近日，有網民通過網上民聲留言，咨詢辦房產證時，開發(fā)商和個人需要具備哪些手續(xù)或文件？
市房管局回復:
一、開發(fā)商辦理房屋所有權初始登記的程序和收費標準：
1、初始登記需提交的資料
①規(guī)劃部門頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證；
②國土部門頒發(fā)的土地使用權證書或用地證明文件；
③建設部門頒發(fā)的建設工程施工許可證；
?、芙ㄔO部門出具的綜合驗收備案證明；
?、莨膊块T出具的門牌號碼證明；
?、薹课菝娣e測繪報告；
?、叻课菟袡嗟怯浬暾垥ń灰字行拇翱陬I取）；
?、鄦挝唤ǚ啃璩鼍叻ㄈ嘶蚱渌M織資格證明（營業(yè)執(zhí)照）原件及復印件（蓋公章）、委托書、受托人身份證原件及復印件；個人自建房出具身份證原件及復印件；
?、嵋艳k理商品房預售許可的，只提交④⑤⑥⑦⑧并交回預許可證。
2、辦事程序：交易中心收件窗口領表——收件窗口交件——實地勘察——收費窗口交費——發(fā)證窗口領證
3、收費標準：
?、僮≌?0元/套，權屬登記費；
?、诜亲≌簷鄬俚怯涃M
100（含）平方米以下80元/宗；
100—500（含）平方米以下120元/宗；
500—1500（含）平方米以下200元/宗；
1500—3000（含）平方米以下300元/宗；
3000—10000（含）平方米以下500元/宗；
10000平方米以上800元/宗。
③房屋所有權證工本費，一本免費，每增加一本收10元。
?、苡』ǘ悾?元/本。
4、領取房產證需帶證件
?、俳毁M發(fā)票；
?、谑芡腥松矸葑C；
③交件清單。
二、個人新購商品房辦理產權轉移登記辦事程序及收費標準：
(一)商品房轉移登記需提交的資料
?、俜课菟袡嘧C書；
?、谫I賣合同（原件）；
?、鄄粍赢a發(fā)票（交易聯）；
④購房人身份證及復印件；
?、莘课菟袡嗟怯浬暾垥ㄊ占翱陬I取，雙方共同填寫）；
?、薹课萜矫鎴D1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；
⑦售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復印件；
⑧如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。
注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復印件；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中注明。
?。ǘ┺k事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證
（三）收費標準
1、交易手續(xù)費：由售房人交納
?、僮≌?元/平方米；
?、诜亲≌?0元/平方米。
2、登記費：由購房人交納
①住宅：80元/套；
?、诜亲≌?
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
?、僮≌捍u混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
?、诜亲≌唤患{。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
6、契稅：由購房人交納
?、僮≌簜€人購買首套普通住房按交易額的1.5％交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3％交納；
?、诜亲≌喊捶慨a交易額的3％交納。
?。ㄋ模╊I取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發(fā)票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。
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