現(xiàn)在對(duì)于一些買房子付不起全款的人來說，是可以進(jìn)行貸款的，很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)采取這種方法來購(gòu)買，這樣的話大家的壓力會(huì)比較小，那么，貸款買房有年齡要求沒有呢？要是是首套房貸的優(yōu)惠政策有哪些啊？下面一起來看看吧。
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房貸有年齡要求嗎？
1、【房齡】：一般不超過30年，且貸款年限＋房齡≤50年。
2、【借款人年齡】：貸款年限＋借款人年齡≤65周歲。
3、【最長(zhǎng)貸款年限】：不超過25年。申請(qǐng)公積金貸款，如何計(jì)算貸款年限（如何確定貸款的最長(zhǎng)年限）。
4、按借款人年齡計(jì)算】：貸款最長(zhǎng)時(shí)間：市屬及中直：70－夫妻雙方最高年齡；國(guó)管：69－夫妻雙方最高年齡。
5、【按房齡計(jì)算】：貸款最長(zhǎng)時(shí)間：磚混結(jié)構(gòu)：房齡＋貸款年限≤47年；鋼混：房齡＋貸款年限≤57年。
6、【銀行要求】：最多貸款25年。
首套房貸優(yōu)惠政策有哪些？
中國(guó)各銀行為首套購(gòu)房者都提供了相應(yīng)的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對(duì)首套住房貸款，只要購(gòu)房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標(biāo)準(zhǔn)。
1．據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴(yán)格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。
2．首套房辦理貸款的時(shí)候借款者可以先咨詢一下銀行等相關(guān)金融部門，了解下貸款的流程和一些具體政策。以上就是關(guān)于首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首套房貸款政策有哪些的相關(guān)介紹，買房子之后家人的生活條件能得到改善，也讓家人的幸福指數(shù)迅速得到提升。
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