導(dǎo) 語
為更好的推進(jìn)小公園保育活化工作，我區(qū)致力于該片區(qū)文化旅游業(yè)態(tài)規(guī)劃研究，在征求有關(guān)部門的意見后，制訂了《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)小公園開埠區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展研究》。該業(yè)態(tài)規(guī)劃2017年3月份在汕頭市橄欖臺、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站、金平區(qū)政務(wù)網(wǎng)同步征詢公眾意見后，市民群眾積極參與，建言獻(xiàn)策，極大的提高了規(guī)劃編制的科學(xué)性。我區(qū)根據(jù)市民群眾意見建議對該業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行修改完善。現(xiàn)就修改后成果再次公開征求意見，讓更多的市民群眾參與到小公園的建設(shè)。歡迎廣大市民群眾積極參與，提出寶貴意見，為小公園保育活動貢獻(xiàn)一份力量。
公眾可以通過以下途徑和方式提出反饋意見：
聯(lián)系電話：88081088 88288477
電子郵箱：
jpqxcb@126.com 88438542@163.com汕頭市金平區(qū)舊城區(qū)改造指揮部辦公室
2017年6月28日
汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)小公園開埠區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展研究
（公眾咨詢意見修改稿）
一、 編制背景
1. 項(xiàng)目背景
從1860年開埠以來，汕頭逐漸形成了以小公園為核心的中心商業(yè)貿(mào)易城，歷史文化氛圍濃郁，商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)，自然人文景點(diǎn)眾多。近幾年，隨著城市發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，老城區(qū)在商業(yè)發(fā)展中原有的優(yōu)勢地位漸顯衰落，老城區(qū)商業(yè)布局不合理、建筑密度大、交通擁擠、公共配套設(shè)施不足等問題日益突出，業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃的缺失影響了舊城區(qū)的復(fù)興。
2014年4月24日，市人大頒布了《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)小公園開埠區(qū)保護(hù)條例》 （以下簡稱《保護(hù)條例》） ，為開埠區(qū)的全面保護(hù)和活化提供了法律依據(jù)。同時(shí)，根據(jù)《保護(hù)條例》的要求編制了《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)小公園開埠區(qū)保護(hù)規(guī)劃》 （以下簡稱《保護(hù)規(guī)劃》） 。
隨著《保護(hù)條例》的頒布實(shí)施和《保護(hù)規(guī)劃》的編制，小公園開埠區(qū)（以下簡稱開埠區(qū)）的保育活化工程正在加快推進(jìn)中，而其中開埠區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展定位和布局也亟需明確。本次研究從開埠區(qū)歷史沿革和發(fā)展特點(diǎn)出發(fā)，對開埠區(qū)現(xiàn)狀業(yè)態(tài)布局進(jìn)行解讀和挖掘，并借鑒國內(nèi)成功的歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展改造案例，提出開埠區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展定位和布局建議，以期借助功能業(yè)態(tài)的調(diào)整來復(fù)興和激活開埠區(qū)，從而推動開埠區(qū)的活化與利用。
2. 規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃主要以《保護(hù)規(guī)劃》中確定的開埠區(qū)范圍（含核心保護(hù)區(qū)和建設(shè)控制地帶范圍）作為研究對象，總面積73. 53公頃。
