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……其實(shí)論壇里各種版本的“補(bǔ)充協(xié)議”很多的，而事實(shí)上，“家裝補(bǔ)充協(xié)議”的簽定對裝修隊(duì)起到的約束作用其實(shí)并不大，換句話說：“家裝補(bǔ)充協(xié)議”簽訂的意義——與其說是為了約束裝修隊(duì)的行為，倒不如說是為了讓同學(xué)們自己知道裝修期間“哪些環(huán)節(jié)更值得注意”，這也是死抗著今天整理這個(gè)帖子的主要目的所在……
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記得四年前參加公務(wù)員面試，考官考過我這樣一道題……
考官：人們都說“無以規(guī)矩，不成方圓”，現(xiàn)在社會(huì)上普遍存在“有了規(guī)矩，仍無方圓”的現(xiàn)象，你是怎么看的？
（思考約2秒鐘后……）
死抗著：這個(gè)問題應(yīng)該從兩方面來看，一方面要看規(guī)矩是否合理；另一方面要看執(zhí)行規(guī)矩的人是否按照規(guī)矩去做了。
可能是入秋裝修的同學(xué)漸漸多起來的原因，最近先后有幾個(gè)同學(xué)問我要當(dāng)初跟裝修隊(duì)簽的“補(bǔ)充協(xié)議”，去年我曾經(jīng)在論壇上發(fā)過帖子，不過那已經(jīng)是很久遠(yuǎn)的事了?，F(xiàn)在重新整理一下，作為《唐亮制造》系列之一，也算是給自己偷個(gè)懶兒。當(dāng)初我發(fā)完“補(bǔ)充協(xié)議”的帖子，就有前輩提醒我“約定是容易的，執(zhí)行是困難的”。說實(shí)在話，當(dāng)時(shí)我剛剛開始裝修，對這句話不是很理解。死抗著當(dāng)初認(rèn)為協(xié)議執(zhí)行的好壞跟個(gè)人對待裝修的態(tài)度有直接的關(guān)系。后來發(fā)現(xiàn)，不是那么回事兒……
我前面引用那道面試題做例子，也是提醒同學(xué)們，“有了規(guī)矩，仍無方圓”是很正常的。我們用“兩點(diǎn)論”求證一下：從一方面看，協(xié)議各項(xiàng)條款的可行性直接決定協(xié)議最后的落實(shí)情況，大家不要以為你把補(bǔ)充協(xié)議的條款羅列的越詳細(xì)，你對裝修隊(duì)的約束力就越強(qiáng)。即便你列出一個(gè)80條的補(bǔ)充協(xié)議，如果其中大部分條款的可操作性不大的話，這份協(xié)議最終的意義也只是“滿足你心里需要的自我安慰”了。
從另一方面看，我們也不要幻想著工長拿著你的“補(bǔ)充協(xié)議”很嚴(yán)肅的地跟工人們說：“來！來！來！工友們，我們今天開個(gè)短會(huì)，傳達(dá)一下死抗著這份‘補(bǔ)充協(xié)議’的主要精神……”這是從工長和工人的角度；從我們自己來說，同學(xué)們都知道，裝修是很折磨人的，你自己都很難想象每天拿著“補(bǔ)充協(xié)議”到工地對照落實(shí)的樣子——因?yàn)槟銢]有那么多精力。
等我家裝修進(jìn)入到中期的時(shí)候，死抗著發(fā)現(xiàn)前輩的那句“約定是容易的，執(zhí)行是困難的”提點(diǎn)得非常到位。其實(shí)論壇里各種版本的“補(bǔ)充協(xié)議”很多的，而事實(shí)上，“家裝補(bǔ)充協(xié)議”的簽定對裝修隊(duì)起到的約束作用其實(shí)并不大，換句話說：“家裝補(bǔ)充協(xié)議”簽訂的意義——與其說是為了約束裝修隊(duì)的行為，倒不如說是為了讓同學(xué)們自己知道裝修期間“哪些環(huán)節(jié)更值得注意”，這也是死抗著今天整理這個(gè)帖子的主要目的所在。
一、《家裝補(bǔ)充協(xié)議》（死抗著版）
為了使甲、乙雙方公正、公平的實(shí)現(xiàn)家居裝飾工程交易，特制定本補(bǔ)充條款，交易雙方遵守執(zhí)行。
第一條 施工方自行采購的材料須自覺按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān)，實(shí)行自查自檢；業(yè)主提供的材料，施工方也應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用（施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推托施工質(zhì)量問題，業(yè)主提供材料確有質(zhì)量問題的須經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后方可使用）。
第二條 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場 B、細(xì)木工襯底工程 C、面板、實(shí)木收口 D、底漆、面漆 E、墻、頂面基礎(chǔ)處理 F、吊頂工程龍骨面板 G、各部位板塊鋪貼 H、工程中期驗(yàn)收 I、工程竣工驗(yàn)收；以上分項(xiàng)工程未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，施工方擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔(dān)責(zé)任。
