2.很多人并不是買(mǎi)不起房，而是被自己忽悠了或者貪心，總以為房子還要降，巴不得降到不要錢(qián)。舉個(gè)例吧，經(jīng)常有價(jià)格相對(duì)便宜房子戶型位置又好的房，我們都知道要說(shuō)短時(shí)間里賣(mài)不出去，估計(jì)就會(huì)被大量看房的人捧高房?jī)r(jià)。有次帶人看了套房，當(dāng)時(shí)他很滿意，我給他報(bào)價(jià)75萬(wàn)，他說(shuō)如果能談到73萬(wàn)，他馬上就買(mǎi)。他說(shuō)他也看了很多套房了，我想他之所以能看了房馬上就下決定73萬(wàn)就買(mǎi)，肯定也是看多了房，心里有個(gè)比較。結(jié)果我把房子談到了73萬(wàn)，因?yàn)槭韬隽私徽\(chéng)意金，結(jié)果他一聽(tīng)73萬(wàn)要賣(mài)，不但沒(méi)買(mǎi)，反而以房?jī)r(jià)還要降之類(lèi)的借口，說(shuō)目前不打算買(mǎi)了。
那次，真的很想把他罵一頓，我都到處給他找房子，帶他去看房子，你要是覺(jué)得房子要降，就不要來(lái)看房嘛！你不尊重別人的勞動(dòng)還無(wú)意中推房子漲價(jià)，不僅讓最后買(mǎi)到房子的人很無(wú)辜地多付幾萬(wàn)，還亂費(fèi)了人家業(yè)務(wù)員獲取真正客戶的機(jī)會(huì)。
不知道很多人為什么要去買(mǎi)合同房。其實(shí)合同房是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的。遇到素質(zhì)高、講信用的房東還好。有個(gè)人當(dāng)初首付20萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)合同房，就是產(chǎn)權(quán)還沒(méi)下的那種，結(jié)果8個(gè)月后，房子漲了20萬(wàn)，房東反悔了，制造各種理由，要買(mǎi)方再多出15萬(wàn)才肯把產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方頭上。結(jié)果呢，就是吵架，爭(zhēng)論，也無(wú)果，就這樣拖著唄。
更不明白那種還沒(méi)交房，只能看個(gè)戶型圖，就涂便宜買(mǎi)人家炒房者手里的合同房。這種是最冤枉的，還不如直接到人家開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)，干嘛中間還要讓炒房的人還賺幾萬(wàn)呢？而且冒的風(fēng)險(xiǎn)還更大。見(jiàn)過(guò)有不少人，今天在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的40萬(wàn)，明天就掛在網(wǎng)上賣(mài)50萬(wàn)，居然還真有人上當(dāng)。
3.買(mǎi)房的人大多都不講究風(fēng)水，也不懂風(fēng)水。我也只是懂一點(diǎn)點(diǎn)，例如：馬路是不能正對(duì)著自己的房子的。這個(gè)是大禁。
以前我們學(xué)校有個(gè)宿舍樓正對(duì)馬路，剛修沒(méi)幾年，就陸續(xù)有人自殺，好幾個(gè)。有次有個(gè)房東賣(mài)房子，他的房子裝得很好，小區(qū)也不錯(cuò)，價(jià)格卻賣(mài)得便宜，她說(shuō)急著賣(mài)，因?yàn)楣ぷ髡{(diào)到重慶，在重慶買(mǎi)了房子。后來(lái)我同事說(shuō)這套房子風(fēng)水不好，小區(qū)有條路直沖沖的正對(duì)這套房子。陸陸續(xù)續(xù)給房東聊天，才知道房子是她哥的，她哥和她都離婚了，房子是05年交房，06年裝修，裝修期間她爸就突然因病去世了。這2年她哥也纏上了不少官司，都是經(jīng)濟(jì)糾紛，搞得家里不得安寧。我們猜可能跟房子風(fēng)水有關(guān)，所以才急著賣(mài)房。不幸的是，買(mǎi)她房子的人也是離了婚的人，外地人，在成都工作，離婚的人，真的能看出來(lái)，那種落魄的樣子，挺慘的，40幾歲了，離婚了房子判給了前妻，留下自己和老父老母連個(gè)窩都沒(méi)有，首付30來(lái)萬(wàn)，貸了40萬(wàn)，都40好幾的人，雖說(shuō)是公務(wù)員，估計(jì)也是收入不高，所以壓力還是挺大的，真的不容易?？礃幼邮羌敝I(mǎi)套房子，想說(shuō)出事實(shí)，畢竟同事要賺錢(qián)，就算了，或許他們住進(jìn)去，什么事都不會(huì)發(fā)生。希望他們能順利，老天保佑善良的人們，不要讓他們?cè)偈軅α恕?/p>
很多朋友談到中介吃差價(jià)，很憎恨。其實(shí)中介業(yè)務(wù)員也很不容易，例如我賣(mài)的第一套房子，中介費(fèi)12000，房源是別人的，業(yè)績(jī)跟別人分，最后拿到自己手里提成才900多點(diǎn)，根本就沒(méi)有別人說(shuō)的那么多。所以有些人喜歡使點(diǎn)手段，如果換做是你，估計(jì)你也難免于俗。
