本標準為綠城房地產集團機電專業(yè)設計人員提供參考和借鑒，亦可作為項目公司安裝工程管理人員的工作指引。
圖紙完整性要求
住宅機電系統(tǒng)設計應嚴格遵循國家、行業(yè)及地方的政策法規(guī)、標準規(guī)范及相關規(guī)定，設計成果文件應達到國家建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2008版）的深度要求。
設計成果文件應包括設計說明、平面圖、系統(tǒng)圖、機房大樣圖、機電安裝詳圖等，應做到內容完整，表達清晰，便于施工。對所采用的標準圖應注明標準圖號和名稱。
所有預埋件和預留孔均應標注定位尺寸、標高，明確做法詳圖。
毛坯房應繪制、安裝詳圖，精裝修房除繪制上述圖紙外還應繪制戶型大樣圖、廚房、衛(wèi)生間大樣圖、機房大樣圖等，各專業(yè)設備、設備接口、閥門、定位尺寸、標高標注應齊全準確。
設計階段應充分考慮設備安裝的空間與環(huán)境，其平面位置、安裝尺寸、檢修通道須滿足設備的吊裝、搬運、安裝、檢修維護、通風散熱等需要。
暖通工程
多聯式空調系統(tǒng)
空調外機設置要求如下：
（1）空調室外機組四周與墻壁的最小距離應符合以下要求：接管或操作側≥500mm；非操作側≥300mm（如圖所示）。
（2）冷媒銅管最大配管長度和高差應符合空調廠家的產品標準。
（3）制冷功率
（4）空調外機的位置應由暖通設計師與建筑設計師協(xié)商后確定。
（5）避免機組運行噪音和廢熱污染對業(yè)主的生活環(huán)境造成影響?？照{外機不宜安裝在有采光或開窗通風要求的窗口外。
放置空調外機的設備陽臺或機位須通透，機組的進排風處如設置通風百葉，百葉的透風率應大于85%，且宜采用開啟式百葉窗。選用上排風的空調外機時，應根據廠家要求設置導流彎管。
空調系統(tǒng)的冷熱負荷，應根據所服務地區(qū)的氣候特點、使用習慣、空調類型和調節(jié)方式，原則上按各空調區(qū)域逐時冷負荷的綜合最大值計算確定。江浙等南方地區(qū)戶內空調負荷設計指標可參照下列經驗值選?。?div style="height:15px;">
（1）主臥室≥220W/m2；
（2）次臥、書房、衛(wèi)生間≥200W/m2；
（3）客餐廳、起居室≥250W/m2；
（4）北方地區(qū)和其它特殊房間的空調負荷所仍須按逐時冷負荷計算確定。
（5）其他特殊區(qū)域按以下系數進行修正：
特殊區(qū)域名稱
修正系數
備注
底層、架空層房間
1.1
頂層房間
1.2
挑空樓層房間
1.5～2.0
根據實際挑空的高度選取
地下室功能區(qū)
0.7
在標準層相同功能區(qū)所取設計負荷的基礎上折算
戶內公共走道、樓梯、走入式衣柜及面積小于10 m2的衛(wèi)生間應將其面積的一半折算入戶內空調面積，并由臨近功能區(qū)的空調內機承擔負荷。
變頻多聯機空調系統(tǒng)拖帶率應滿足以下要求：
（1） 8匹以下機組拖帶率≤1.15；
（2） 8匹及以上機組拖帶率≤1.25；
（3）拖帶率如需突破上述規(guī)定時，須將空調技術方案報集團技術部門進行評審。
空調室內機選型時應注意其噪音值，要求中檔風速時內機噪音≤35dB(A)。為控制室內機噪音，臥室空調內機型的制冷功率不宜大于7.1kw(3匹)。
應在施工圖設計前明確空調冷凝水管的走向及排水方式，應盡量采用重力排水，有條件時建議單獨設置冷凝水排水立管?？照{冷凝水應采用間接排水方式，不允許直接接入生活污廢水管。
