01檢查墻體是否存在空鼓,空鼓會直接影響墻面以后是否會產(chǎn)生裂紋。
02 在墻角處檢查出有空鼓現(xiàn)象,空鼓一般都出現(xiàn)在墻角、窗的四周,或是不同墻體的接縫處。
03 這是剪力墻,如果墻體內(nèi)部有裂紋的話,也會產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。
04 地面同樣要進行空鼓檢查,一旦發(fā)現(xiàn)大面積的空鼓一定要叫物業(yè)前來修補。
05 衛(wèi)生間地面防水層盛水試驗,如果有漏水現(xiàn)象要立即找物業(yè)維修。
06 用激光水平儀標明水平線更加精準,1米線的確定是用來測定房屋的水平誤差。
08 在進行房屋檢測后出具一份各個項目的檢測數(shù)據(jù),如果誤差超出正常范圍的話,就要立即請物業(yè)維修,否則在裝修結(jié)束,將難以區(qū)分責任。
09 將強電與弱電的電路分配寫在墻上,方便一會兒與業(yè)主進行現(xiàn)場最終確認。
10 強電電路劃分:2房2廳的強電電路一般分8-10路,3房2廳一般分10-13路,電器的功率直接決定電線的橫截面。此外,客廳一般選用柜機空調(diào),因此電容要比臥室大;冰箱是一年四季常開的電器,出于安全考慮,冰箱電路一般與廚房分2路走。
弱電通常就是電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、背景音響、衛(wèi)星電視。
11 現(xiàn)場人員正在為業(yè)主解釋電路布線的依據(jù)。
12 弱電布線有所改動,業(yè)主提出要增加衛(wèi)生間的背景音響,并且客廳的電視要改稱投影儀,施工隊長正在記錄這些變動過程。
16 成品保護應該在技術交底時就可以準備起來,進戶門需要整個包裹起來。
17 下水道在施工過程中尤其容易被灰塵或垃圾造成堵塞,所以一定要把入口堵住。
18 墻上貼有施工進度表,這樣業(yè)主可以知道工程的進度,旁邊是質(zhì)檢員和施工隊長的簽到表。
19 進戶門上貼有施工告示表,表明項目負責人及聯(lián)系方式。
20 現(xiàn)場交底也是裝修前期的一個重要環(huán)節(jié),業(yè)主需要確認簽字。
21 除業(yè)主需要簽字外,施工隊長、水電工、質(zhì)檢員、設計師都需要簽字,日后的進程,根據(jù)責任的不同,簽字的人也會有所不同。
隱蔽工程驗收
隱蔽工程驗收不是單純驗收隱蔽工程的施工質(zhì)量,主要內(nèi)容有:1、開關位置的確認(是否與交底時的一致);2、業(yè)主有無還要更改的要求;3、水電工作量的核實確
01 隱蔽工程的前一天是預驗收,施工隊長會將水電工的工作量先核實一編,將其記錄在墻上,以便監(jiān)理核實。開槽分為磚和混凝土墻兩種,混凝土(1-2線)要10元/米,磚墻則只要5元/米,工作量的核實直接影響人工費的總價。
02 整個房間的電線走勢圖,哪根線長多少,都注明得很清楚。
04 強電和弱電的交界處要用錫紙包住,以免弱電受到干擾,有人不明白為什么上網(wǎng)總是斷線或是打電話有雜音,就是因為弱電受到了強電的干擾。
05 施工隊長在向業(yè)主和監(jiān)理交代開關的數(shù)量、種類及位置和電線的排布。
06 現(xiàn)場測量每根電線的長度是否屬實,以確定人工費。
07 留意一下發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)電線多走斜線,這有兩個好處:1、節(jié)省材料;2、方便抽線,當一根PVC管有3個90度彎時,里面的電線就抽不動了。
08 地面的管線是否需要開槽是根據(jù)龍骨的位置決定的,每根龍骨的間距在在300mm之間,如果電線正好位于龍骨之間,就不需要開槽,還有就是兩線相交,一條線就必須開槽。
09 墻面上的電線開槽必須在3公分以上,無論是從墻面走,還是從地上走,每根管線需加以固定。
10 暗盒內(nèi)的線頭要用膠布封好,預留10-15公分長度的線。
11 廚房的水管要從頭頂走,這是為了漏水能夠及早發(fā)現(xiàn),二來維修起來也比較方便。現(xiàn)在還是有不少人家為了省料將管線往地上走,這樣很容易造成隱患。還有就是管線要加以固定,一方面是因為管線通熱水后變軟,一方面是防震。
12 衛(wèi)生間的水管通常往墻壁邊排線,這也是從節(jié)約成本的角度考慮出發(fā)。
13 舊龍頭是施工隊長找來用來確定出水口位置的,我們經(jīng)??梢钥吹接械娜思引堫^一高一低的,這就是因為在砌水泥前沒有固定好位置的原因。
