工作十年的置業(yè)顧問告訴我：如果樓房只有1-18層，那一定要選擇這幾個樓層，因為他們有這五大優(yōu)點，而缺點幾乎沒有，也是性價比最高的黃金樓層。
房子可以說對于每個人來說都是非常重要的，那選擇什么樣的樓層也是至關(guān)重要的，因為這關(guān)心到你未來能不能住得舒心，能不能享受生活的快樂，所以很多人在面對這個樓層的選擇時，一定會特別小心，那如果一棟只有18層高的小高層，到底選擇那一層會是非常不錯的？我們詳細(xì)分析一下。
為了更好的給大家一個選擇，也為了讓題主能夠信服選這幾樓層是非常不錯的，所以我們詳細(xì)的分析一下各樓層的優(yōu)缺點。
一樓的優(yōu)缺點可以說相對比較多，其中優(yōu)點比較少，缺點卻比較多，所以這樣的樓層一般也建議大家選擇，除非說你家有老人，行動不便，否則輕易不要選一樓。
我們先來看一下一樓的優(yōu)點有哪些：
一、出行方便
一樓最大的優(yōu)點可以說就是出行非常的方便，因為他不用坐電梯，也不用排隊浪費時間，可以說這一點是其他樓層都沒有的優(yōu)點，所以說這種房子是非常適合行動不便的老人，如果一些殘疾人入住的，正常年輕人是完全沒有必要選擇這樣的房子。
二、免電梯費
一樓因為用不到電梯，所以電梯費用自然也是沒有的，這一點相比其他樓層來說還是非常不錯的，同時一年也能節(jié)約不少錢。
三、房價相對便宜
因為一樓的缺點比較多，所以房價自然也會相對比較便宜，當(dāng)然這個優(yōu)點可以說是隨著缺點所存在的，如果說你經(jīng)濟(jì)比較緊張一點，那自然選擇一樓也是可以的。
缺點呢相對會比較多一些
一、私密性比較差，
因為是住在一樓，所以肯定會人來人往，這個時候大家都會好奇往家中看一眼，那相對來說私密性就會比較差，特別是在夏天的時候，總感覺外面有人看著自己，給自己生活還來一些影響。
二、蚊蟲比較多
對于居住在一樓的人有一個最大的缺點，就是到了夏天蚊蟲是非常多的，白天和晚上是都不能開窗的，因為蚊蟲會飛進(jìn)去，這樣一來家中的空氣就會比較差，又因為是一樓所以老鼠也會常見，還有一些蟑螂等等，這個缺點還是非常的影響生活。
三、轉(zhuǎn)手困難
一樓想要轉(zhuǎn)手也是非常難的，因為大家都知道一樓的一些弊端，所以自然就會沒有人購買，那這個時候自然想要轉(zhuǎn)手就是非常困難的。很多人說房子是住的，并不是用來賣的，確實是這樣的，但誰買的房子不想他升值呢，萬一出現(xiàn)困難也好及時轉(zhuǎn)手呢，所以說這一點影響也是一直存在的。
四、影響休息
再一個就是影響休息，因為居住在一樓，總會有一些嘈雜聲傳進(jìn)來，這個時候你想要睡個中午覺或者晚上早點睡，可能都會受到影響，特別是對于睡眠輕，想要睡懶覺的人來說，這個缺點可以說致命的影響。
五、房間比較潮濕
如果你住過一樓肯定就會知道，一樓在春天是非常潮濕，因為他離地面最近，各方面采光都得不到更好的照顧，所以說整個房間會顯得非常潮濕，那長期居住勢必就會影響人的身體，所以說這也是他的一個比較大的缺點。
這幾個樓層可以說優(yōu)缺點基本都是一樣的，所以我們把它放在一起來分析一下：
同樣，我們先來看一下一樓的優(yōu)點有哪些：
一、出行方便
對于一棟只有18層的房子來說，那居住在2-5樓出行也算是相對比較方便的，因為畢竟樓層只有高，不管是坐電梯，還是走樓梯都是非常方便的，所以這一點和一樓基本是一樣的，也存在這個優(yōu)點。
二、價格適中
再有一個就是2-5樓的房子相對來說價格比較適中，因為他們的樓層比較低，所以整體的價格自然也會比較低一點，并不會像高樓一樣的貴。
