)變成一堆廢紙，明年出現(xiàn)極度惡劣的通貨膨脹的理由你能告訴我嗎?

7.         買房可以，但是說為孩子買房絕對是借口，如此快速發(fā)展的社會(huì)，你不可能預(yù)知未來，至于你的孩子，20年后還會(huì)住你現(xiàn)在給他買的破房子嗎？知道中國的房子壽命有多少年嗎？

8.         石家莊的房價(jià)有沒有潛力，我不想多說什么，我只記得在炎炎夏日，在石家莊最繁華的中山路上，到處都是下崗工人擺的地?cái)偩褪且粋€(gè)沉默的證明。還有去年唯一一個(gè)500強(qiáng)企業(yè)三鹿的垮臺(tái)，就是一個(gè)最好的例證；

9.         在謊言統(tǒng)治天下的今天，不要相信媒體，不要相信專家，只能相信自己。

最后祝你們小兩口過的愉快，有時(shí)間不妨大家去啤酒攤一起長聊！

徽湖

09年7月13日夜