二、 規(guī)劃目標(biāo)
1. 通過業(yè)態(tài)的合理布局，保護(hù)和復(fù)興小公園開埠區(qū)歷史風(fēng)貌
保護(hù)獨(dú)具汕頭特色的民國時(shí)期“百載商埠”的歷史風(fēng)貌和人文景觀，發(fā)揚(yáng)豐富多彩的華僑文化、潮汕商業(yè)文化、飲食文化、工藝文化、音樂文化和宗教文化等多元復(fù)合的潮汕地緣文化，充分展示和利用物質(zhì)遺存與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，協(xié)調(diào)保護(hù)與開發(fā)、保護(hù)與旅游的關(guān)系，滿足經(jīng)濟(jì)增長、社會發(fā)展和提高人民生活水準(zhǔn)的需要，將街區(qū)建設(shè)成為以生活居住、旅游觀光、商業(yè)服務(wù)、文化經(jīng)營為主，集中體現(xiàn)汕頭開埠文化風(fēng)貌的歷史文化街區(qū)。
2.通過項(xiàng)目的實(shí)施，加快小公園開埠區(qū)商業(yè)發(fā)展環(huán)境的改造
重組區(qū)內(nèi)商業(yè)資源，充分發(fā)揮旅游、文化等相關(guān)資源對商業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用，增加新的商業(yè)發(fā)展亮點(diǎn)和增長點(diǎn)，最終使老城區(qū)煥發(fā)出青春，特色更加鮮明，競爭力更為強(qiáng)大且持久。
3.通過項(xiàng)目的實(shí)施，統(tǒng)籌安排全區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局與發(fā)展
減少不合理布局，避免惡性競爭，高效優(yōu)質(zhì)地利用區(qū)內(nèi)的空間資源、商業(yè)資源、旅游資源、文化資源、人力資源、資本資源等，并吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入本區(qū)從事商務(wù)活動。
三、 業(yè)態(tài)定位
1. 總體發(fā)展定位
小公園開埠區(qū)業(yè)態(tài)總體發(fā)展定位:以發(fā)展旅游業(yè)為主導(dǎo)，以體驗(yàn)開埠文化、海洋文化、潮汕文化為核心，集聚文化體驗(yàn)、商業(yè)休閑、文博創(chuàng)意、旅游服務(wù)等功能業(yè)態(tài)，打造海內(nèi)外潮人的精神家園。
（1） 發(fā)展思路
以打造鮮明歷史文化特色和濃郁海洋特色的旅游休閑商貿(mào)形象為目標(biāo)，大力推進(jìn)以旅游商務(wù)建設(shè)和服務(wù)素質(zhì)提升為主要內(nèi)容的開埠區(qū)業(yè)態(tài)工作進(jìn)程；積極發(fā)展人文旅游經(jīng)濟(jì)，以旅游的繁榮帶動開埠區(qū)業(yè)態(tài)的發(fā)展和興旺，以改善本地區(qū)居民生活質(zhì)量和生活水平為著力點(diǎn)；積極梳理和引進(jìn)新興業(yè)態(tài)，打破原有不適合開埠區(qū)整體定位的業(yè)態(tài)，打造文化旅游產(chǎn)業(yè)。
（2） 發(fā)展理念
加快完善和拓展開埠區(qū)特色街區(qū)建設(shè)，積極提升現(xiàn)代商貿(mào)的經(jīng)營模式，努力營造老街的商貿(mào)氛圍；加快調(diào)整現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)，扶持新型零售業(yè)態(tài)和旅游配套商業(yè)的發(fā)展，特別是要發(fā)展壯大旅游、娛樂、展覽等新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)；在發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的同時(shí)強(qiáng)化商貿(mào)服務(wù)功能，促使商貿(mào)產(chǎn)業(yè)升級，使開埠區(qū)成為汕頭市乃至廣東省比較發(fā)達(dá)的旅游商貿(mào)中心和休閑娛樂中心。
（3） 發(fā)展戰(zhàn)略