應重視空調室內氣流組織的設計，建議采用頂送頂回或側送下回的送風氣流形式。采用頂送頂回形式時，送、回風口的距離應保持在1.5m以上。
※送、回風口的正面不得有遮擋物。送風口不宜在裝飾造型內設置 ，如燈槽、光帶等；不宜利用吊頂間接回風。
每臺空調內機接管側的下方吊頂上都應設置檢修口，檢修口可單獨設置或利用回風口設置。
全熱交換新風系統(tǒng)
設計階段應充分考慮新風機主機的位置，方便檢修維護的同時也要避免新風機噪音影響業(yè)主正常的工作生活。
※新風主機不宜在廚房、衛(wèi)生間的吊頂內設置。
※新風進口附近應無空調外機、鍋爐、吸塵機或其它排放有害氣體的設備，以保證較好的新風源的空氣品質。
如新風管道需要穿梁，則應在設計階段明確，由結構設計師同意后，在施工階段預留，應避免后期梁上開孔。
新風量應根據住宅項目的定位由設計選取，新風換氣次數一般取0.5～1次/小時，人均新風量不少于30m3/小時。
新風主機1米處的中檔噪音≤50dB(A)，室內新風噪音≤35dB(A)。如因風量較大而無法滿足時，應在設計階段做降噪方案。
新風主機的進、排風口不宜位于建筑外墻的同側，如需同側布置時兩者距離應不小于2米。
地板輻射采暖系統(tǒng)
低溫熱水地板采暖系統(tǒng)的供/回水設計溫度為 50℃/40℃，最高不大于60℃，熱水管材承壓≥1.0MPa。
地板采暖的室內計算溫度應不低于20℃。其它設計溫度要求如下：
（1）室內陸板表面平均溫度：
序號
房間或區(qū)域
采用溫度
溫度上限值
1
客、餐廳等公共區(qū)域
24～26℃
28℃
2
臥室、書房區(qū)域
24～26℃
28℃
3
衛(wèi)生間區(qū)域
26～28℃
30℃
（2）室內各采暖區(qū)域環(huán)境溫度：
序號
房間或區(qū)域
位 置
溫度上限值
1
客、餐廳等公共區(qū)域
距地面1.40m
處的空氣溫度
20～22℃
2
臥室、書房區(qū)域
20～22℃
3
衛(wèi)生間區(qū)域
22～24℃
地板輻射采暖負荷的設計指標須符合設計規(guī)范。首層（含架空層）、頂層設計負荷指標需提高10～20%，距外墻、外窗1.5m范圍內的地面需要作盤管加密處理。
地板輻射采暖系統(tǒng)的加熱盤管及其覆蓋層與外墻、樓板結構層之間應設絕熱隔熱層。對首層(含底層和架空層)的地板隔熱層應采取加強措施。
房間鋪設實木或復合地板時，地板下方不得設置防潮層。
低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)的同一集配裝置的每個環(huán)路加熱管長度應盡量接近，每個環(huán)路的阻力不宜超過30Kpa；輻射盤管內熱媒流速應不小于 0.25米/秒 。
低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)分水器前要求設閥門和Y形過濾器，集水器后要求設壓力表、控制閥，集、分水器上要求旁設排氣閥。
地板采暖控制系統(tǒng)采用雙溫雙控溫控器；室內空氣溫度傳感器可設置在控制面板內，地板溫度傳感器可設置在填充層內。地板采暖系統(tǒng)不得與空調系統(tǒng)共用溫度傳感器。
集分水器宜設置在濕區(qū)且相對中心的位置 ，以方便各支路連接和水路平衡。
※防止門洞處因加熱盤管過于密集而產生地面過熱。
