公積金只能用來貸款嗎？
沒用公積金買房的，公積金就浪費了嗎？
當(dāng)然不是的啦
公積金像個迷宮，也像個寶藏
知識點多，用途也多
我們今天繼續(xù)來了解了解
問：哪種情況可以個人及配偶提取住房公積金？
答：11種情況可以提取個人住房公積金，其中6種情況不僅可提取個人住房公積金也可提取配偶住房公積金。
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.償還購房貸款本息的；
3.租房自住的；
4.本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
5.遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
6.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
7.離休、退休的；
8.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
9.出國定居或到港、澳、臺定居的；
10.與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；
11.與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的。
提醒：
本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛∽》抗e金，申請條件由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實際情況確定。
問：提取有什么限制條件？
1.職工家庭在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金一次。
例如：你有A、B兩套自住住房均為未結(jié)清住房貸款，同時2套住房都要大修，此時你可以選擇①、②、③、④四項中的一項提取一次，不能2項或多項選擇。
①償還A套住房購房貸款提取
②B套住房購房貸款提取
③大修A套住房提取
④大修A套住房提取
2.繳存職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
3.職工租賃住房，申請?zhí)崛∽》抗e金的，租賃房屋應(yīng)當(dāng)在本市行政區(qū)域內(nèi)；承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費用。
補充：在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種行為均屬于住房消費行為。
4.職工存在購買、建造、翻建、大修住房和償還購房貸款本息提取行為，或在工作所在地、本市行政區(qū)域內(nèi)擁有住房的，不能申請辦理租房提取業(yè)務(wù)。
5.同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不能再同時提取住房公積金用于支付購房首付款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購房貸款本息。
注意：同一套房子不能同時享受住房公積金貸款+提取住房公積金支付購房首付款。但如果你申請公積金貸款，可在貸款一年后申請?zhí)崛」e金支付購房首付款。
6.無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息。
例如：登記在父母名下的房子，子女不能申請?zhí)崛」e金用于支付這套房子的購房款，也不能申請?zhí)崛」e金償還這套房子的購房貸款本息。
問：要用住房公積金貸款買房子，那公積金還可以提取出來支付房子首付款嗎？
答：不可以。如上個問題中提到的公積金提取限制5。
同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不能再同時提取住房公積金用于支付購房首付款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購房貸款本息。
注意：同一套房子不能同時享受住房公積金貸款+提取住房公積金支付購房首付款。但如果你申請公積金貸款，可在貸款一年后申請?zhí)崛」e金支付購房首付款。
問：那如果商業(yè)貸款買房，能提取公積金出來付首付嗎？能提取多少？
答：可以的。但是分情況的。
1.購買商品住房，提取金額不超過購房合同備案時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額；
例如：合同備案時間為2019年2月，則最多可提取2019年1月個人或者個人及配偶住房公積金賬戶余額上的金額。
2.購買再交易住房，提取金額不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額；
3.購買單位房改房或集資經(jīng)濟適用房，提取金額不超過購房合同簽章時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額；
4.購買拆遷安置房，提取金額不超過購房款發(fā)票或收據(jù)出具時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額；
問：公積金可以提取出來還月供嗎？有什么限制的嗎？
答：提取金額：不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過申請時2個月內(nèi)償還的貸款本息。提前結(jié)清購房貸款的，不超過已結(jié)清的貸款本息金額。
問：償還購房貸款本息提取公積金需要提交什么材料？
情況一：提取本人的住房公積金
1.提供提取申請人身份證；
2.提供購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)；
3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
情況二：提取配偶住房公積金的
1.提供提取申請人配偶身份證及婚姻關(guān)系證明；
2.提供購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)；
3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
情況三：委托辦理
1.提供委托書、提取申請人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件；
2.提供購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)；
3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
情況四：單位代辦
1.提供單位介紹信，經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、提取申請人身份證復(fù)印件；
2.提供購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)
3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。