戰(zhàn)略一——錯(cuò)位發(fā)展：業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)在市場細(xì)分、細(xì)化的前提下，依據(jù)業(yè)態(tài)的實(shí)力和發(fā)展特點(diǎn)，找準(zhǔn)市場定位，瞄準(zhǔn)和鎖定各自的消費(fèi)群體，從而在商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營策略、服務(wù)方式上加強(qiáng)針對性和適用性，滿足消費(fèi)群體不同需求。
戰(zhàn)略二——特色發(fā)展：作為一個(gè)以文化和旅游為主導(dǎo)的歷史街區(qū)，要突出地緣文化特點(diǎn)，營造一個(gè)富有汕頭特色的業(yè)態(tài)環(huán)境。
戰(zhàn)略三——綜合發(fā)展：開埠區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展應(yīng)融合文化體驗(yàn)、商業(yè)休閑、文博創(chuàng)意、旅游服務(wù)四大功能，體現(xiàn)小公園開埠區(qū)的綜合性。集商業(yè)營銷、文化休閑娛樂于一體的購物大氛圍，讓人們在感受濃郁的現(xiàn)代都市文化氣息的同時(shí)，體驗(yàn)原汁原味的開埠區(qū)老城文化，輕松愉快的購物消費(fèi)。
2.業(yè)態(tài)體系定位
開埠區(qū)未來業(yè)態(tài)發(fā)展應(yīng)該以文化旅游產(chǎn)業(yè)為核心，圍繞開埠文化、海洋文化、潮汕文化為主題，發(fā)展休閑體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)，以傳統(tǒng)配套產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合發(fā)展新型衍生產(chǎn)業(yè)。
（1）傳統(tǒng)配套產(chǎn)業(yè)
零售業(yè)：設(shè)立商業(yè)步行區(qū)，以彰顯地域文化特色的商業(yè)街區(qū)，再現(xiàn)老城繁華的景象。
餐飲業(yè)：以潮汕美食為特色，形成主題餐廳集群，打造汕頭美食餐飲圣地。
住宿業(yè)：打造地域風(fēng)貌鮮明的民宿與主題酒店，營造舒適宜人的住宿環(huán)境。
（2）新型衍生產(chǎn)業(yè)
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：打造文化創(chuàng)意工坊，吸引汕頭具有創(chuàng)新特質(zhì)的業(yè)態(tài)入駐。
休閑娛樂產(chǎn)業(yè)：修繕現(xiàn)有影劇院、戲曲院，恢復(fù)其歷史使用功能，完善休閑娛樂場所的建設(shè)。
民俗文化產(chǎn)業(yè)：民俗文化的傳播與發(fā)揚(yáng)，民俗文化用品的生產(chǎn)、銷售等衍生產(chǎn)業(yè)鏈。
四、 業(yè)態(tài)布局規(guī)劃
1. 總體格局
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一軸、兩核、六區(qū)。
圖1 小公園開埠區(qū)業(yè)態(tài)布局結(jié)構(gòu)圖
（1） 一軸
潮人精神家園軸：以小公園中山紀(jì)念亭為核心、以安平路為軸線，通過標(biāo)志性建筑的改造、公共空間的塑造、交通的梳理、文化的凸顯等手法，將其打造為潮人精神家園軸。
（2） 兩核
百載商埠文化體驗(yàn)核心：以中山亭、南生百貨等形成體現(xiàn)百載商埠文化核心。
騎樓風(fēng)情文化體驗(yàn)核心：展示傳統(tǒng)騎樓建筑的文化核心。
（3） 六區(qū)
商業(yè)服務(wù)體驗(yàn)區(qū)：以復(fù)興“百載商埠’為主題，發(fā)展特色零售業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)，設(shè)立商業(yè)步行區(qū)，以地域特色的商業(yè)街區(qū)再現(xiàn)老城休閑商業(yè)繁華豐富的人氣地段。
特色美食體驗(yàn)區(qū)：以體驗(yàn)“潮汕美食”為主題，以發(fā)展特色潮汕小吃、特色餐飲業(yè)為重點(diǎn)，形成主題餐廳集群，打造潮汕美食餐飲圣地。
