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　　一、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外飄窗有什么區(qū)別？

　　【陽(yáng)臺(tái)】：是指建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣/晾曬衣物/擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需兼顧實(shí)用美觀的原則。

　　【露臺(tái)】：是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒(méi)有頂?shù)拇箨?yáng)臺(tái)，因?yàn)樗娣e一般較大，沒(méi)有屋頂，所以稱作露臺(tái)。

　　【外飄窗】：窗臺(tái)高度（室內(nèi)陸面到窗臺(tái)臺(tái)面的垂直距離）≥0.45 米的凸出外墻的窗視為外飄窗。

　　二、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外飄窗計(jì)入建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　【建筑面積】是指房屋外墻（柱）勒腳以上層高在 2.2 米以上（含）的各層外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。

　　陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外飄窗計(jì)入建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)分別為：

　　【陽(yáng)臺(tái)】： 封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積；未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建

　　筑面積；與室內(nèi)不相通的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積；

　　【露臺(tái)】： 露臺(tái)不計(jì)入建筑面積；

　　【外飄窗】： ①當(dāng)窗臺(tái)表面與地板表面高度＜0.45 米、進(jìn)深＞0.6 米、凈高＞2.1 米時(shí)，計(jì)算 1/2 建筑面積； ②上述①中所述條件，有一條不滿足時(shí)， 則不計(jì)算建筑面積。