小隋談論古今
近年來，國家對房地產(chǎn)的監(jiān)管進一步加大，從去年出臺的最嚴房地產(chǎn)調(diào)控開始至今天，關于調(diào)控放松房價繼續(xù)上漲的言論一直不斷的傳出，對于房價的預期，也在一次次失敗中擊碎。
就拿徐州的房地產(chǎn)來說，12-13年的房價均6000，14年到15年的時候跌至5500，16到17年翻倍漲到1.1萬，我們來假設一下，現(xiàn)在房價沒有翻倍，還維持在6000，如果買一個小三室，90平需要54萬，首付需要20萬，貸款34萬，一個月的還款2000多，如果有個正經(jīng)工作，用公積金貸款，一個月還一千多。
反觀徐州現(xiàn)在的房價，1萬還能買到不錯的新房。90平米的小三室，首付要30萬，貸款60萬，由于利息的上浮，月供比以前多多了，假設六年再次翻倍，2萬與你保本，1.6萬的價格只差4000，一百平米的房子才賺40萬，你覺得值嗎？
現(xiàn)在很多一二線大城市的房子，已經(jīng)限購了，現(xiàn)在很多炒房的人沒有了投資渠道，紛紛都跑到三四線城市去炒房了，由于一大批炒房客的涌入，使得三四線的房價也是一路飆升，高房價連累當?shù)厝艘操I不起房子，很多炒房客17年初的時候，買的房子是1.5萬一平方米，現(xiàn)在到了2018年中旬，現(xiàn)在房價已經(jīng)跌到了9000多一平方米，一套一百平方米的房子要虧掉60多萬，賠了首付還賣不掉，想想都覺得可怕！
現(xiàn)在房子賣不掉，估計在很多城市都會出現(xiàn)，對此大家怎么看呢？