開埠文化體驗(yàn)區(qū)：以體驗(yàn)“開埠文化”為主題，開展文化博覽，打造文化創(chuàng)意工坊，設(shè)置公共藝術(shù)展示區(qū)，吸引汕頭具有創(chuàng)新特質(zhì)的業(yè)態(tài)入駐。
休閑生活體驗(yàn)區(qū)：以體驗(yàn)“休閑生活”為主題，利用特色民居提供特色民宿類住宿體驗(yàn)，并配套特色休閑酒館、茶館、企業(yè)會所等休閑體驗(yàn)設(shè)施。
潮汕民俗體驗(yàn)區(qū)：以體驗(yàn)“潮汕民俗”為主題，通過民俗文化的傳播與發(fā)揚(yáng)，發(fā)展民俗文化用品的展示、銷售等衍生產(chǎn)業(yè)鏈，設(shè)置專題博物館和圖書館，讓外來游客和市民領(lǐng)略潮汕民俗文化的風(fēng)采。
現(xiàn)代居住生活區(qū)：以體驗(yàn)“現(xiàn)代生活”為主題，主要為已改造的現(xiàn)代居住區(qū)組成，配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。
2. 慢行系統(tǒng)與業(yè)態(tài)空間規(guī)劃
結(jié)合小公園開埠區(qū)特色街巷的保護(hù)和改造，構(gòu)建設(shè)置尺度宜人，功能復(fù)合的慢行街區(qū)，創(chuàng)造以人為中心的高質(zhì)量步行空間，營造一個(gè)安全、舒適的慢行休閑環(huán)境。規(guī)劃在開埠區(qū)內(nèi)劃分慢行區(qū)，根據(jù)現(xiàn)有街道的等級、尺度、區(qū)位條件和歷史風(fēng)貌，結(jié)合街道兩側(cè)規(guī)劃用地情況，對慢行街區(qū)道路按慢行街區(qū)外聯(lián)道路、慢行街區(qū)主路、慢行街區(qū)支路等三種類型進(jìn)行劃分和控制，道路斷面分別按其功能進(jìn)行配置。
（1）慢行街區(qū)外聯(lián)道路：為慢行街區(qū)外圍的道路，主要承擔(dān)慢行街區(qū)對外聯(lián)系功能，同時(shí)解決部分已改造居住小區(qū)機(jī)動車出行，同時(shí)通過交通管制，限制外來機(jī)動車的通行。有升平路（西堤路—永平路）、永平路（中山西路—至平路）、至平路（永平路—外馬路）等。
（2）慢行街區(qū)主路：為慢行街區(qū)步行、旅游電瓶車、人力黃包車等慢行交通主要道路。主要有安平路、國平路、升平路（永平路—民族路）、居平路、永平路（外馬路—至平路）、商平路、德興路、海平路、永泰路（西堤路—永平路）、鎮(zhèn)邦路、海墘內(nèi)街（鎮(zhèn)邦路—至平路）等。
（3）慢行街區(qū)支路：為街區(qū)保留的特色歷史街巷。
圖2 小公園開埠區(qū)交通分析圖
考慮開埠區(qū)慢行街區(qū)范圍較大，未來以文化和旅游業(yè)態(tài)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展訴求，規(guī)劃建議在小公園開埠區(qū)慢行街區(qū)引入旅游服務(wù)型的綠色交通模式（包括旅游人力黃包車、共享單車、旅游電瓶車等）。
3. 靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃
小公園開埠區(qū)的停車需求主要包括居民的停車需求和游客的停車需求。
（1）居民的停車配套：已建小區(qū)內(nèi)的新建或改建項(xiàng)目，鼓勵超額增設(shè)配建停車位。對于原來沒有配建停車場的建筑，鼓勵充分挖掘單元內(nèi)部的空間與資源，建設(shè)機(jī)械式立體停車庫，使其達(dá)到配建標(biāo)準(zhǔn)。住宅商業(yè)、辦公、學(xué)校，可以結(jié)合各自停車時(shí)段特征，分時(shí)段綜合利用，實(shí)行錯(cuò)時(shí)停車。
（2）游客的停車配套：規(guī)劃９處社會公共停車場，規(guī)劃的社會公共停車場以地下為主、地面為輔的方式設(shè)置，其中西堤和外馬路停車場分別設(shè)置旅游巴士集散點(diǎn)。停車場應(yīng)按相關(guān)規(guī)定建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝充電設(shè)施接口。風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)結(jié)合公園綠地規(guī)劃３處機(jī)械地下停車場,解決公園停車問題，同時(shí)在西堤路北側(cè)結(jié)合公園規(guī)劃1處公交首末站。近期鼓勵拆除舊廠房或建筑質(zhì)量較差的建筑建設(shè)小型地面停車場，解決近期停車需求，待大型公共停車場建設(shè)完成后再予以取消。