衛(wèi)生間應采取盤管加密處理。不允許加熱盤管或發(fā)熱電纜直接穿越淋浴房的防水翻邊，如設計必需進入淋浴房時，須注意淋浴房翻邊防水節(jié)點處理。
給排水系統(tǒng)
給水泵設備及水泵房
變頻給水泵和水箱供水系統(tǒng)
（1）應用變頻技術，高效節(jié)能；
（2）采用食品級不銹鋼材料，不污染水質；
（3）供水穩(wěn)定，運行可靠；
（4）操作維護簡單；
（5）占地面積少，安裝方便 。
無負壓穩(wěn)流增壓供水系統(tǒng)
(1)充分利用市政自來水管網壓力，高效節(jié)能；
(2)不需要設置生活水箱，節(jié)省水泵房面積；
(3)避免了儲水箱對水質的二次污染。
給水泵選擇應滿足供水系統(tǒng)衛(wèi)生、安全、經濟、節(jié)能的要求。
生活給水泵和水箱應采用食品級不銹鋼材質。
根據泵高效區(qū)的流量范圍與設計流量的變化范圍之間的比例關系， 確定主水泵的數量，一般主泵宜設2～4 臺（不得少于2臺，也不宜超過4 臺）。
同一給水泵組，主泵應采用相同型號的水泵，設置同型號的備用泵。
當管網流量變化較大，或用戶要求壓力波動小時也可采用多臺變頻水泵的方案。宜配置適用于小流量工況的水泵，其流量可為1/3 ～1/2 單臺主泵的流量。
若有持續(xù)較長時段處于小流量狀態(tài)工作時，宜配氣壓罐。
無負壓供水系統(tǒng)的方案設計應符合當地主管部門的相關規(guī)定，其供水方案和無負壓供水設備的選型應經當地供水行政主管部門的批準。
應重視水泵房的選址問題，水泵房應采取減振、隔聲和消聲措施，不得設置于住宅的正下方，防止水泵房的運行噪音干擾小區(qū)業(yè)主的正常生活。
※盡量選用低轉速水泵及控制單臺泵功率。
水泵房的上方不得設置衛(wèi)生間、垃圾間或其它產生污染物的房間，防止污染生活用水。如難以避免，應采取防止污染的措施。防止排水管道穿越生活給水泵房。
水泵房需設置集水坑和排水泵，水泵基礎宜高于地坪100～200mm，基礎的四周應設置排水明溝。
生活水泵房與消防水泵房宜獨立設置。
凈（軟）水系統(tǒng)
凈水處理系統(tǒng)和基本配置
（1）小區(qū)中央凈水系統(tǒng)：
砂過濾器→多介質過濾器→精密過濾器→紫外線殺菌
（2）全屋中央凈水系統(tǒng)：
（3）全廚凈水系統(tǒng)：初效過濾器→全廚凈水器→紫外線殺菌
（4）末端直飲水系統(tǒng)：初效過濾器→末端直飲水凈水器。
小區(qū)中央凈水系統(tǒng)過濾精度建議≤50μm，全屋中央凈水機過濾精度建議≤50μm，全廚凈水器過濾精度建議≤0.2μm，直飲水過濾器過濾精度≤0.01μm。初效過濾器過濾精度≤100μm。
凈水系統(tǒng)選型時應注意設備的工作壓力范圍，防止設備工作時出現欠壓或超壓損壞設備的情況發(fā)生。
凈水系統(tǒng)主管道應采用薄壁不銹鋼管（SUS304及以上）或紫銅管，櫥柜內連接管可使用專用PE塑料管材。
全廚凈水系統(tǒng)熱水應獨立設置，可選用小廚寶、即熱型電熱水器和燃氣熱水器做為熱源。
對于有熱飲需要高檔住宅，可在末端選用電加熱開水機對直飲水進行加熱。
燃氣熱水爐熱水系統(tǒng)
熱水爐（器）的能源方式主要有燃氣、電力、空氣能等，目前集團應用最為廣泛的是戶式燃氣熱水爐（器）熱水系統(tǒng)。按供熱方式的不同，燃氣熱水爐（器）熱水系統(tǒng)又分為儲熱式和即熱式兩種，前者的舒適性、穩(wěn)定性和安全性均都優(yōu)于后者，可根據住宅項目定位和實際情況進行選擇。
