如今的房地產(chǎn)市場著時讓人有些摸不到頭腦，爭論的話題自然也就很激烈，無非是房價今后一段時間到底是漲還是跌，現(xiàn)在究竟是不是買房子的最佳時機？
我覺得只要你不是炒房子的投機客，不時最房地產(chǎn)生意的投機者，你只要是需要房子住，無論今后房價會怎樣你該買就買。記住你是因為沒房子住才要買房子，和炒房子的人完全是兩回事。那些整天自信完滿的說房價還會繼續(xù)下跌的人，大多數(shù)是不缺房子住的投機客！其目的是讓你持幣觀望，已造成需求下降導致房價下跌好趁機炒底。還有一種人，堅持認為房價必跌的是真正不懂經(jīng)濟又實在買不起房子的人，他們的觀點無非是房價高的離譜，很多人根本就買不起以及金融危機的背景下，中國推出的四萬億投資有一部分資金并沒有投到實體經(jīng)濟中去，轉而流向了房地產(chǎn)市場，造成這一輪的房價上漲出現(xiàn)價格虛高等………….. 。
客觀的說房價確實有波動，也有下跌的可能，但問題是至于什么時候會跌就連專家也說不準，就好比讓專家預測股市一樣，究竟什么時候是見頂、什么時候是底沒有一個說對的。
就中國目前房地產(chǎn)狀況而言，我個人認為房價在十年內(nèi)降的可能性都不大，不但不會降而且還會緩慢上漲。為什么這么說那，因為房地產(chǎn)市場的發(fā)展與國民經(jīng)濟增長息息相關，據(jù)統(tǒng)計房地產(chǎn)市場每投入100塊錢會帶動13個相關產(chǎn)業(yè)280多塊錢的投資。如今開發(fā)商又開始爭著拿地，相繼出現(xiàn)新的 “地王”等現(xiàn)象，說明開發(fā)商看好未來房地產(chǎn)市場。如果現(xiàn)在的房價不再上漲，真的出現(xiàn)下跌，開發(fā)商利潤就越來越少或沒有利潤，如果他們還繼續(xù)投資，那不是有病嗎！在中國政府“保八”的前提下，怎能輕易調(diào)控房價呢？中國做大做強的大國決心不改，要實現(xiàn)經(jīng)濟強國的夢想，按目前經(jīng)濟增長速度保持不變，還需二十年的時間。因此政府的態(tài)度很明確，那就是保持房價不大跌也不過快上漲，至于目前很多人買不起房子政府比誰都明白，所以才推出經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房。未來政府還可能會推出其他措施解決買不起房子的問題，比如說中國經(jīng)濟連續(xù)十年保持兩位數(shù)的增長而我們老百姓在經(jīng)濟增長中，并沒有得到實惠，按道理說國民應該在國家經(jīng)濟增長中分享收益，可是我們的收入并沒有相應的增加，然而物價指數(shù)還在上漲。這是一種非常不合理的現(xiàn)象，所以說未來工資收入上漲是遲早的事，讓你增加收入你不就有希望買房子了嗎？
綜上所述不要指望房價降下來你再買房子，恐怕你也等不起，我認為房價短期內(nèi)看穩(wěn)、中長期看漲。在我們國家物價指數(shù)每年增長５％以下就不叫作通貨膨脹，其房價也是同理要增長的。有個很簡單的道理是假如是你花了8000元／平米買的房子，還要每年加上按揭利息，到了今后你會按每平米7500元賣出嗎？我想你是不會的，很多人也不會的，因此我說房價今后會降希望是不大的。人總是要有個家的只要自己需要住，只要地段好、房子好，不管是降還是漲，該出手時就出手！