我姑父就買了一套只有18層高的小樓房，他買在五樓，相對其他10層以上的，大概每平方米便宜200左右，這個價格還是非常不錯的，也能節(jié)約一筆錢。
三、水壓穩(wěn)定
一般來說像這個高樓層是二次供壓水源，所以對于低樓層來說，相對水壓會穩(wěn)定一點，并不會出現(xiàn)高樓層好樣水壓比較小的情況。
缺點會有哪些呢
一、采光和視野會相對比較受限
對于這種低樓層來說，采光和視野就會相對受限，因為樓與樓之間會擋住這些光線，所以整體的視野和采光都會比較差，再一個就是如果是中間戶的話，那受得影響就會更大，完全會擋住，這樣的生活環(huán)境也是對人的身體非常不利的。
二、私密性同樣會比較差
再一個就是私密性同樣會比較差，雖然說沒有一樓那樣人來人往，但是高樓層的只要往下看，多少還是有一些不太方便，整體來說私密性還是非常差的。
三、外面的吵雜聲容易影響休息
低樓層一般都會受到下面的吵雜聲影響，特別是靠近馬路，或者小區(qū)下面有跳廣場舞，那影響是非常大的，這一點我相信住過的人都會有這個感受的。
3-11的優(yōu)缺點可以說基本上是沒有什么優(yōu)勢，因為他是介于一個中間樓層，可以說低樓層所存在優(yōu)點，他也沒有，而缺點呢，他同樣存在，我們同樣也來看一下：
一、6-11樓的優(yōu)點
這幾層的優(yōu)點可以說基本上是沒有的，要說他方便吧，他也不方便，因為不管是走樓梯，還是坐電梯可以說都是非常麻煩的，電梯也要浪費一些時間，而樓梯的也比較累，畢竟6-11樓也有一定的高度了。
再一個就是要說隱私性也沒有想象中那么好，因為他們也是屬于低樓層，所以也會比較差一點，還有一個就是外面的吵雜聲同樣會影響到，所以說這幾層的優(yōu)點基本上是沒有的，也沒有一個比較大的亮點。
二、6-11樓的缺點
雖然說沒有什么優(yōu)點，但缺點也同樣是沒有的，因為其他低樓層的缺點有，他們基本都有，除了一個蚊蟲比較小的話，其他缺點基本都是一樣的，同樣他們的價格還相對低樓層來說要比較貴一點，
所以說這幾個樓層相對會比較差一點，沒有什么突出的優(yōu)點，也沒有什么突出的缺點，屬于中規(guī)中矩的樓層，但是這樣的樓層還是不太建議大家購買，因為后期你會發(fā)現(xiàn)還是非常的不方便。
18層的房子可以說12-15層就是最好的選擇，因為他們的優(yōu)點非常多，而缺點幾乎可以忽略不計，所以也是建議大家選擇這幾層。這也是銷售口中的黃金樓層。那他到底有哪些優(yōu)點呢？
12-15樓有哪些優(yōu)點：
一、采光、視野非常好
正所謂站得高，看得遠(yuǎn)，那對于這種高樓層來說采光和視野是非常好的，因為上面基本沒有什么遮擋的，對于整個生活環(huán)境來說還是非常不錯的，每天下了班站在陽臺上，往外面看一眼，那種一覽眾山小的感覺可以說是非常不錯的。
同時整個房間都充滿了陽光照射，
可以說并不會存在什么濕氣，讓整個房間都非常的干燥，這種感覺還是非常不錯的。
二、非常安靜
高樓層一般來說都是比較安靜，因為下面的聲音傳上來還是有段距離，所以說相對是比較安靜，這也是很多人選擇這樣樓層的一個重要原因，誰也不想睡覺的時候被打擾吧。
三、私密性比較好
再有一個就是私密性會比較好，因為上面基本沒有其他樓層，基本都是平行的，或者高個一兩層的，那這個時候自然受到的影響也是非常小的，整體的私密性還是比較好的。
四、蚊蟲比較少
還有一個優(yōu)點就是蚊蟲會比較小，你試想這么高的高度，那蚊蟲想要飛上來估計也挺難的，所以相對來說蚊蟲會比較小，對于老鼠和蛇這些自然會更少，甚至是沒有的，所以這一個優(yōu)點也是非常不錯的。