單純用于生活熱水系統(tǒng)可選用即熱式燃氣熱水器，高端住宅項目亦可選用燃氣熱水爐加儲熱水箱。
生活熱水與低溫熱水地板采暖共用供熱設備的熱水系統(tǒng)，應選用燃氣熱水爐加儲熱水箱，或選用采暖生活兩用型熱水爐。
采暖、生活熱水應分別設定溫度。生活熱水溫度應＜60℃，地板采暖熱水溫度宜為45～50℃。
生活熱水和地板采暖共用的燃氣熱水爐供熱功率應根據不同戶型的熱水負荷和采暖負荷計算確定，供熱功率應選取生活熱水和采暖熱水負荷兩者中的較大値。
一般住宅項目的燃氣熱水爐應能滿足一個沐浴花灑及一個熱水龍頭同時使用的供熱量，高端住宅項目應能滿足一個浴缸（雨淋花灑）、一個沐浴花灑和一個熱水龍頭同時使用的供熱量。計算熱量時應確定花灑的熱水流量。
設備平臺應預留壁掛爐足夠的安裝、檢修空間。且充分考慮壁掛爐噪音對室內的影響。（兩側不少于3cm,正面不少于70cm, 頂部不少于35cm,底部不少于30cm）
燃氣熱水爐在室內或設備陽臺設置時，應選用強排平衡式燃氣熱水爐。煙囪應采用同軸保溫煙管，長度不宜超過4米（冷凝爐不宜超過8米），且彎頭不宜超過3個。
熱水爐供熱功率和內置水泵參數（流量、揚程等）的選擇須與地板采暖系統(tǒng)的設計相匹配。
※燃氣熱水爐的循環(huán)水泵進口需設置水過濾器。
為了提高生活熱水系統(tǒng)的舒適性，熱水龍頭做到即開即熱，可選配末端回水循環(huán)模塊，亦可選用自限溫電伴熱熱水保溫裝置。
燃氣熱水爐設置于設備陽臺時，應在室內加裝線控控制面板。
燃氣熱水爐設置于設備陽臺時，應保持熱水爐周圍通風散熱良好，燃氣熱水爐附近宜設置排水地漏。
變功率（自限式）熱水電伴熱保溫系統(tǒng)
管道電伴熱保溫技術是采用自限式發(fā)熱電纜對管道進行伴熱和保溫，使管內介質溫度保持在一定的范圍，廣泛用于寒冷地區(qū)的管道的防凍和保溫。目前，住宅建筑主要用于生活熱水管道的伴熱和保溫，實現熱水龍頭“即開即熱”。
自限式發(fā)熱電纜由導電高分子復合材料(塑料)和兩根平行金屬導線及絕緣護套構成的扁形帶狀電纜。其特性是導電高分子復合材料具有正溫度系數”PTC”特性，即正溫度系數效應，能隨被加熱體系的溫度變化自動調節(jié)輸出功率，自動限制加熱的溫度。
技術特點：
（1）節(jié)能恒溫，控制方便 具有自動調節(jié)輸出功率，自動控制加熱溫度，啟動快速，溫度均勻。
（2）安裝簡便，維護簡單 伴熱電纜可以相互并聯，可以在一定范圍內任意裁剪或接長使用。
（3）安全可靠，用途廣泛。能夠自動限制加熱的溫度，不會因自身發(fā)熱而燒毀，不污染環(huán)境，使用壽命長。
產品要求
（1）具有高分子材料發(fā)熱體、內絕緣層、高分子涂層的鋁防護薄膜、金屬編織屏蔽網及外護套的結構。
（2）發(fā)熱電纜的典型溫度波動范圍宜在5℃以內，最高耐受溫度不低于85℃，最高表面溫度不高于80℃。
（3）電源連接裝置、兩通、三通、四通及末端裝置等連接附件均要求具有良好的防水防塵性能，要求不低于IP65等級。
（4）電伴熱發(fā)熱電纜應具有UL,FM,VDE等國際認證證書及國內具有CMA檢測資質的檢測部門出具的產品檢測報告。
安裝要求
（1）設電伴熱的熱水管道仍需采用常規(guī)保溫措施進行保溫（包括預留富余的發(fā)熱電纜）。
（2）宜設具有一定模式功能的時間控制器，在要求熱水溫度波動不大于±1℃時應增設高精度溫度控制器。
