很多人覺得，婚后買房，不管是哪方父母掏的錢，掏多少錢，房產(chǎn)都?xì)w夫妻雙方共有。其實(shí)并不一定?；橐龇▽?duì)婚后父母買房贈(zèng)與子女做出了明確規(guī)定，房產(chǎn)要視父母是全額出資還是部分出資？房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字？雙方父母是否都出資？等情況進(jìn)行分割。跟隨小編一起看存在哪些情況？
情景1:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！?也就是說，這房子還是他的哦！離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割，咋說，都是連墻角都分不到。
情景2:婚后房子是他爸媽出全款買的，但寫了兩人的名字，這房子是他們倆的？
答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。
解答： 如果這個(gè)情景是真的，那么這房子將被認(rèn)定為他倆的共有財(cái)產(chǎn)，除非有父母出資時(shí)的書面約定或者申明，證明此出資時(shí)贈(zèng)與自己子女一方的，一般會(huì)認(rèn)定為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資錢款。
情景3：婚后房子是雙方父母湊全款買的，寫了兩人的名字，房子是他兩的？
答案：是的。
解答：該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
情景4：婚后他父母出首付，他們兩人共同還貸，房子登記在他名下，房子算誰的？
答案：房子算他兩的。
解答：婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，但由夫妻共同償還貸款的，該房屋無論登記在夫妻任何一方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一房的除外。如果離婚分割時(shí)出資父母的子女一方適當(dāng)多分。
多多君叨叨：婚后父母出資買房，但想要把房產(chǎn)只贈(zèng)與給自己的子女，必須是全款買房！全款買房！全款買房！并且只登記在自己子女一人名下，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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