14 鏡前燈的位置,特意將管線彎了出來,這是與因為鏡子鋒利的邊緣很容易將電線的外管磨破,所以多留了一段PVC管。
15 龍頭的出水口要留在瓷磚外沿,這樣萬一龍頭漏水的時候,水就不會順著瓷磚與墻面的縫隙往下留,所以一旦發(fā)現(xiàn)瓷磚表面有水漬,就說明漏水了。
16 監(jiān)理在用兆歐表檢測電線之間的絕緣程度,這可關系到以后用電安全,大于0.5MΩ就合格了。
17 隱蔽工程驗收完畢后,客戶同樣要簽兩張表,一份是驗收質(zhì)量表,一份是水電工工作量的確認。
18 隱蔽工程驗收完以后,將所有房間的管線走向拍攝下來以后,就可以用水泥將地面的管線封起來。準備下一道工程。
這是一套年輕白領擁有的復式房型,實際使用面積120平方左右,混水風格,總造價12萬。
一,地面:復合地板杉木毛地板。
二,墻面:多樂士超易洗,莎迪廚衛(wèi)專用涂料。
三,吊頂:廚衛(wèi)TK板吊頂,其它拉發(fā)基石膏板吊頂。
四,廚房:佳飾櫥柜
五,衛(wèi)生設備:二樓使用吉博力馬桶和水箱,澳金浴缸
六,鋼木結(jié)構(gòu)樓梯,柳安扶手,柳安踏步板,清混搭配。
施工難點:
1、主臥開放式衛(wèi)生間,而且底樓是房間。
2、樓梯結(jié)構(gòu)位置改變,洞口加固方案。
3、開放式廚房。
規(guī)范開槽:開槽深度,4分線管通常為3-4公分,6分管通常是5-6公分,線管通常用銅絲,間距50公分固定。
進場時,發(fā)現(xiàn)墻面大面積龜裂紋,敲擊時大面積空鼓,這是土建施工時的水灰比問題或基層施工時沒潤水。必須鏟除到基層用1:1:6重新刮糙,不然后患無窮。所以在收房驗房,要認真查檢。通常老公房這種現(xiàn)象非常嚴重。
偷工減料,這是屋面構(gòu)造柱,現(xiàn)澆混泥土時可能沒有振搗,這種現(xiàn)象,我們工程中稱老鼠洞。
衛(wèi)生間放樣,這是二樓開放式衛(wèi)生間,但原來位置沒有任何下水管道,如何解決浴缸,馬桶,臺盆和防水問題,請關注。
吉博力水箱
馬桶排污坑管,通常為11公分-16公分,為了減少地坪的厚度,減少樓板的荷載,我們考慮使用墻排水馬桶,坑管連接到總污排氣管。
安裝水管時,注意龍頭間距,國標尺寸通常為15公分。
現(xiàn)澆樓板:
因為此為填充體,考慮樓板植筋,鋼筋為12#200,保護層1.5公分,300號混泥土密實澆搗,養(yǎng)護期為10天左右。
樓下是客臥,防水千萬要做好,先在地面陰角的地方,用1:2水泥沙漿,做成壓光三角層,再用匯麗雙組份防水涂料刷二道,最后做24小時閉水試驗。內(nèi)部陰溝的地方,我們防止積水,陰溝內(nèi)部我們根據(jù)標高設定安放了地漏,上部放鵝卵石。
杉木地板45度斜鋪,大家都認為杉木地板比較環(huán)保,但材質(zhì)比較軟,錨釘力不是很強,45度斜鋪能改變一點受力點。還有一點要注意,地板底應放樟腦丸。
龍骨基層:
龍骨間距,應根據(jù)地板的長短來定,通常是以30為模數(shù),龍骨釘通常使用8×10或10×10,釘距通常為30公分。地板鋪設前應先水平,龍骨打好后應驗收,先人在上面踩走,是否有松動,再檢查龍骨的間距是否滿足地板的長度模數(shù),最后用2米靠尺,來檢查龍骨基層的平整度,按規(guī)范要求應小于5毫米?;鶎忧鍜吒蓛艉螅胖玫匕逭聊X丸,實木地板最好鋪設防潮墊。
門套用的是雙層細木工板,裝門位置,應用9厘做采口,為了達到油漆的豐滿度和平整度,我們通常在基層外貼一張好一點的柳安夾板。
順便說一下門套的做法:
1、細木工板襯底:細木工板又分,楊木芯,杉木芯,雜木芯,柳安芯,還有E0,E1,E2標準和品牌之分,價格也千差萬別。
2、龍骨檔,又稱排骨擋做法:龍骨又分,白松,落葉松,柳安,樟子松,通常還是以白松居多,門規(guī)格大,自重大的門,主張用柳安,因為錨釘力比較強。貼面材料較多,最便宜的做法,外部就貼一張夾板。所以看報價,審預算,不能只看單價。
吊頂:因為主臥有開方式衛(wèi)生間,所以要加強防水的功能,我們使用了TK板,莎迪廚衛(wèi)專用涂料。
現(xiàn)代衛(wèi)生間使用涂料的家庭較多,實際效果也較好,吊頂材料一定要使用防水的,如防水石膏板,TK板或硅酸鈣板等材料。
鋼結(jié)構(gòu)樓梯
儲藏間杉木扣板:整個儲藏間,全部用杉木,包括箱體和擱板。
業(yè)主是IT專家,自家配了服務器,專門設了總機房
組合衣柜:反映施工質(zhì)量和木工的素質(zhì),關鍵看收口,是否有爆口,爆邊。
廚房隔斷墻:表面刷過清漆,因為箱體是細木工板,全部用了硅膠粘接