咱們老百姓買房是個大事，必須謹慎對待，否則日后出現(xiàn)問題，那可就麻煩了。
一：沒有房產(chǎn)證不要買
房產(chǎn)證是房屋歸屬證明，根據(jù)法律規(guī)定房屋過戶必須要出示房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的二手房會存在諸多法律風險，比如賣家可能是個租客而非房東，等把錢騙到手就跑路了。
律師提醒：買沒有房產(chǎn)證的二手房就像跟別人媳婦兒同居，后果怎樣很難預料，最好別買。
二：司法拍賣房要謹慎
有些買家低價競拍到了司法拍賣房，本以為撿到個大便宜，沒想到卻要花大價錢。比如在南方某省省會有人以302萬元競得一套商用法拍房，當他辦理過戶時卻被通知，該房還欠著一筆土地出讓金，最后算下來竟比市場價高出100多萬。
律師提醒：競拍拍房源，一定要提前讀懂各類條款，比如房屋的相關(guān)權(quán)利關(guān)系，另外要調(diào)查此類房屋被拍賣的原因，尤其是部分未公開的原因。
三：有長期租賃合同的房屋最好別買
法律規(guī)定，“買賣不破租賃”，只要租房合同還沒到期，租客就有權(quán)力住在里面。
律師提醒：如果想要購買的那套二手房還有很長租約，你就要考慮清楚要不要買了。
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