1月31日，建行宣布在北京推出個(gè)人住房最高額抵押貸款，貸款額度可以隨房價(jià)升值而提高，，此前借出的貸款歸還后，可在銀行給的總比例內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)額度，循環(huán)使用。 同時(shí)，銀行將以合同形式約定貸款資金的用途。
建行是四大行中首家推出該項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行。
比如，一套價(jià)值100萬元的住房，按照最高抵押率70％計(jì)算，可以向銀行申請(qǐng)70萬元的貸款額度；如果房子升值到120萬元，銀行會(huì)根據(jù)房價(jià)和借款人的償還能力，考慮將額度最高提到84萬元。此前，借款人一旦與銀行簽訂貸款合同，比如貸款70萬元，額度就是一定的，即使后來房子升值，借款人只能等這70萬元貸款全部償清后才能向銀行申請(qǐng)新的更高額的抵押貸款。同時(shí)，個(gè)人收入的變動(dòng)也可以是影響個(gè)人額度的主要因素，如果貸款人收入上漲，也可以向銀行申請(qǐng)?zhí)岣哳~度。
建行表示，銀行有一套貸后管理措施，定期會(huì)對(duì)房價(jià)進(jìn)行評(píng)估，如果出現(xiàn)房價(jià)下跌等逆市風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求借款人追加擔(dān)保或提前歸還貸款。同時(shí)，銀行將以合同形式約定貸款資金的用途。根據(jù)約定，借款人不得將這部分貸款用于炒股、買基金等風(fēng)險(xiǎn)投資。
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