近日，深圳學(xué)區(qū)房事件不斷。
深圳有8個(gè)小區(qū)業(yè)主在申請(qǐng)初中學(xué)位時(shí)，因房產(chǎn)性質(zhì)導(dǎo)致積分下調(diào)。在業(yè)主要求深圳市規(guī)劃和自然資源局出具小區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)、用途的說(shuō)明函時(shí)，卻傳出“資料被盜”的傳聞。
6月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布情況通報(bào)稱，6月3日晚，有兩名某廣場(chǎng)業(yè)主擅入該局福田管理局八樓辦公室，經(jīng)初步核查，未有任何資料丟失。目前公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查。
學(xué)區(qū)房事件
近日，深圳8個(gè)小區(qū)因房產(chǎn)性質(zhì)導(dǎo)致積分下調(diào)，申請(qǐng)深圳市高級(jí)中學(xué)南校區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“深高南”)初中學(xué)位受阻。隨后，有涉事小區(qū)的業(yè)主到國(guó)土局查閱資料，卻傳出“國(guó)土局進(jìn)小偷，資料被盜”的傳聞。
該事件起因于學(xué)位申請(qǐng)。5月末，在申請(qǐng)深高南小升初時(shí)，8位小區(qū)家長(zhǎng)在申請(qǐng)積分入學(xué)時(shí)，收到了“初審不通過(guò)”的通知，原因?yàn)樽约曳吭磸耐甑摹暗谝活悺弊≌優(yōu)椤暗谌悺碧厥庾≌e分。
涉事小區(qū)包括泰安軒、泰康軒、竹園小區(qū)、安華小區(qū)、杭鋼大廈、有色大廈、泰然公寓和財(cái)富廣場(chǎng)。
積分被“降級(jí)”的主要原因?yàn)樯鲜?個(gè)小區(qū)部分房屋的房產(chǎn)證上，用途一欄標(biāo)注的是單身公寓、單身宿舍等，而非住宅。
根據(jù)《福田區(qū)義務(wù)教育階段積分入學(xué)辦法》，父母在學(xué)校報(bào)名地段購(gòu)房(要求為住宅用途商品房，家庭合法產(chǎn)權(quán)在51%以上)且學(xué)生入戶在該房產(chǎn)，記為第一類，基礎(chǔ)分為80分。但如果買的是“特殊房產(chǎn)”包括自建房、集資房、祖屋、軍產(chǎn)房、或商務(wù)公寓，則基礎(chǔ)分為70分。
但在往年，上述8個(gè)小區(qū)都是按照第一類住宅進(jìn)行計(jì)算錄取積分及申請(qǐng)學(xué)位，突如其來(lái)的申請(qǐng)“不通過(guò)”隨即引發(fā)糾紛。
知情人士稱，此次深高南學(xué)位申請(qǐng)調(diào)整部分小區(qū)積分入學(xué)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，或與深高南校區(qū)學(xué)位緊張有關(guān)。
作為深圳四大名校之一、廣東省一級(jí)重點(diǎn)學(xué)校，近年來(lái)，深高南學(xué)位持續(xù)緊張。從招生情況來(lái)看，2019年計(jì)劃錄取僅為540人，報(bào)名人數(shù)卻達(dá)1060人。
從招收門檻來(lái)看，資料顯示，深高南近三年入學(xué)積分快速上漲，2017年-2019年分別為83分、85.4分、98.7分，逐漸逼近“滿分”錄取。
優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源爭(zhēng)搶愈演愈烈
家長(zhǎng)們?cè)谝獾模撕⒆拥慕逃龁?wèn)題，或許還有因?qū)W位調(diào)整，給自身房產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的巨大變化。
目前，上述涉事小區(qū)“財(cái)富廣場(chǎng)”的房源掛盤價(jià)，已跌破此前成交均價(jià)。
鏈家APP信息顯示，財(cái)富廣場(chǎng)5月份成交均價(jià)為10.6萬(wàn)元/平，同小區(qū)有幾個(gè)房源掛出的單價(jià)已然跌破該成交均價(jià)。
深圳對(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源的爭(zhēng)搶也愈演愈烈。
近日，深圳前海兩樓盤900多戶業(yè)主聯(lián)合寫(xiě)的一封“請(qǐng)?jiān)笗?shū)”火了。其主旨在于，兩小區(qū)地處前海，需要引入高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的學(xué)校，才能解決居住于該區(qū)域高技術(shù)人才的教育之憂，而計(jì)劃引入的百花小學(xué)令業(yè)主失望，希望有關(guān)部門以引入國(guó)字號(hào)或深圳四大名校優(yōu)質(zhì)資源為準(zhǔn)則，終止引入百花小學(xué)的提案。
隨后，多個(gè)樓盤業(yè)主紛紛“擁盤自重”，認(rèn)為周邊學(xué)校配不上自身小區(qū)“高大上”定位(房?jī)r(jià))，希望引入更優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。
學(xué)位緊缺問(wèn)題待解
學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值被放大的一大原因在于深圳教育資源緊缺，這也引發(fā)深圳各界人士關(guān)注。
深圳市政協(xié)委員鄧少勇此前曾提及一組數(shù)據(jù)，按照“城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范”的要求，深圳在2015年應(yīng)該有小學(xué)至少719所，而當(dāng)年深圳小學(xué)總計(jì)只有334所，缺口達(dá)385所。
鄧少勇表示，隨著二孩政策實(shí)施、港澳籍適齡兒童放開(kāi)入學(xué)等，深圳學(xué)位供應(yīng)壓力越來(lái)越大，據(jù)教育部門測(cè)算，預(yù)計(jì)到2020年，深圳小一學(xué)位缺口將達(dá)到4.95萬(wàn)個(gè)，初一學(xué)位缺口1.06萬(wàn)個(gè)。
（文章來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)）
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