刘亦菲跳舞视频,宋茜热舞视频

二手房交易稅費

2010.08.11

買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇9 q' A U# H
daqing.bbs.house.sina.com.cn% r) o! a; j) y
一、賣方涉及的稅費：房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇+ @) O. g' `# t. C7 a! D
（一）普通住宅：
1、營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為差價的5.5%，滿5年則免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
（二）非普通住宅：
1、營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.55%；滿5年則征差價差價的5.55%# ?; {1 D# T5 h
2、個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
二、買方涉及的稅費：買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇; @) z5 G* _% E8 Q0 T4 G
（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契稅：1%；90—140平方米（含140）契稅：1.5%新浪樂居: Y) n" A. j: w" ~! ]
（二）非普通住宅：契稅：3%房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇: e; F: F
注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇; h% [2 ? n( a7 f
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。
三、關(guān)于利潤： 計算方法：利潤= 轉(zhuǎn)讓收入—房屋原值—轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇7 f. c0 ?$ V
市地稅局出臺的個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。
1、房屋原值為：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費.新浪樂居# `6 o+ D- j/ D
2、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。新浪樂居論壇, t3 U+ R
3、合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點擊舉報。

打開APP，閱讀全文并永久保存查看更多類似文章

二手房交易稅費解讀

二手房交易稅費:"分開算"還是"打包算"請看清楚了（南寧新聞網(wǎng)）

銷售房改房該如何計稅

上海市住房交易流程圖

房屋怎么過戶給子女

房產(chǎn)過戶：買賣、贈與、繼承哪個劃算

更多類似文章 >>

国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看