看完這個優(yōu)點之后，相信大家就會發(fā)現(xiàn)，這幾個樓層的優(yōu)點剛好就是低樓層的缺點，所以這也是為什么建議大家購買這幾個樓層重要的原因，因為他的優(yōu)點確實是非常不錯的。
缺點有哪些，可以說相對是比較少的
一、價格貴
因為優(yōu)點比較多，所以價格自然就會比較貴，畢竟好的東西價格都是不菲的，所以說這也算是這幾個樓層的缺點吧。
二、出行相對不太方便
再有一個就是這個高樓層，出行相對不太方便，畢竟有需要坐電梯，上下還是需要一點時間，所以也是不太適合老人居住的。
這幾層可以說就相當(dāng)是屬于次頂層和頂層的區(qū)別了，那優(yōu)缺點還是非常明顯的，我們一起來看下。
有哪些優(yōu)點：
一、采光、視野非常好
頂樓和次頂樓那最大的優(yōu)點就是采光和視野都是非常好的，這一點相信住過的人都深有體會，可以說只要站在陽臺全城市的風(fēng)景都盡收你眼底之下，特別是到了晚上的時候，萬家燈火照明，那種感覺還是非常不錯的。這也是頂樓最大的優(yōu)點。
二、私密性非常不錯
因為是頂樓，所以整體的私密性會非常不錯的，因為你的周邊基本是沒有人能看得到，而上面已經(jīng)沒有樓層，所以說私密性就會非常好的。這也是低樓層所不能比的。
三、非常安靜
頂樓相對來說還是非常安靜，基本是沒有人來會吵到，因為樓下的一些吵雜聲很難傳上來，而樓上也沒有人了，所以這樣環(huán)境是非常安靜，是有利于休息的。
有哪些缺點：
一、發(fā)生意外很難逃脫
住在頂樓最擔(dān)心的就是怕發(fā)生意外，如果發(fā)生了意外基本是很難逃脫的，這個時候自己可能會有生命危險，特別是發(fā)生火災(zāi)時，所以這一個是他最大的缺點。
二、出行不太方便
頂樓和次頂樓相對來說出行可能不是很方便，不管是坐電梯，還是走樓梯那都是非常痛苦的，只要電梯停電可以說那對出行影響是非常大的，所以說這一點也不太友好。
三、冬冷夏熱不適合人居住
因為是頂樓所以就會出現(xiàn)冬冷夏熱，因為周轉(zhuǎn)沒有遮擋物，那寒風(fēng)就會對著這個房子吹，自然家里的溫度就會比別人低幾度，而到了夏天自然就會比較熱，一方面是有那么高，熱氣傳播比較快，再一個就是沒有樹木遮擋自然溫度就會比較高了。
四、轉(zhuǎn)讓比較困難
再有一個就是轉(zhuǎn)讓會非常困難，因為頂樓基本是沒有人會購買，這和一樓是一個道理。
所以說通過上面對各層的分析，就可以看出來，1-18層選那幾層是合適的了。
通過上面的分析，相信大家都知道了，如果一棟只有18層高的樓房，那自然是選擇12-15層是最好的，至于理由在上面已經(jīng)給大家分析過了，可以說優(yōu)點是非常多的，而缺點是幾乎不存在的，所以在這樣的情況還是建議大家購買這幾層是最好的。
一、戶型
戶型可以說是非常重要的一件事情，因為總有那么一兩是的戶型會比較奇怪，所以這個時候一定要提前選擇，盡量選擇坐北朝南的，這樣才能讓整個房子非常通透。
二、樓盤所配套的設(shè)施
再有一個就是整個樓盤周圍所配套的設(shè)施，比如：學(xué)校，超市、醫(yī)院，等等這些都是非常重要的，因為你未來小孩上學(xué)，看病等等，這些都是生活息息相關(guān)的，所以一定要了解清楚這些配套情況。
三、交通便利情況
再有一個就是交通情況，周圍的公共交通，道路情況，這些也是會影響你未來出行的重要原因，所以說這幾個細(xì)節(jié)一定要注意，否則就會影響你未來的生活便利。
最后：
房子對于每個人來說都是非常重要的，所以說再買之前一定要考慮清楚，千萬不要草率決定了，一定要貨比三家，只有這樣才能買到真正性價比最高的房子。
