上周和訊編輯高雪松問我能不能寫篇有關(guān)美國房子的文章，因為最近這里有一個關(guān)于“美國房價為何便宜”的討論。其實我也不知道房價是否全國性的便宜，但是就目前了解所知，佛羅里達這邊的房價都還不貴，尤其是首府塔拉哈西。但是我朋友曾經(jīng)跟我說過，她曾有過在紐約買房的打算。她說在紐約買一幢房大概需要100萬美金。但是后來由于還是喜歡佛羅里達的溫暖氣候和輕松的生活環(huán)境，最終還是把房買在了塔拉哈西。其實就算在紐約買房，各個區(qū)分的房價也不一樣，比如說皇后區(qū)和曼哈頓。我不了解所以這里就不多說。另外還有我阿姨半年前也在加州的三藩市買了房，當時三藩很多房忽然然打半價，非常的劃算，大概算下來也就三四十萬美金。另外，在美國買房，基本上沒有一次付清的，大多數(shù)人都選擇分期，這個我接下來會說到。
以上是我了解到的有關(guān)外州房子的一點點信息，這里主要說下佛州塔拉哈西的房子。我一共有兩個朋友在這里買房，都是中國人。一個是剛畢業(yè)的學(xué)生，一個是做生意的老板。雖然兩個人經(jīng)濟差距很大，但買的房價格卻都差不多。先說老板的房子，這間房子所在的區(qū)分非常好，遠離市中心，但是交通卻很方便，綠化好，人少，社區(qū)居民也大多屬中產(chǎn)。整體來說環(huán)境是不錯的。
像這樣一套房子，面積大概有快4000平方英尺，上下層，加上車庫。后面還有一大片空曠的高爾夫球場，一大片草坪視野很好。要是這是一套普通的買賣房，也就是由私人賣的房子，價格應(yīng)該會在35萬美金左右。但是這幢房子比較特殊，前一任買主在買這幢房子不久因還不起貸款，被銀行收了此房。之后銀行為了盡快出手該房，就已非常低的價格拍賣，目的就是收回之前買主欠他們的錢。通常這種情況，房價就會非常低，畢竟銀行的目的不在賺錢。所以，這幢房子最后的協(xié)商價便是28.9萬，便宜了相當多。再考慮到同社區(qū)其他比這幢房子小的其他房子都有30多萬，此房真的是非常劃算。
大家可能會把這個房價換算成人民幣，然后會說，那也有近200萬了！呵呵。。這里必須轉(zhuǎn)換思維。在美國，收入有多少？很普通的中產(chǎn)家庭，一個人的月收入換算下來也有5000左右。我們教授的月薪甚至是12000-20000美金。這樣看來，30萬左右的房價，首付付一半，最多，剩下的每月月付加稅加保險，1200美金。這對于一個能在這種社區(qū)買房的家庭來說，根本一點點不算什么，基本上沒有壓力。此處說點體外話，卻也相關(guān)。美國人買家具都喜歡分期付款，有時候聽到都覺得好玩兒。比如說，一套沙發(fā)2000美金，有的人就喜歡分期付，還問最長可以分多長，于是店家就說可以4年內(nèi)付清。大家可以算算2000塊錢4年付清一個月才40塊錢！還不如買個iphone交手機費貴。
以下就是這個社區(qū)其他房子的一些圖片。
（門口還貼著我送的對聯(lián)和福字O(∩_∩)O哈哈~）
這個房子周圍沒有那么空曠的草坪，周圍都是森林。再加上面積比較小，所以房價相對便宜。但是就算便宜，房子也很好，內(nèi)部該有的都有（裝修，冰箱，洗衣機，烘干機，烤箱，微波爐等等）
好了，差不多就這些了。這就是我目前了解到的信息，希望對大家有所幫助！
:)
