金融搜索平臺融360昨天發(fā)布了《2015年中國房貸市場1月報告》。統(tǒng)計數據顯示，今年1月全國納入統(tǒng)計的城市中，有13個城市利率上升，這也終結了去年央行“9·30”房貸新政開啟的全國房貸利率集體下跌的趨勢。不過，合肥地區(qū)首套房貸款利率仍維持在基準利率左右，比較堅挺。此外，還有一個好消息是，1月份全國首套房貸款放貸速度已縮短到1個月左右。
13個城市房貸利率上升
這次房貸報告在全面分析了86個城市房貸市場數據后，選取了較具代表性的35個重點城市528家銀行進行樣本分析。統(tǒng)計數據顯示，2015新年伊始，全國平均利率穩(wěn)中有降，實現了平穩(wěn)過渡。但相比去年1月，房貸環(huán)境大為寬松，1月全國首套房貸款利率降幅高達0.61個百分點，提供優(yōu)惠利率銀行數量增幅更是高達20個百分點，放款速度由2至3個月縮短至目前的1個月。
1月份全國首套房貸款放貸速度已縮短到1個月左右
不過，在35個重點城市中，雖然大部分城市房貸利率出現下調，但仍有13個城市利率上升。央行“9·30”房貸新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢至此中止。在利率下降城市中，鄭州和石家莊降幅最大，分別為0.35%和0.23%，但比去年12月降幅仍舊大幅收窄。
目前利率接近銀行底線
統(tǒng)計數據還顯示，一線城市中北京、上海、廣州的平均房貸利率均有微小下調，深圳因受房企危機影響，利率小幅反彈。二、三線城市中，杭州、天津、無錫、青島、南京、海口、寧波7 個城市房貸利率跌破6%，與一線城市處于同一水平線。平均利率在基準利率以上的僅有10個城市。就合肥情況來看，目前首套房貸款利率仍維持在基準利率左右，一直比較堅挺，并沒有出現像其他二三線城市的下跌趨勢。
融360分析認為，目前大多數城市的房貸利率已接近銀行所能承受的底線，除非央行再次降息，否則首套房貸款利率難現大幅下調。不過，一個新的趨勢是，銀行的二套房貸款政策越來越呈現出差異化，預計二套房貸款利率松綁將擴展至全國。除利率下調外，降低二套房首付比例或是大勢所趨。