（3）停車位新能源設(shè)施配置要求：規(guī)劃停車場中停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照汕頭市人民政府《關(guān)于印發(fā)〈汕頭市關(guān)于加快新能源汽車推廣應(yīng)用的工作方案〉的通知》（汕府辦[2016]56號）執(zhí)行。
（4）公交站規(guī)劃：開埠區(qū)為以慢行為主的街區(qū)，規(guī)劃對現(xiàn)有的公交站點(diǎn)布局進(jìn)行了相應(yīng)完善，本著能在合理舒適的步行范圍內(nèi)，方便快捷的到達(dá)主要人流集散點(diǎn)的原則，在片區(qū)規(guī)劃9處公交站和3處公交首末站。
圖3 小公園開埠區(qū)靜態(tài)交通分析圖
五、 開埠區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展負(fù)面清單
依據(jù)《保護(hù)條例》的相關(guān)要求， 開埠區(qū)在面對未來“商業(yè)化”發(fā)展的局面時(shí)，應(yīng)做好充足的調(diào)查，制定科學(xué)合理的業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃，建立政府引導(dǎo)的市場運(yùn)作機(jī)制，處理好保護(hù)與活化利用的關(guān)系。
對于有利于開埠區(qū)發(fā)展的正面業(yè)態(tài)，必須支持鼓勵，積極引入。一是建立部門聯(lián)動機(jī)制，積極保障正面業(yè)態(tài)發(fā)展用地；二是要建立公共監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行與土地利用相關(guān)的業(yè)態(tài)發(fā)展要求；三是要引導(dǎo)正面業(yè)態(tài)集聚發(fā)展，形成聯(lián)動效應(yīng)；四是對于正面業(yè)態(tài)的開發(fā)，要加大優(yōu)惠政策，鼓勵民眾積極參與；五是要采取招商投資的方式，吸引符合開埠區(qū)發(fā)展方向的商家入駐，突出品牌效應(yīng)。
本次研究建議開埠區(qū)發(fā)展負(fù)面清單如下：
1. 加工、制造、生產(chǎn)類項(xiàng)目（例如：食品生產(chǎn)，藥品生產(chǎn)，保健食品生產(chǎn)，酒類生產(chǎn)，危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)，煙花爆竹、易燃易爆物品的生產(chǎn)，化工產(chǎn)品生產(chǎn)，化妝品生產(chǎn)，紡織服務(wù)生產(chǎn)，印染，印刷等）。
2. 煙草批發(fā)，成品油銷售，燃?xì)饨?jīng)營，獸藥經(jīng)營，農(nóng)藥經(jīng)營，活禽、生鮮肉、蔬菜、水產(chǎn)品的銷售，危險(xiǎn)化學(xué)品銷售，煙花爆竹、易燃易爆物品的銷售，殯葬用品，礦產(chǎn)品、建材、化工產(chǎn)品、五金、家具，汽車、摩托車、燃料及零配件銷售。
3. 再生資源回收與批發(fā)。
4. 汽車租賃。
5. 居民服務(wù)業(yè)（例如：家庭服務(wù)，托兒所服務(wù)，洗染服務(wù)，，洗浴服務(wù)，殯葬服務(wù)，婚姻服務(wù)，其他居民服務(wù)業(yè)，家用電器維修，汽車，摩托車，單車的修理與維護(hù)，電子產(chǎn)品和日用品產(chǎn)品維修、汽車美容，洗車服務(wù)等）。
6. 搬運(yùn)裝卸，貨物運(yùn)輸代理。
7. 倉儲業(yè)（例如：倉儲服務(wù)）。
8. 快遞服務(wù)（例如：快遞業(yè)務(wù)）。
9. 教育（例如：培訓(xùn)）。
10. 涉外婚姻介紹，棋牌室。
11. 療養(yǎng)院、診所。
12. 娛樂業(yè)（例如：網(wǎng)吧（互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)）、歌舞廳、電子游藝廳、網(wǎng)吧、游樂園等）。
另外，小公園開埠區(qū)范圍內(nèi)的老字號，原則上按其歷史業(yè)態(tài)進(jìn)行保留。
六、近期實(shí)施建議