（3）電伴熱電纜回路長度不宜超過100米（10A斷路器），如不滿足要求，可設置兩個或兩個以上供電回路。
（4）每條發(fā)熱電纜均應采用30mA對地漏電保護開關做電氣保護，此外還應具有過載、短路保護。
太陽能熱水系統(tǒng)
太陽能集熱板應作為不可分割的建筑元素與建筑同步一體化設計，設計總體要求如下：
（1）太陽能集熱器和坡屋面的結合應首選嵌入式安裝，要保證屋面視覺的平整性，并做好屋面防水處理環(huán)節(jié)。
（2）太陽能集熱器位置要求：注意太陽能集熱器在豎向上與建筑物的立面門窗或洞口的對位關系，在橫向層面注意與天窗的對位關系。
（3）太陽能集熱器的板面顏色選擇傾向于暗灰系列，邊框顏色盡量與瓦片顏色接近，避免色彩過于突兀。
（4）屋面為平屋頂或有平臺時，建議太陽能集熱器在屋頂統(tǒng)一集中設置，其安裝傾角可按當地緯度確定，但不能高于該屋頂的最高線腳（或女兒墻）。同時，屋頂集熱板的布置要整齊美觀，以免破壞建筑第五立面（屋頂）的視覺效果。
（5）屋面設計應考慮太陽能集熱器及熱媒管道的安裝、維護、修理的空間和通道。
（6）坡屋面建筑或集熱器有墜落傷人危險的屋面應采用平板式太陽能集熱器，一般不建議采用真空管集熱器。
（7）所有太陽能設備的固定支架需采用熱浸鍍鋅或不銹鋼材料，室外集熱板的固定支架要求能抵御12級臺風，支架的使用壽命應大于集熱板使用壽命。
（8）集熱器安裝方位（集熱器采光面法線）宜朝南向，如安裝方位無法滿足時宜適當增加集熱面積。
（9） 集熱器不宜布置在受建筑墻體、周圍設施和樹木遮擋的部位，應滿足一天不少于4小時日照時數的要求。
設備配置
（1）太陽能熱集熱板：人均集熱面積不少于0.5m2。如有地方規(guī)定的，按地方規(guī)定執(zhí)行。
（2）儲熱水箱：水箱容積＝戶內人數×人均熱水量計算。人均熱水量不少于40升/人。
（3）循環(huán)水泵和膨脹罐：集中集熱熱水系統(tǒng)每套設置循環(huán)水泵兩臺（一用一備），膨脹罐一個；分戶集熱熱水系統(tǒng)每戶設置循環(huán)水泵和膨脹罐各一臺；陽臺式熱水系統(tǒng)采用自然循環(huán)時，無需設置循環(huán)水泵。
（4）熱媒管道：為提高熱媒管道的耐壓、耐溫和耐用性能，保證系統(tǒng)安全，防止產生化學腐蝕，并考慮到集熱板內部換熱管均采用薄壁紫銅管，所以建議熱媒管道采用薄壁紫銅管釬焊連接。
（5）閉式集熱系統(tǒng)應設置過熱、超壓和泄壓保護安全裝置。
集熱系統(tǒng)的管材、管件、閥門及密封件、膨脹罐、集熱水箱箱體等應選用耐溫大于等于130℃的材質。
（6）輔助熱源可選擇燃氣熱水爐、電加熱、熱泵機組等。
（7）太陽能熱水系統(tǒng)應設置避雷系統(tǒng)。
（8）寒冷地區(qū)太陽能熱水系統(tǒng)應設置防凍功能。
潛污泵
一般情況下每個集水坑內需設置兩臺規(guī)格相同的潛污泵，互為備用，交替運行；汽車坡度、匯水面積較大的下沉庭院或有多處排水相連的集水坑等排水量較大，可酌情設置備用泵，為其服務的潛水泵宜采用平時互為備用，交替運行，排水量較大時兩臺同時投入的控制方式。
廚房廢水、生活污水提升應選擇帶有粉碎裝置的離心泵或大通道的渦流泵。
消防電梯、下沉式庭院、汽車坡道處等潛污泵電源應采用雙回路或雙電源，以避免水淹危險。
污水提升器
經?；虿欢ㄆ谟形鬯?、廢水排出且無法自流排至室外管網、場地潔凈要求較高且不宜或無條件設置排水集水坑的場所宜設污水提升器（或集成排水泵站）。
