比如說，當(dāng)油價(jià)下跌時(shí)，我的現(xiàn)金流下降了一點(diǎn)，但我的財(cái)富還是牢固的，每季度我仍然能收到寄來的支票。盡管石油股的價(jià)格、資本利得均有所下降，但我并不擔(dān)心，因?yàn)槲胰匀荒軓奈业耐顿Y中獲得現(xiàn)金流。我并不需要為了出售股票以實(shí)現(xiàn)利潤而擔(dān)心。
我在房地產(chǎn)上的大部分投資也是一樣。我投資于房地產(chǎn)的現(xiàn)金流，也就是說，我每月都能收到支票——被動(dòng)收入①。房地產(chǎn)投資中受到損失的人都是投資房地產(chǎn)的資本利得，亦稱速買速賣。換句話說，由于大多數(shù)人都是為了資本利得投資，他們指望自己的股票和房屋的價(jià)格能上漲，這導(dǎo)致他們?cè)诮?jīng)濟(jì)危機(jī)中損失慘重。
小的時(shí)候，富爸爸會(huì)帶著他的兒子還有我一塊兒一遍又一遍地玩“大富翁”。在游戲中，我學(xué)會(huì)了現(xiàn)金流和資本利得的區(qū)別。比如說，如果我擁有一塊土地，并在這塊土地上蓋了一間綠房子，我便能獲得每月10美元的租金。如果我在這塊土地上蓋了3幢房子，我便可以獲得每月50美元的租金。我的終極目標(biāo)是：能在這塊土地上蓋一家紅色的酒店。想要在“大富翁”中獲勝，你就必須投資現(xiàn)金流——而非資本利得。我在9歲的時(shí)候明白了現(xiàn)金流和資本利得的區(qū)別，是我的富爸爸教會(huì)我最重要的一課。換句話說，財(cái)商教育可以像游戲一樣簡單有趣，同時(shí)又可以為一代又一代人提供財(cái)務(wù)保障——即使是在金融危機(jī)中。
現(xiàn)在，我并不需要就業(yè)保障，因?yàn)槲矣辛素?cái)務(wù)保障。財(cái)務(wù)保障和財(cái)務(wù)恐慌的不同，與資本利得和現(xiàn)金流的不同相似。但問題是，投資現(xiàn)金流需要的財(cái)商比投資資本利得更高。如何更聰明地投資現(xiàn)金流?本書將為你提供詳細(xì)的講解。但是現(xiàn)在，你只需要記住一點(diǎn)：在金融危機(jī)中投資現(xiàn)金流更容易。所以，不要把頭埋在沙子里，而錯(cuò)失一個(gè)良好的機(jī)遇!危機(jī)持續(xù)的時(shí)間越久，有些人就會(huì)變得越有錢。我希望你也能成為其中的一員。
今天，新規(guī)則之一就是：集中你的注意力和金錢，而不是分散。集中投資于現(xiàn)金流而不是資本利得很有必要，因?yàn)橹灰萌绾握瓶噩F(xiàn)金流，你的資本利得就會(huì)隨之上升，財(cái)務(wù)保障也會(huì)上升。你甚至可以由此致富。這是“大富翁”游戲教給我們的基本財(cái)商教育，而我的財(cái)商教育游戲——“現(xiàn)金流”游戲則是現(xiàn)實(shí)版的“大富翁”。
這些新規(guī)則，如學(xué)習(xí)花錢而不是存錢、集中投資而非分散，只是本書眾多概念中的兩個(gè)。這兩個(gè)新規(guī)則還會(huì)在以后的章節(jié)中更詳細(xì)地闡述。本書將會(huì)使你更清楚地認(rèn)識(shí)到你對(duì)自己的金融前景的控制力，如果你受到了正確的財(cái)商教育的話。
我們的教育體制辜負(fù)了幾百萬人——即便是受過良好教育的人。有證據(jù)表明：我們的金融體系已經(jīng)對(duì)你和其他人設(shè)下了陰謀。但這種陰謀已經(jīng)成為古老的歷史?，F(xiàn)在，你掌控著自己的未來，是時(shí)候?qū)ψ约哼M(jìn)行教育了——教會(huì)自己金錢的新規(guī)則。這么一來，你將掌握自己的命運(yùn)，并且掌管著新規(guī)則下金錢游戲的鑰匙。
讀者評(píng)論
我相信，大多數(shù)讀者都在找尋解決問題的仙丹。因?yàn)檫@正是當(dāng)今美國社會(huì)的思維定勢(shì)，社會(huì)上充斥著獲得即時(shí)滿足的渴望。我認(rèn)為你做得很好，讓人們知道這并不是一本魔法書。在探討金錢的新規(guī)則時(shí)，你重塑了人們的思想和思維方式，你寫得太棒了!
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