中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)昨日公布的100個(gè)城市的全樣本數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，這是連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任范劍平認(rèn)為，房?jī)r(jià)再回 落，也不會(huì)回落到2009年3月份的水平。
11月份，100個(gè)城市中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌，與10月份相比，11月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)與10月基本持平，共有6個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平。
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比下降0.36%。具體來看，11月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個(gè)城市降幅皆在0.5%以內(nèi)。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，11月，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大，
萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。
近段時(shí)間謠言四起的綠城集團(tuán)，其在杭州的西溪誠(chéng)園項(xiàng)目可以以8折的優(yōu)惠價(jià)格向綠城系統(tǒng)內(nèi)部人士銷售，所謂的系統(tǒng)內(nèi)部人士除綠城集團(tuán)外，還有與綠城合作的浙江報(bào)業(yè)集團(tuán)等國(guó)有背景的企業(yè)。根據(jù)網(wǎng)上資料，西溪誠(chéng)園的簽約價(jià)格已經(jīng)由3.6萬元/平方米左右，降至近期的2.9萬元/平方米左右。
中指院的報(bào)告顯示，從區(qū)域來看，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的價(jià)格進(jìn)一步下降，如北京的通州區(qū)，住宅成交均價(jià)自今年7月開始連續(xù)5個(gè)月下降，最高降幅超過20%，具體項(xiàng)目如京貿(mào)國(guó)際城，其成交均價(jià)與年初相比，降幅高達(dá)25%。同時(shí)也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價(jià)格降幅接近20%。有分析人士認(rèn)為，部分衛(wèi)星城房?jī)r(jià)跌幅或達(dá)30%-50%。