小型污水提升器一般設于衛(wèi)生間大便器后方或洗衣房櫥柜中；大型污水提升器可在主要用水點附近設置設備坑，并有防水措施。設備坑尺寸應根據設備確定，并可滿足安裝、檢修要求。
污水提升器本身并無自排水功能，一般宜設于干區(qū)；若設備坑有進水可能，應另行考慮排水措施；單個衛(wèi)生間選用的小型污水提示器不宜設于有進水可能的設備坑內。
排水量變化較大的場所應選用有較大調節(jié)容積的產品；生活污水提升宜優(yōu)先選擇大通道的渦流泵（通徑不小于60mm）。
污水提升器的水泵、箱體均應采用耐腐蝕、耐老化的材料。
設備運轉噪音不宜超過45dB。
水泵每小時耐受啟動頻率應不低于20次，大容量產品可持續(xù)運行。
優(yōu)先選用水泵外置型產品，且產品防護等級不應低于IP68（小型污水提升器除外）。
一般情況下提升器排水應就近排出，提升大量污、廢水的的提升器宜單設管道排出，提升一般污、廢水的不同集水坑內排水泵出水可合并排出，合并時應在干管上方300以上高度接入，合并后的管徑應根據實際可能運行情況酌情放大；不允許壓力排水管與建筑內重力排水管合并排出。
除小型污水提升器可采用活性炭過濾，不需通氣管外，其它中、大型污水提示器均需設置通氣管，通氣管應引至室外合適的地方，既保證氣流暢通，又不對業(yè)主的生活環(huán)境造成影響。
游泳池循環(huán)水系統(tǒng)
公共游泳池過濾器一般優(yōu)先選用立式石英砂過濾器，材質可為優(yōu)質玻璃鋼、碳鋼（內外防腐處理）或不銹鋼（SUS304L、SUS316L），濾速不宜大于25m/h。游泳池循環(huán)水泵應選用耐腐蝕性較好的低轉數水泵，且應設計成自灌式。當采用順流循環(huán)且吸水管路又較長時，設備房內應設平衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的10%。
采用逆流循環(huán)或混流循環(huán)時，設備房內應設均衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的15%。
游泳池設備房宜盡量靠近游泳池深水區(qū)附近設置。
為保證合理的工藝流程布置，設備房地面一般低于游泳池底板頂1000～1500，可能的情況下，室內、室外游泳池設備房應合并設置，設備房凈高不宜小于3300mm。
設備房應有良好的通風、照明、隔音和排水設施。
循環(huán)水管道
設備機房內循環(huán)管道一般選用ABS、CPVC、UPVC等塑料給水管，室外埋地管段建議采用HDPE塑料給水管，管道的公稱耐壓應不小于1.0MPa。
循環(huán)給水管道內的水流速度不應超過2.0m/s，循環(huán)回水管應以不小于0.005的坡度坡向游泳池設備房，管道內的水流速度不應大于1.0m/s。
游泳池初次充滿水所需時間應不超過48小時，在應急或檢修時的排空時間不宜超過8小時。
游泳池排空應盡量采用重力排水，且應設置防止雨水或污水回流污染的有效措施。
游泳池底部宜在設置不少于2個集水坑，尺寸500×500×300毫米，以便日后水池清掃和清洗。
電氣工程
供配系統(tǒng)
負荷分級：住宅建筑中主要用電負荷的分級可按下表，其他未列入表中的住宅建筑用電負荷的等級：
建筑規(guī)模
主要用電負荷名稱
負荷等級
超高層住宅建筑
消防用、應急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設備機房、客梯、排污泵、生活水泵 等
