本公司近段時(shí)間設(shè)計(jì)的幾個(gè)網(wǎng)吧由于地點(diǎn)較遠(yuǎn)不方便施工，發(fā)現(xiàn)業(yè)主和其他裝修公司簽訂合同的時(shí)候存在較多問題，現(xiàn)把裝修合同簽訂時(shí)候要注意的方面說明一下：
1、工期約定：施工隊(duì)一般不會(huì)主動(dòng)和業(yè)主簽訂工期。對(duì)于網(wǎng)吧來說工期卻是最總要的籌備因素！一般500平方的店面，普通裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)會(huì)盡量往多的預(yù)算時(shí)間。所以業(yè)主應(yīng)明確提出，并簽訂明確違約責(zé)任。
2、付款方式：一般情況，約定首付50%，木工驗(yàn)收合格后交納45%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
3、中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束。
4、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是裝修公司說了算了。所以，簽訂合同時(shí)最好能付一份裝修公司的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
關(guān)于報(bào)價(jià)單的簽訂注意。項(xiàng)目的數(shù)量不是最重要的，要注意報(bào)價(jià)單上的“單價(jià)，品牌，規(guī)格，施工方法”等。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。 本公司就發(fā)現(xiàn)很多不負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)擅自更改施工材料，施工方法，增加業(yè)主裝修費(fèi)用的情況。
5、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
6、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
7、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
最后希望能對(duì)各業(yè)主能有幫助。網(wǎng)龍?jiān)O(shè)計(jì)咨詢：13950139850/13950123510 QQ:5683534
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