誰來給談?wù)劷环框?yàn)房注意的問題？詳細(xì)點(diǎn)
解決時間：2013-02-05 11:19
誰來給談?wù)劷环框?yàn)房注意的問題？驗(yàn)房需要驗(yàn)房工具嗎？有哪些準(zhǔn)備工作要做
標(biāo)簽：
交房時注意事項(xiàng)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房收房注意事項(xiàng)分享到：
提問者：匿名 一級 試用期 2013-01-20 10:19
最佳答案 回答者： 愛在一瞬間 二級 助理 回復(fù)時間：2013-01-27 11:02
精裝修房子驗(yàn)房注意事項(xiàng)如下：1、房頂高度。用尺在房頂取4-5個點(diǎn)測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。2、墻壁地面。用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。3、乳膠漆質(zhì)量。在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?；如果局部刷漆就會與墻壁原色產(chǎn)生差異。4、門的質(zhì)量。用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。5、窗戶。推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。6、門窗的密封性。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。7、驗(yàn)電。業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說明逐一驗(yàn)收。8、空鼓。把專用鋼針小錘（10g）墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。9、檢查管道安裝、通暢和密封。用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。10、暖氣片。A：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。11、廚房煙道。用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。12、管道煤氣。用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)警聲光提示的同時會關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。13、衛(wèi)生間。A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。14、廚房和衛(wèi)生間。這兩個地方是瓷磚到頂?shù)?，要檢查四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè)。
相關(guān)問答 相關(guān)文章
2個回復(fù) 01.20
誰來給談?wù)劷环框?yàn)房注意的問題？詳細(xì)點(diǎn)其他答案 (1)
游客
毛坯房交房注意事項(xiàng)：
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；
4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；
8、寬帶、電話線是否具備、可用；
9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水,開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；
10、廁所，查看正下方樓房對應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
匿名回復(fù) 回復(fù)時間：2013-01-24 15:53
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點(diǎn)擊舉報(bào)。