1. 近期試點(diǎn)區(qū)域業(yè)態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀
本次近期業(yè)態(tài)實(shí)施建議范圍含小公園“三環(huán)三線”保育活化范圍，涉及13條主要道路，現(xiàn)狀業(yè)態(tài)詳見表1。
表1 小公園開埠區(qū)“三環(huán)三線”現(xiàn)狀業(yè)態(tài)一覽表
道路名稱
所屬環(huán)
主要業(yè)態(tài)功能
具體業(yè)態(tài)形式
安平路
一環(huán)
零售業(yè)、餐飲業(yè)
鞋類批發(fā)、百貨店、農(nóng)副產(chǎn)品店
永泰路
一環(huán)
零售業(yè)、服務(wù)業(yè)
專賣店、銀行等
海平路
一環(huán)
餐飲業(yè)
中餐、居民住宅
鎮(zhèn)邦路
一環(huán)
零售業(yè)
農(nóng)副產(chǎn)品市場、雜貨店
升平路
二環(huán)
零售業(yè)、服務(wù)業(yè)
專賣店、物流配送
國平路
二環(huán)
零售業(yè)、餐飲業(yè)
百貨店、專賣店、特色美食、中餐
居平路
三環(huán)
零售業(yè)
鞋類批發(fā)、零售
至平路
三環(huán)
零售業(yè)、服務(wù)業(yè)
鞋類批發(fā)、零售，專業(yè)服務(wù)店
五福路
零售業(yè)
農(nóng)副食品市場、雜貨店
同平路
零售業(yè)
超市、居民住宅
舊公園前路
零售業(yè)
雜貨店、居民住宅
商平路
零售業(yè)、服務(wù)業(yè)
專賣店、美容美發(fā)等
民族路
餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)
中餐、百貨、居民住宅
2. 近期試點(diǎn)區(qū)域功能定位和業(yè)態(tài)分布
近期試點(diǎn)區(qū)域業(yè)態(tài)建設(shè)的總體目標(biāo)是打造鮮明歷史文化特色和濃郁潮汕文化特色的旅游休閑商貿(mào)業(yè)形象。
結(jié)合小公園片區(qū)實(shí)際以及旅游業(yè)態(tài)項(xiàng)目規(guī)劃，通過標(biāo)志性建筑的改造、公共空間的塑造、交通的梳理、文化的凸顯等手法，對涉及小公園開埠區(qū)“三環(huán)三線”保育活化范圍內(nèi)的十三條道路業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，具體內(nèi)容詳見表2及附圖1~14。
名稱
主要業(yè)態(tài)功能
具體業(yè)態(tài)形式
中山亭周邊核心區(qū)
特色精品區(qū)
綜合商場、精品百貨、珠寶玉器銷售、高端養(yǎng)生品展銷
升平路
特色百貨一條街
特色百貨、高端養(yǎng)身保健品、潮汕手信
永泰路
文化藝術(shù)一條街
文化藝術(shù)（書法、畫廊）、文化創(chuàng)意、展覽館、美術(shù)館等潮汕藝術(shù)主題體驗(yàn)
海平路
潮汕茶文化一條街
潮汕功夫茶館、茶葉銷售、茶具展銷、紅色文化博物館等
鎮(zhèn)邦路
特色酒業(yè)一條街
酒品、酒杯銷售、主題酒店、特色客棧、酒吧、酒坊等
安平路
中山亭—
永平路段
珠寶玉器一條街
首飾、珠寶玉器店、百貨店、
永平路—
海平路段
休閑購物一條街
潮汕特色工藝品（石雕、木雕、畫廊）、潮汕特色產(chǎn)品、精品店等
國平路
中山亭—鎮(zhèn)平路段
潮汕美食一條街
潮汕美食店等
中山亭—外馬路段
潮汕非遺文化一條街
刺繡、剪紙等非遺產(chǎn)品，包括非遺大師工作室等
居平路
特色服飾一條街
鞋業(yè)展示和零售、服飾展銷、精品店等
至平路
精品商業(yè)一條街
特色服飾、精品店、戲院等
五福路
酒吧休閑一條街
清吧、酒吧、咖啡廳、特色民宿等
同平路
潮汕特色海產(chǎn)品一條街
潮汕海產(chǎn)干品、補(bǔ)品參行、潮汕禮品、潮汕手信等
舊公園前路
潮汕手信一條街
潮汕海產(chǎn)干品、補(bǔ)品參行、潮汕禮品、潮汕手信等
商平路
陶瓷一條街
主題客棧、手工制品、陶瓷體驗(yàn)、潮汕功夫茶館、酒文化博物館等
民族路
民俗文化一條街
潮劇潮樂、文化展覽、報(bào)業(yè)文化、古玩等
表2 小公園開埠區(qū)“三環(huán)三線”業(yè)態(tài)規(guī)劃一覽
注：表中所示路段內(nèi)老字號按其歷史業(yè)態(tài)進(jìn)行保留。
