又是畢業(yè)季，租房成為大學(xué)生邁出校園的第一步，沒(méi)有一個(gè)合適安全的窩，其他一切都像是浮云。剛畢業(yè)的大學(xué)生又是社會(huì)上的弱勢(shì)群體，因?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)驗(yàn)少，被欺騙也被認(rèn)為是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑榱?，這些坑都被當(dāng)做邁進(jìn)社會(huì)交的第一筆學(xué)費(fèi)了。但是，看完覓房客的這篇大學(xué)生租房攻略，也許你能繞過(guò)這些坑，少走些彎路。也真心希望剛走出校門的你能在租房這件事情上省點(diǎn)心。
一、去哪找房？
如今想租間房子大多離不開一下這三種渠道，所以你先按著這三種方式去找，順序不要顛倒了。
1.同學(xué)朋友介紹
同學(xué)朋友或是親戚介紹算是租房子最靠譜的一種方式了。發(fā)揮一下自己的人脈，先問(wèn)問(wèn)身邊的同學(xué)朋友有沒(méi)有招合租的或是知道待租的空房，有且合適的話直接去租就行了，起碼不用交中介費(fèi)，而且房子也知根知底，后邊會(huì)省很多不必要的麻煩或者突發(fā)事件；
另外，有租到房子的朋友可以讓他們跟房東聯(lián)系下詢問(wèn)還有無(wú)空房，這樣也可以租到比較靠譜的房子；
第三，前面兩點(diǎn)如果都不行，也不要急著去找，向已經(jīng)租到房子的朋友取取經(jīng)，問(wèn)問(wèn)他們?cè)谀淖獾姆孔?，租房過(guò)程中有沒(méi)有遇到過(guò)什么欺騙的手段。知己知彼，了解到這些后你起碼不會(huì)像無(wú)頭蒼蠅一樣了，能盡可能的繞過(guò)一些彎路。
2.網(wǎng)上找房
目前，知名度比較高的生活信息類服務(wù)網(wǎng)站（58、趕集）這類的是大多數(shù)人的首選。因?yàn)樯鐣?huì)知名度高，大多數(shù)人將租房信息發(fā)布在這些網(wǎng)站上，也因此上邊的租房信息魚龍混雜，你真的不知道信息背后是房東，是中介還是什么騙子在等你。所以在這上邊找房你需要有相當(dāng)?shù)谋鎰e能力，有租房經(jīng)驗(yàn)才可以。
第二個(gè)渠道也是大學(xué)生最喜歡的找房渠道就是校園論壇、社區(qū)、貼吧等等。反正這里邊聚集的都是大學(xué)生，而且多是本校的學(xué)生，所以信任度，可靠性都非常高。但是也存在信息量少，信息雜亂，查找不方便等缺點(diǎn)。
真正專門針對(duì)大學(xué)生提供租房服務(wù)的網(wǎng)站：覓房客（mifunc.com）。將學(xué)校附近的租房信息、同學(xué)招租合租信息統(tǒng)一整合發(fā)布在平臺(tái)上，信息真實(shí)可靠，查找方便，租房快速。
大型的論壇、社區(qū)、地方門戶網(wǎng)站有專門的租房板塊，大家依靠興趣聚集在一起，相互分享租房經(jīng)驗(yàn)，租房信息。
3.中介找房
中介找房應(yīng)該是你最后的選擇。如果你確實(shí)著急租房，想趕快找合適的房子，那就選擇去中介公司找房子，他們有專門的經(jīng)濟(jì)人帶你看房，簽合同等等一系列流程，相應(yīng)的你就要付給他們一些服務(wù)費(fèi)。
即使是找中介也千萬(wàn)要找一些當(dāng)?shù)氐拇笾薪椋蠊?，既然選擇花錢了就別再吝嗇那點(diǎn)中介費(fèi)了，多花點(diǎn)錢，可能省下很多麻煩事。因?yàn)橐恍ｉT靠那中介費(fèi)吃飯的人，你是想象不到他們會(huì)有多可惡的，手段之多。。。有一句很經(jīng)典的話可以概括：沒(méi)掏錢之前中介把你當(dāng)然，交了錢之后中介教你怎么做人。所以遇到這樣的中介你真的很郁悶，騙了你的錢你都不知道找誰(shuí)去哭。
二、租房應(yīng)該注意些什么？
1.先衡量一下你自己的薪水再來(lái)購(gòu)思你的租房計(jì)劃是自己一個(gè)人住好還是和別人合租劃算一個(gè)人住雖然安靜且自由自在但是如果你的經(jīng)濟(jì)承受能力低就實(shí)際一些與人合租。
2.尋找房源要根據(jù)自己的工作學(xué)習(xí)地點(diǎn)，找距離近或交通方便的地區(qū)，另外一定要現(xiàn)場(chǎng)去看房，看看周邊環(huán)境，社區(qū)來(lái)往人員，與房東碰頭前先多方調(diào)查一番看看你將要租的房子環(huán)境如何？和你接頭的房東究竟是何許人也？他真的是這棟房子的主人嗎還是二手房東，找房安全第一。
3.正式和房東見面前先了解一下房?jī)r(jià)行情知己知彼不要表露對(duì)房子有好感貨比三家多看幾處不同的房子以便探知更便宜的價(jià)格要做好和房東打持久站的準(zhǔn)備盡量的降低租金。
4.租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。
5.租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
6.租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。
7.要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定，不然以后設(shè)施壞了維修費(fèi)用又會(huì)攤到自己頭上了。
8.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件，如果可以盡量自己擬合同。
9.審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10.租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。
最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
11.租房正規(guī)程序
A. 雙方簽訂租賃合同
B. 房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證)。并索取復(fù)印件作為合同附件。
C. 房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)) , 房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同) 。并索取復(fù)印件作為合同附件。
D. 合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。
聯(lián)系客服
