據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場解決青年住房難問題的提案》，青年租房難題再次被聚焦，該提案呼吁從房源、監(jiān)管、市場等多個維度解決租房痛點(diǎn)。。
提到租房，第一客群就是因無力承擔(dān)高昂房價，剛剛步入社會的年輕人。
但是在前不久，貝殼研究院發(fā)布《2021新青年居住消費(fèi)報告》“租房生活”已不再是年輕人的標(biāo)簽，隨著“虛假房源信息”成為租房生活的最大痛點(diǎn)，年輕人的買房意愿正在逐年攀升。
“租房還是買房”曾經(jīng)是困擾許多年輕人的問題，但是目前，擁有房子才擁有“安全感”得到了絕大多數(shù)的年輕人的認(rèn)同?！?021新青年居住消費(fèi)報告》顯示約49.2%的受訪者目前正租房居住，約45.3%受訪者的居住狀態(tài)是自有住房。
雖然目前新青年租房仍是主流，但據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《2021年新居住消費(fèi)調(diào)查報告》顯示，目前國內(nèi)平均購房年齡為33.3歲，49.8%的受訪者不能接受長期租房。
據(jù)報告顯示，能接受長期租房年輕人更多是因為“便宜經(jīng)濟(jì)”，而一定要購買房子的年輕則是因為“歸屬感”和“安全感”。由此可見，只要經(jīng)濟(jì)寬裕，很少人會選擇真正的長期租房生活。
“一場大病就讓只租不買的自由生活打回原形?！?/b>
網(wǎng)上這句話是支持購房的高贊回答，其實房子不僅有著“居住”屬性，在必要的時候也可作為大額商品出售，同樣也是資產(chǎn)保值的最佳產(chǎn)品。
目前，對于“月光族”成常態(tài)的年輕人，“買房貸款”已經(jīng)成為強(qiáng)制存款的一種新途徑。
隨著人均購房年齡的年輕化，年輕人已然成為置業(yè)的主力軍，因為沒有婚姻、子女、長輩的牽絆，許多年輕人選擇獨(dú)居生活。
獨(dú)居生活在國外被稱為“solo living”。
“就算它是在停車庫上方，你也需要一座屬于自己的公寓?！边@是海倫·格莉·布朗在1962年的《單身女孩》書中，對獨(dú)居生活的描述。而海倫·格莉·布朗是經(jīng)典美劇《欲望都市》女主角的原型，她認(rèn)為獨(dú)居可以享有更多自由，也可以培養(yǎng)獨(dú)立的自我。
據(jù)《2021新青年居住消費(fèi)報告》報告顯示，新青年獨(dú)居人群的百分占比高達(dá)63.6%，其中自有住房獨(dú)居的約54.4%，其次是整租獨(dú)居，百分占比約27%，還有18.6%的受訪者因與陌生人合租零溝通，隱形獨(dú)居。
當(dāng)人們提到“獨(dú)居”時候，就會想到晚年的空巢老人，孤獨(dú)、寂寞、可憐。
但是新青年的獨(dú)居其實并不是人們所想象的“單身狗生活”，獨(dú)居生活不僅沒有負(fù)面情緒，反而更多的年輕人向往著獨(dú)居生活。
33.6%的獨(dú)居青年是因為“享受獨(dú)居自由和清靜的生活”而選擇獨(dú)居，僅有1%的受訪者表示獨(dú)居很不幸福。對于獨(dú)居感到幸福的人群，約66.25%的女性獨(dú)居青年覺得幸福（15.05%覺得特別幸福），遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于男性受訪者。
未來，獨(dú)居生活成常態(tài)化，對于新青年來說“擁有一方自由的天地”成為了購房的最大動力。
因為獨(dú)居生活，年輕人就更偏愛小戶型？
經(jīng)?？梢钥吹介_發(fā)商對年輕客戶的招攬廣告，“單身公寓、小戶型、迷你住宅”。
其實，這是對新青年的錯誤判斷。
隨著現(xiàn)如今的生活消費(fèi)轉(zhuǎn)變，新青年對住房要求更追求“舒適化”與“個性化”。購房者的消費(fèi)觀念也從“有房可住”轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆孢m生活”。
據(jù)研究報告顯示，新青年對兩居室的戶型更加青睞，39.3%的新青年理想獨(dú)居住房面積是60-90㎡，34.4%的理想的獨(dú)居住房面積為90-120㎡；而傳統(tǒng)認(rèn)為“契合”年輕人的60㎡以下的戶型，僅有10.7%的受訪者選擇。
所以當(dāng)看到這一數(shù)據(jù)時，市場需要反思，憑什么30㎡的小公寓要賣給年輕人？甚至還打上了“單身公寓”的宣傳詞以圖取悅市場，得到年輕購房者的認(rèn)同。
一層N戶，小而擁擠的通間，這是要讓剛從大學(xué)畢業(yè)，打拼幾年的年輕人，要再次回到“學(xué)校宿舍”嗎？
分析完研究報告后，小編采訪了幾位自有住房的獨(dú)居青年。
其中，A先生表示當(dāng)初選擇購房是為了可以更好地飼養(yǎng)寵物，因為租房時經(jīng)常會遇到房東不允許飼養(yǎng)寵物的情況，同樣租房也時刻擔(dān)心寵物會給房東的家具造成破壞。在自購房后，A先生選擇了一所兩室的住宅，將其中一間臥室改造為自己的專用游戲室。
B女士表示獨(dú)居生活是為了給自己更多自由的空間。B女士的父母家距離自己的自購房位于同一所城市內(nèi)，“搬出去住后，感覺家庭氛圍都更加融洽了，不用天天被父母嘮叨?！?/p>
最后，引用貝殼研究院的一句話，“為實現(xiàn)居住自由而奮斗”。
參考資料：貝殼研究院《2021年新青年居住消費(fèi)報告》、《2021年新居住消費(fèi)調(diào)查報告》