第三條 施工方所供主材及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、油漆、水泥、膠類、涂料、墻襯等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場時(shí)通知甲方進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證。
第四條 項(xiàng)目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量及價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。
第五條 施工方所購材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主所購材料施工方認(rèn)為可能造成環(huán)保超標(biāo)的應(yīng)及時(shí)提出并辦理相應(yīng)手續(xù)，否則工程結(jié)束環(huán)保檢測超標(biāo)，施工方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的施工方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。
第七條 竣工驗(yàn)收不超過2次，超過2次的每多驗(yàn)收一次業(yè)主扣罰施工方合同價(jià)的1%作為補(bǔ)償，因施工方原因造成工期延誤的，每天處罰合同價(jià)的1%。
第八條 中期驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)為：木器制作結(jié)束；廚房、衛(wèi)生間墻地磚鋪貼結(jié)束；吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束。
第九條 禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進(jìn)餐和私自留宿，由此造成的治安問題由施工方承擔(dān)全部責(zé)任，如有違反的，施工方給予業(yè)主合同價(jià)1%的精神賠償。
第十條 工程中非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目或?qū)僭O(shè)計(jì)計(jì)算失誤或有意漏項(xiàng)的不增加工程款；業(yè)主需增加項(xiàng)目的價(jià)格參照合同單項(xiàng)報(bào)價(jià)執(zhí)行。
第十一條 施工期間業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí)有權(quán)要求施工方更換施工人員。
第十二條 保修期間業(yè)主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，未到場的施工方賠償業(yè)主合同價(jià)的5%，施工方同樣承擔(dān)保修期的保修。
第十三條 工程進(jìn)行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計(jì)進(jìn)行改動(dòng)。在未接到業(yè)主書面申請時(shí)施工方無權(quán)變動(dòng)任何設(shè)計(jì)方案及材料品質(zhì)。
第十四條 施工方如有問題需由業(yè)主現(xiàn)場處理或協(xié)商處理的，必須在業(yè)主到達(dá)現(xiàn)場后處理，若業(yè)主不能到場，則由業(yè)主委托施工監(jiān)理人員到場解決或協(xié)商解決。施工方不得擅自做主，若由此造成施工質(zhì)量問題的，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 工程量的大小按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，合同中的報(bào)價(jià)只做參考。
第十六條 合同首付的65%含物業(yè)裝修押金。其余35%在物業(yè)簽字驗(yàn)收合格后由甲方一次付給乙方。
第十七條 業(yè)主與施工方簽訂的合同與本條款有沖突時(shí)以本條款為準(zhǔn)。
第十八條 本《補(bǔ)充協(xié)議》的內(nèi)容有效期至保修期結(jié)束。
第十九條 本《補(bǔ)充協(xié)議》一式兩份，由業(yè)主和施工方各持一份。
第二十條 本《補(bǔ)充協(xié)議》如有未盡事宜，由業(yè)主和施工方協(xié)商解決。
甲方（業(yè)主）： 乙方（施工方）：
聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：
日 期： 日 期：
二、協(xié)議中值得探討的三個(gè)問題
（一）工人是否應(yīng)該住工地
