今日下午2:00(1月25日)，天水家園以北地段莊橋河?xùn)|側(cè)3#地塊在江北區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室開拍。作為春節(jié)前的最后一拍，該地塊第1輪的最高有效樓面報價便達(dá)到了10003元/平方米。最終，雅戈?duì)栆?1863元/㎡拍下該地，溢價率為49.9%，配建保障房面積1400平方米。
此次競拍可謂異常激烈，短短37輪，就將樓面價從7913元/㎡拍至最高報價11863元/㎡。最高有效報價競買單位為雅戈?duì)?，因其已至最高報價，根據(jù)規(guī)則，該地塊轉(zhuǎn)成競配保障房面積，投報最高面積者即為該地塊競得者。經(jīng)過多番角逐，雅戈?duì)栆?400平方米配建保障房面積獲勝奪得了該江北宅地。
此次參與競拍房企共10家：1、寧波雅戈?duì)柋背侵脴I(yè)有限公司 2、北京金隅大成開發(fā)有限公司 3、寧波浩合置業(yè)有限公司(碧桂園) 4、寧波御昌物業(yè)服務(wù)有限公司(中梁) 5、上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(華潤) 6、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 7、寧波維科置業(yè)有限公司 8、寧波江東云冠房地產(chǎn)信息咨詢有限公司(萬科) 9、上海龍潛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(寶龍) 10、杭州旭輝置業(yè)有限公司
天水家園以北地段莊橋河?xùn)|側(cè)3#地塊與之前拍下的天水家園以北地段莊橋河?xùn)|側(cè)2#地塊毗鄰，地塊位于江北區(qū)莊橋街道，地理優(yōu)勢明顯。地塊南側(cè)緊挨甬江，坐享一線江景，視野開闊;生活范圍較為濃郁，周邊社區(qū)眾多。
商業(yè)配套：地塊2.5公里范圍內(nèi)有江北萬達(dá)廣場(總建29萬方的大型城市建筑綜合體)、新星商業(yè)中心、天水廣場(休閑購物、餐飲大型超市一體綜合廣場)等商業(yè)綜合體。
教育配套：江北中心幼兒園、江北外國語學(xué)校、惠貞書院小學(xué)部、莊橋中心小學(xué)、江北實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江北實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
醫(yī)療配套：寧波市中醫(yī)院、寧波市第二醫(yī)院、華慈醫(yī)院、寧波市第九醫(yī)院、姚江醫(yī)院等。
周邊社區(qū)：天沁家園、雅戈?duì)栭L島花園、水尚闌珊、天和家園等，生活范圍較為濃郁;在售樓盤有鉑悅府、東方公館等，均價在16000-23000元/㎡。
以下為地塊詳細(xì)信息：
“天水家園以北地段莊橋河?xùn)|側(cè)2#地塊”，位于江北莊橋街道，東至寧慈路，南至規(guī)劃天沁路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，樓面價7802元/㎡，出讓面積51616㎡。容積率1.0-2，綠地率按《寧波市城市綠化條例》及相關(guān)規(guī)范文件規(guī)定執(zhí)行，建筑密度28%，建筑限高60米，出讓年限居住用途70年、商業(yè)用途40年，其他用途50年。
“天水家園以北地段莊橋河?xùn)|側(cè)3#地塊”，位于江北莊橋街道，東至寧慈路，南至規(guī)劃云飛路，西至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃天沁路。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，樓面價7913元/㎡，出讓面積77791㎡。容積率1.0-2，綠地率按《寧波市城市綠化條例》及相關(guān)規(guī)范文件規(guī)定執(zhí)行，建筑密度28%，建筑限高60米，出讓年限居住用途70年、商業(yè)用途40年，其他用途50年。
