如今只有縣城的房價符合普通百姓的消費水平，如果是在縣城有穩(wěn)定的工作，比如你屬于公務員、教師、醫(yī)生這幾類人，那么在縣城買房是無可厚非的；但如果是在省會城市工作、生活的人，僅因為負擔不起大城市的房價想買縣城房，那我真的不建議你這么做，買了只會讓你越來越窮。
當前除了北上廣深等城市在限制人口規(guī)模，并且利用高房價驅逐人口之外，其他大城市基本都在放開落戶門檻。近日，國家發(fā)改委印發(fā)《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》，明確提出有序放開放寬城市落戶限制，全面取消城區(qū)常住人口300萬以下城市落戶限制政策。
大城市在資源和配套方面具有很大優(yōu)勢，如果落戶政策全面放開后，人口將會加速向大城市流動，人口不僅能增加城市經(jīng)濟建設的活力，更重要的是人口還代表著消費能力，樓市只有持續(xù)不斷的消費力支撐，房子才能有流動性，房價才能進一步上漲。反過來看，小縣城樓市需求持續(xù)輸出，將來房子的流動性會非常差，就算降價一半都很難轉手，這并不是危言聳聽。
當前縣城人口正在以肉眼可見的速度流失。其中最直觀的還是縣城中小學的規(guī)模變遷，當我們還在讀小學初中的時候，縣城中小學一個年級十幾個班，每個班都是五六十人，一晃眼到了現(xiàn)在，縣城的學校都很難招到學生了，甚至縣城學校招聘編制內(nèi)的教師，會因為達不到開考比例而取消該崗位招聘計劃。
究其根源，主要是越來越多的優(yōu)秀人才不愿意回到老家縣城發(fā)展，但是縣城人們的收入和生活水平在提升，加上如今社會競爭日益激烈，家長對孩子的教育問題愈發(fā)重視，為了孩子能有更好的教育資源和教育環(huán)境，掏空家底也會去地級市或者省會城市買房，以此來換取大城市的一個優(yōu)質學位，小縣城被越來越多有經(jīng)濟能力的人拋棄，加上小縣城本身不具備吸引人口流入的優(yōu)勢，所以小縣城的二手房市場就是一潭死水，房子賣不掉又租不出去，將來大概率會砸自己手里。
縣城房砸手里不僅是資產(chǎn)的浪費，還會浪費你首套房的資格，如今我國大多數(shù)城市對二套房的認定標準是認房又認貸，如果你在縣城有房，不管有沒有房貸，將來再去大城市買房，就會判定為二套房；需要支付更高的首付比例，契稅稅費和房貸利息，總之，在縣城買房真的很沒必要。在縣城買房就是單純的消費，買了之后會讓你越來越窮；而在大城市買房，房子就是可變現(xiàn)的資產(chǎn)，如果將來想要換房，或者遇到緊急情況急用錢，只要你舍得降價賣，房子隨時可以換成錢。
