農(nóng)民提出的一個(gè)問(wèn)題：國(guó)家實(shí)行土地流轉(zhuǎn)政策，我們也堅(jiān)定支持了，可為何土地流轉(zhuǎn)金遲遲沒(méi)有到賬呢？農(nóng)民又該如何維護(hù)自己參與土地流轉(zhuǎn)的合理收益呢？
看這里：
1.要搞清楚產(chǎn)權(quán)，拿到官方的農(nóng)村土地確權(quán)證。
農(nóng)民將自家分得的田地流轉(zhuǎn)出去，應(yīng)該要了解“這塊地過(guò)去是我家承包經(jīng)營(yíng)的，就算我現(xiàn)在不種了，流轉(zhuǎn)給別人，他也是要給我租金的”。簡(jiǎn)而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。
碰上不講理的說(shuō)，“你憑什么說(shuō)這地是你家的？”可別急赤白臉地吵吵，也別動(dòng)手，隨手掏出當(dāng)?shù)卣o的土地確權(quán)證，“政府親自來(lái)這勘察，給我發(fā)證了，這塊地就是我家承包的，你可別想偷?！?/p>
土地流轉(zhuǎn)的糾紛，幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗，為了拿到自己應(yīng)得的那筆土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，千萬(wàn)記得要從官方那里明明白白地拿到農(nóng)村土地確權(quán)證，每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。
有了證書，再明碼標(biāo)價(jià)談土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格。而且，流轉(zhuǎn)結(jié)束后返田歸農(nóng)也有個(gè)明確的說(shuō)法。
2.要規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，一切按規(guī)矩來(lái)。
這里的規(guī)矩可不是約定俗成的一杯白酒、兩碟花生、三五小菜，然后哥倆一合計(jì)，我就承包你家地了。
是要按照規(guī)范的合同要求使用統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同文本，寫清楚土地流轉(zhuǎn)的形式、期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格及流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利等，在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽字蓋章才算生效的。
不按規(guī)矩來(lái)，那問(wèn)題就跟按下葫蘆起了瓢似的，沒(méi)完沒(méi)了。
如果決定要土地流轉(zhuǎn)，一定要問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┱?，到相關(guān)部門去資訊一下，“有沒(méi)有資金補(bǔ)貼來(lái)讓我更好的經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)？” “我要是經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)失敗了，有沒(méi)有保險(xiǎn)或者其他手段能降低損失？” “承包人跑路了，誰(shuí)給我流轉(zhuǎn)費(fèi)？” “一次性承包15年，時(shí)間太長(zhǎng)不能接受咋辦？”事先考慮周全，以備不時(shí)之需。
3.要專地專用，別瞎折騰。
土地流轉(zhuǎn)，流出去干什么其實(shí)也是有規(guī)定的。本來(lái)是種小麥的一村子地，流轉(zhuǎn)到一人手里變成了大型倉(cāng)庫(kù)，這就有點(diǎn)過(guò)了……
主要是現(xiàn)在政府一般對(duì)非農(nóng)化、非糧化抓得比較緊，不少都納入硬性政績(jī)考核，說(shuō)不讓糧食種植面積大縮水。這種時(shí)候，就不要撞槍口了。
希望各位看官老爺看完后，能抓緊行動(dòng)起來(lái)，保護(hù)好我們農(nóng)民的合法權(quán)益。
聯(lián)系客服