一級
一類高層住宅建筑
消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設備機房、客梯、排污泵、生活水泵
二類高層住宅建筑
消防用電負荷、應急照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、排污泵、生活水泵
二級
電能計量
（1）普通住宅的用電負荷和電表的選擇宜按下表的規(guī)定：
套型
建筑面積
S(m2)
用電負荷
(kW)
電能表
（A）
A
S≤90
6
5(30) （單相）
B
90＜S ≤ 140
8
10(40) （單相）
C
140＜S≤200
8～12
10(40)或3×5(20)
D
＞200
24
3×10(40)三相
（2）單（三）相電能表的選擇應符合當地電力部門要求。
（3）電能表的安裝位置宜按下列要求實施外，還應符合當地供電部門的規(guī)定：
A:低層住宅、多層住宅和中高層（12層以下）住宅，按住宅單元集中安裝;
B:高層住宅，宜按樓層集中安裝（可按2-3層集中設置）；
C:電能表箱安裝在公共場所時，暗裝箱底距地宜為1.5m；安裝在電氣豎井、電氣間內的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于2.0m；
配變電所
（1）開閉所：住宅小區(qū)一般的可按地上面積10-12萬m2/個設置；開閉所面積和開間應符合當地供電部門的規(guī)定。
（2）小區(qū)變電所
A: 普通住宅按地上建筑面積每1-1.3萬m2設置一臺公共變壓器；別墅類按建筑面積每0.8-1萬m2設置一臺公共變壓器。
B: 每個室內變電所內可設置1-2臺變壓器，宜選用干式變壓器，單臺容量不宜大于800KVA，面積宜控制在50m2/臺。
C: 無集中地下車庫的住宅小區(qū)宜采用箱式變，單臺變壓器容量不宜大于630KVA。
（3）開閉所及小區(qū)變電所選址的規(guī)定：
A: 位置應符合下列要求：1)宜接近用電負荷中心；2)應方便進出線；3)應方便設備運輸；4)不應設在廁所、浴室、廚房或其他經常積水場所的正下方，且不宜與上述場所貼鄰；
B: 開閉所及小區(qū)變電所設在建筑內時，不應設在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側，不宜設在建筑地下的最底層。
建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑宜設柴油發(fā)電機組，當設置柴油發(fā)電機組時，供電范圍除消防設備外，還應包括小區(qū)的生活泵及地下室的重要位置排水泵。
低壓配電系統(tǒng)
住宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設計應根據住宅建筑的類別、規(guī)模、供電負荷等級、電價計量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定。
小區(qū)的生活加壓泵，住宅單元電梯等需設置2次電能表以供物業(yè)管理作公共能耗計量用。
當多層住宅有地下室時宜按2-3單元在地下室內設置電氣間，高層住宅宜按單元設置電氣間，面積在6~10m2。
