在很多購(gòu)房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對(duì)中戶型卻了解不多。中戶型房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，且中戶型里大多數(shù)都有雙衛(wèi)生間。那么中戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？選購(gòu)的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)呢？
一、什么是中戶型？
常見配置：三室一廳 兩室一廳
面積：90-150平米
居住人數(shù)：2~4人
適合人群：?jiǎn)紊?、一家三口，亦或是兩代同住。此等戶型一般主臥較大，適合家中的年輕夫妻居住，次臥老人住，小次臥或書房較小，適合小孩住。
二、中戶型有哪些特點(diǎn)？
功能較完備：相比小戶型，中戶型的面積增大讓更多的功能空間得到了實(shí)現(xiàn)。
配置繁簡(jiǎn)有一定的選擇空間：相比小戶型，中戶型自由發(fā)揮空間更大，可選擇性也更多。
三、選購(gòu)中戶型需注意哪些要點(diǎn)？
1、面積配比要注重舒適度
相比小戶型，中戶型不會(huì)那么擁擠，面積配比也更注重舒適性?？蛷d最好能大于20平米，主臥大于14平米。
2、日照要充足
起居室或主臥有至少要有一處朝南。
3、衛(wèi)生間要干濕分離
由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用。
4、選擇空間使用率高的戶型
方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率。
5、動(dòng)線設(shè)計(jì)要合理
相比小戶型，中戶型由于面積增加，居室功能更多，對(duì)動(dòng)線的設(shè)計(jì)就要求更高，最好能做到互不干擾。
6、選擇有玄關(guān)的戶型
中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關(guān)的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。
7、要有足夠的儲(chǔ)物空間
多人居住時(shí)衣物用品也多，這時(shí)需考慮室內(nèi)空間的實(shí)用性，增加空間利用率，需要足夠的儲(chǔ)物空間。
8、廚房采光要良好
有的廚房附送一半陽(yáng)臺(tái)面積，這部分是不算入建筑面積的，因此開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，因此這個(gè)陽(yáng)臺(tái)看起來(lái)就像一個(gè)只能堆放雜物的貯藏室，所以購(gòu)房者必須要檢查廚房的陽(yáng)臺(tái)是否可用、通風(fēng)、采光。
9、重視衛(wèi)生間采光
黑廚黑廁屢見不鮮，如果是一個(gè)整日需開燈的衛(wèi)生間，用起來(lái)心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過(guò)小，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小，在里面活動(dòng)顯得非常局促就不可??；另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出，與其到時(shí)修修補(bǔ)補(bǔ)，還不如考慮毛坯房。
10、客廳開間要足夠
中戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)面積有限，各個(gè)空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過(guò)，最好客廳的開間能保持在看電視時(shí)視線最佳的尺度，一般來(lái)說(shuō)開間達(dá)到3.9米的視線最不容易疲勞；如果小于3.9米，則不是很理想了。
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