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晚報(bào)熱線近期接到一些市民來電，詢問關(guān)于二手房交易中不同情況所需繳納的稅收有何不同、分別需提供什么材料等問題，記者日前就市民關(guān)心最多的幾種情況采訪了市不動(dòng)產(chǎn)交易中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)整理如下供市民參考。

●住房（個(gè)人住宅）買賣

1.所需資料：買賣雙方身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方戶口本原件和復(fù)印件，買賣雙方結(jié)婚證原件和復(fù)印件（單身提供單身證明或離婚證原件及復(fù)印件）；買賣契約；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件）。

2.稅收標(biāo)準(zhǔn)

（1）90平方米及以下（含90.00平方米），家庭唯一住房和家庭購買2套以內(nèi)住房，契稅是1%；90平方米以上，家庭唯一住房的契稅是1.5%，家庭購買2套以內(nèi)住房的契稅是2%；家庭購買3套房以上契稅是3%。（2）個(gè)人銷售購買不滿5年住房的或非家庭唯一住房的，全額征收1%個(gè)人所得稅，滿5年且屬家庭唯一住房的，暫免收個(gè)人所得稅。（3）出售購買未滿2年住房的，全額征收5.6%的增值稅及附加，房子滿2年免收增值稅及附加。

●離婚過戶

1. 所需資料：離婚證原件及復(fù)印件或民事裁決書原件及復(fù)印件；雙方身份證原件和復(fù)印件；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件）。

2.稅收標(biāo)準(zhǔn)：雙方免稅

●夫妻間過戶

1.所需資料：結(jié)婚證原件及復(fù)印件（無結(jié)婚證，夫妻雙方戶口在一起的提供戶口本原件及復(fù)印件，戶口不在一起的，需提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的能夠證明其夫妻關(guān)系的證明資料原件）；雙方身份證原件和復(fù)印件；夫妻間過戶協(xié)議原件及復(fù)印件；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件）。

2.稅收標(biāo)準(zhǔn)：夫妻之間過戶，免征契稅。

●住房繼承、贈(zèng)與

1.所需資料：房屋繼承需繼承公證書原件及復(fù)印件，或民事裁決書原件及復(fù)印件；直系親屬之間贈(zèng)與，需提供戶口本或者出生證明或者法院判決書原件及復(fù)印件；雙方身份證原件和復(fù)印件；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（或房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件）。

2.稅收標(biāo)準(zhǔn)：繼承，免稅；直系親屬之間贈(zèng)與，免征增值稅和個(gè)人所得稅，受贈(zèng)方征收3%契稅。

記者 楚楚