多層（5層及以上）住宅宜設置電氣豎井、高層及超高層住宅應設置電氣豎井；多層及中高層住宅的電氣豎井應強弱電合用、高層住宅宜強弱電合用；超高層住宅電氣豎井應強弱電分別設置。多層電氣豎井的凈寬度不宜小于0.6m、高層電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。
當高層住宅的電能表需分層集中設置時，宜安裝在電氣豎井內。
電氣豎井應設置電氣照明，水管井內宜設置電氣照明，電氣豎井內還應設至少一個單相三孔電源插座，水管井內根據需要設置電源插座。
住宅建筑套內配電線路布線可采用金屬導管或塑料導管。暗敷的金屬導管管壁厚度不應小于1.5mm，暗敷的塑料導管管壁厚度不應小于2.0mm。
地下車庫的車道照明回路應和車位照明回路分開設置，車道照明回路宜為2-3個回路，車庫的照明應集中控制，并采用時間方式控制；汽車坡道入口處的集水坑應在附近設置一個單相三孔+二孔電源插座，距地宜為1.3m～1.5m。
電梯廳內應設置一盞或一盞以上感應（或長明）燈。樓梯內宜設置節(jié)能型自熄開關或設帶指示燈(或自發(fā)光裝置)的雙控延時開關。
公共自行車庫內應設置可充電裝置。
住宅戶內供配電
家居配電箱宜暗裝在套內走廊、衣帽間或儲藏室等不破壞室內效果處，箱底距地高度不應低于1．6m，且不得安裝在分戶墻、120墻體上及電梯井道墻體上。
家居配電箱的供電回路應按下列規(guī)定配置：
（1）每套住宅應設置不少于一個照明回路；
（2） 裝有空調的住宅應設置不少于一個空調插座回路；
（3） 廚房應設置不少于一個電源插座回路；
（4）裝有電熱水器等設備的衛(wèi)生間，應設置不少于一個電源插座回路；
（5）其他功能房應設置至少一個電源插座回路。
起居室(廳)、臥室、書房的電源插座宜分別設置在不同的墻面上。分體式空調、排油煙機、排風機、電熱水器電源插座底邊距地不宜低于1.8m；廚房電炊具、洗衣機電源插座底邊距地宜為1.3m～1.5m；柜式空調、冰箱及一般電源插座底邊距地宜為0.3m～0.5m；臥室床頭柜處插座底邊距地宜為0.6m～0.75m。
洗衣機、分體式空調、電熱水器及廚房的電源插座宜選用帶開關控制的電源插座，未封閉陽臺及洗衣機應選用防護等級為IP54型電源插座。套內安裝在1．80m及以下的插座均應采用安全型插座。
每套住宅內同一面墻上的暗裝電源插座和各類信息插座宜統(tǒng)一安裝高度。
精裝修的住宅臥室的主燈（頂燈）、電視前射燈及臥室小走道燈應設置雙控開關（有燈光控制系統(tǒng)的除外）。
精裝修的住宅衛(wèi)生間需設置智能坐便器的電源插座。
精裝修的住宅主臥室床頭應設置可移動式應急照明燈。
電梯工程
電梯井道尺寸應根據擬招標品牌中的最大尺寸預留。
載重量1000-1050KG，凈開門尺寸宜為1000mm，最小不小于900mm。載重量1250KG，凈開門尺寸宜為1100mm，最小不小于1000mm。載重量1600KG，凈開門尺寸宜為1200mm，最小不小于1100mm。
二次裝修電梯應考慮預留載重量，1000-1050KG，預留250KG為宜。載重量1250KG，預留350KG為宜。載重量1600KG，預留500KG為宜。
電梯轎廂噪音應≤48dB，開關門噪音≤50dB,井道噪音≤65dB，機房噪音≤68dB。
電梯轎廂凈高不小于2300mm，且應注意須高于開門高度100mm。
電梯機房應預留空調機位。
消防電梯基坑應設置排水裝置，其它電梯基坑宜與消防電梯基坑連通。
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