現(xiàn)在購買的房子大多都是一戶一個價格，特別是樓層不同價格也有所不一樣。通常人們把1－3層稱低層，3－7層為多層，8－12層為小高層，12層以上為高層，30層以上的可以稱為超高層。那么30層以上樓房的樓房可以購買嗎？購買有什么優(yōu)缺點？又有哪些注意事項呢？
30層以上樓房有什么優(yōu)點？
1、視野好、空氣好
高樓層視野、空氣好，并且噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人明顯感覺空氣會清新不少。
2、采光好、通風(fēng)好
由于超高層房屋很少有遮擋物，因此采光、通風(fēng)好，便可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是肯定的，因為超高層的通風(fēng)確實比其他的樓層要好。
3、噪音小、污染少
高樓層的污染相對來說是較少的，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生整潔。同時樓高噪音小而少，一般情況下每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
30層以上樓房有什么缺點？
1、建筑成本高
建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，這樣一來，建筑成本就會很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外超高層樓房影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。
2、消防安全問題
超高樓層住宅在消防安全上問題比較大，就目前救援設(shè)備來說，消防云梯車最高僅能達到28層左右，如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外，或可以就會因為樓層太高而大大增加救援難度。
3、實用面積減少
因為超高樓層住宅的剪力墻厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就會相應(yīng)增加。在實際運用中，1－10層剪力墻最厚采用300－350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設(shè)計中會將剪力墻設(shè)計在相對不影響實際使用空間的位置。
買超高樓層有什么注意事項？
1、注意電梯數(shù)量
購買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不能少于兩臺電梯；住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應(yīng)少于3臺；24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
2、注意物業(yè)水平
物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會采取很多措施。購房者在買房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
3、注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)
一般超高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使超高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行，水電兩種情況一定要考慮。
4、密度和觀景非常重要
高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。
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