協(xié)議第九條中說“禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進(jìn)餐和私自留宿……”同學(xué)們看清楚了，這個(gè)條款中強(qiáng)調(diào)的是“非本工地施工人員”，而不包含“本工地施工人員”。
死抗著在這里順道跟大家探討一個(gè)關(guān)于“工人是否應(yīng)該住工地”的問題。我在論壇看到很多同學(xué)堅(jiān)定地認(rèn)為——工人不應(yīng)該住工地。持這類觀點(diǎn)的同學(xué)主要考慮兩個(gè)問題：一是工人住工地把“家”里弄得太臟、太亂，二是工人住工地用著“家”里的水、電，有的還包括煤氣，有些同學(xué)覺得虧得慌。
我個(gè)人是這樣理解的，如果工人的宿舍離工地很近，你讓他住工地他都不一定會(huì)住，誰都不傻，有家還睡工地啊。工人住工地一般有兩個(gè)原因：一是他沒有宿舍，不過更多的可能是，工人的宿舍離工地較遠(yuǎn)，這樣的話，工人每天往來工地需要花費(fèi)時(shí)間，當(dāng)然，工人也可能為了節(jié)省每日來回幾塊錢的公交車費(fèi)。
我的建議是，工人是否住工地讓工人自己決定，同學(xué)們完全沒必要在這個(gè)問題上“較真兒”，這樣一是可以保證施工的工時(shí)，更重要的是，我們換位思考的想一想，工人住工地其實(shí)是不得已而為之，而不是大家理解的“占便宜”。工地就是工地，還不是真正意義的“家”，同學(xué)們?nèi)绻麍?zhí)意要求工人“干完活必須離場”——不厚道。
（二）更換工人
協(xié)議第十一條中說“施工期間業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí)有權(quán)要求施工方更換施工人員。”
“此招切記慎用”。首先，這個(gè)所謂的“不能勝任”本身概念就很模糊，每個(gè)人對所謂的“不能勝任”都會(huì)有自己的理解。關(guān)于輕易不要更換工人的具體解釋我已經(jīng)在《唐亮制造》（25）中有過說明——“如果工長還是那個(gè)工長，你真的無法保證更換來的工人水平就比原來的強(qiáng)。如果我們是工長，我想我們也一定會(huì)安排手藝好的工人先上手。好！那就更換裝修公司或者裝修隊(duì)，那無異于動(dòng)大手術(shù)，傷元?dú)獾?，而且很多裝修公司、裝修隊(duì)從心里也不愿意去接這樣的‘爛攤子’”。
（三）付款方式
協(xié)議第十六條中說“合同首付的65%含物業(yè)裝修押金。其余35%在物業(yè)簽字驗(yàn)收合格后由甲方一次付給乙方。”
實(shí)際上，很少有裝修公司或者裝修隊(duì)愿意替業(yè)主交付物業(yè)裝修押金的，不過此項(xiàng)可以爭取一下，對于家里沒有“違規(guī)拆改”的同學(xué)，此環(huán)節(jié)靈活把握。至于付費(fèi)方式，“65%、35%、5%”的付款方式是業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的。當(dāng)然，還有主張“3331”或者“4321”的付費(fèi)方式，同學(xué)們可以根據(jù)實(shí)際情況和裝修公司或者裝修隊(duì)溝通。無論怎么付費(fèi)，大家始終記住一點(diǎn)——錢別掏得太快，就可以了。
現(xiàn)在回過頭來再看自己一年前跟裝修隊(duì)簽的這份補(bǔ)充協(xié)議多少有些“幼稚”，僅從協(xié)議的內(nèi)容上看還真是挺“較真兒”的，當(dāng)初也確實(shí)起到了“提醒”工長的作用，至少讓他知道——我不是傻子，此外還破天荒的當(dāng)了一次“甲方”，不過也真的僅此而已。
所以，建議同學(xué)們對“家裝補(bǔ)充協(xié)議”的簽定有個(gè)清醒的認(rèn)識。對于沒和裝修公司、裝修隊(duì)簽補(bǔ)充協(xié)議的同學(xué)，不要以為裝修的天就少了根支撐的柱子。對于“有幸”簽了補(bǔ)充協(xié)議的同學(xué)，也不要以為就萬事大吉了，工長就會(huì)乖乖的按照協(xié)議逐條落實(shí)了，自己就可以躺在家里睡大覺了……還是那句老話——凡事還是要靠自己。一紙協(xié)議，意義不大。
對了，后來我這份協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行是這樣子的——該執(zhí)行的內(nèi)容順理成章的執(zhí)行了，我想這些內(nèi)容即便沒有協(xié)議也能夠執(zhí)行，比如協(xié)議的“第九條”、“第十條”、“第十三條”、“第十五條”等等；相對“較真兒”的內(nèi)容，幾乎不是按照協(xié)議的約定執(zhí)行的，說白了，也是我自己沒那么多精力按照協(xié)議條款的約定執(zhí)行，比如協(xié)議的“第一條”、“第二條”、“第三條”、“第七條”等等。
畢竟我一個(gè)人裝修，沒那么多閑工夫“事無巨細(xì)”。家里人手多的同學(xué)可以嘗試嘗試做得更好，只是別忘了我上篇帖子里提醒大家的“捉放曹”。另外，再次提醒大家尤其應(yīng)該注意——千萬別把工人逼得太狠。
