買房時，總有不少購房者因?yàn)榉N種原因沒能買到房子，不是因?yàn)閮r格就是因?yàn)閼粜蛦栴}，要么就是因?yàn)閯e人說房價要跌了，又開始持幣觀望。其實(shí)對于我們買房自住的人來說，買房心態(tài)很重要，只要你手里的錢夠充裕又有滿意的房子，就不必過于糾結(jié)。別怪聊宅小編沒跟你說，以下這五種錯誤的購房心態(tài)可是買房大忌！
一、喜新厭舊
如今的房價不是一般的高，很多人忙忙碌碌只為能擁有自己的住房。這樣的市場，其實(shí)我們買房時就不能只盯著新房，一定要把所有形式的房子綜合考慮，比如說二手房也可以在你的考慮范圍之內(nèi)。新房是比較新，土地產(chǎn)權(quán)時間較長，能滿足你的新鮮感，但是相對來說，新房價格相對較高，位置一般也比二手房更偏遠(yuǎn)，配套可能也不夠完善。有時候同樣甚至更低的價格，你能買到各方面都更加合適的二手房。
而且，對于購買力稍微弱一點(diǎn)的購房者來說，二手房實(shí)際上還能省不少的裝修費(fèi)用。另外，如果你能找到相對規(guī)范的中介公司，購二手房所需的各種手續(xù)費(fèi)用，也相對比新房更低。
二、過于執(zhí)著于理想戶型
現(xiàn)在的確有些開發(fā)商為了追求更大的經(jīng)濟(jì)利益，推出的房源戶型不太理想，但一般來說，現(xiàn)在房屋的整體設(shè)計和創(chuàng)新都已經(jīng)好很多了，即便有些房子的戶型不夠前衛(wèi)不夠時尚，你也沒必要因此而否定一個購房選擇。任何事物都存在一定程度的反復(fù)，時裝上還有所謂的復(fù)古風(fēng)呢，設(shè)計上保留一些實(shí)用且創(chuàng)新的細(xì)節(jié)就足夠了。
比如說，沒必要非要像電視劇中一樣家里有的大落地窗什么的，過于執(zhí)著于房屋戶型的某一點(diǎn)的時候，可能你會更容易忽視房屋本身所存在的一些問題。比如說，大落地窗可能存在一定的安全隱患，私密性較差，而且裝修效果通常也差強(qiáng)人意。相比較來說，大一些的飄窗也不失為一個很好的選擇。因此，聊宅小編建議你在買房時，真正要考慮的戶型標(biāo)準(zhǔn)，主要是符合生活習(xí)慣（動靜分區(qū)是否合理）和健康要求（采光、樓層等）就可以了。
三、以房價輿論決定購房行為
輿論是帶有符合自身利益傾向的一群人、一些機(jī)構(gòu)或者一些媒介，集中自身利益而提出并傳播的一些訴求。很多時候，這些觀點(diǎn)或者訴求都只是角度不同，看法不同罷了。他們只是利益階層區(qū)別，對與其相關(guān)的人群、政策的解讀等等，不一定是現(xiàn)實(shí)最終會出現(xiàn)的結(jié)果，有時偶爾預(yù)測的準(zhǔn)確，也只是階段性的。
事實(shí)上，如果你想要買房，最主要就是看房屋所在的地段和其真實(shí)價格。地段決定你購房的選擇范圍，未來生活是否便利，也決定未來房子的升值潛力。而價格，則決定著你是否具有相應(yīng)的購買力。輿論可能會導(dǎo)致房價暴漲，也可能造成購買失望，以輿論判斷房價進(jìn)而決定你自己要不要買房，很大可能你只會去追漲，從而引發(fā)恐慌性購房，失去原有的理性。
四、著眼于短期利好
買房一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要，如果因?yàn)槎唐诶镁图敝ベI房，可能還會助漲房產(chǎn)市場的熱度，增加房產(chǎn)泡沫。其實(shí)在某些利好政策推出的時候，有些開發(fā)商會利用這些利好消息進(jìn)行漲價營銷，此時去買房無疑正中開發(fā)商的套路。
而且，我們買房子通常都是有一定的時間跨度的，在你沒能還清貸款的這些年里，會有低利率就會有高利率，也許現(xiàn)在看你少支出了一部分房款利息，未來還是會有加息的可能。還有首付比例的問題，降低首付比例只是讓你提前買到房子而已，你需要支付的總房款不會因此減少。
五、貪小便宜吃大虧
有一部分人買房喜歡以價格為著眼點(diǎn)，比如說遠(yuǎn)郊房與近郊房之間會有一定的價格差別，就可能會有人因?yàn)楸阋硕x擇遠(yuǎn)郊房。但是他們只看便宜的價格，卻沒能考慮到房子的性價比。有些遠(yuǎn)郊房配套不成熟，出行不便利，遠(yuǎn)景規(guī)劃遙遙無期，實(shí)在是很影響入住后的日常生活。而且，事實(shí)上開發(fā)商在遠(yuǎn)郊拿地，成本是很低的，相對來說營銷成本還會更高一些，這些都是會算進(jìn)你的售價的。
所以聊宅小編認(rèn)為，如果你想要購買郊區(qū)的房子，最好不是只用總價來比較的結(jié)果，盡可能地將位置好一些的房子與之進(jìn)行對比，雖然遠(yuǎn)郊100平房子的價格，也許你在好一點(diǎn)的位置只能買80平，但是后者配套成熟，能滿足你所有的生活需求。而且有時候兩者的戶型還可能是相似的，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說，小而成熟的房子更是你理想的選擇，就算從投資方面來看，也是后者優(yōu)于前者。
