準備按揭買房子.是新房好還是二手好呢？
滿意答案
首先你要確定的是你手邊可用資金有多少？是否有短期跟長期的存儲計劃？有否留下救急金？其次再來考慮買房子是1手還是2手的問題。
那么2手房有什么優(yōu)勢呢？
產權問題。能夠進入房產市場進行買賣的二手房，其產權問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業(yè)主入住后才能辦理房產證，房產證能不能順利辦下來、什么時候能辦下來、辦下來以后是什么產權、房產證上的面積和開發(fā)商樓書中介紹的面積是否一致等等問題都不確定。現在有相當一部分的開發(fā)商，在建設前期根本就是五證不全，房產證根本辦不下來，造成業(yè)主手里只有房屋買賣合同而沒有房產證，等開發(fā)商賺足了錢一走了之，產權證的辦理就遙遙無期了。（典型例子：北京昌平區(qū)王府溫馨公寓、王府花園別墅）
房屋質量問題。
二手房的房屋質量是可以看得見摸得著的，新房則不是?，F在大多數樓盤都是買期房，業(yè)主交了錢后要等樓盤建成才能看到房子的質量到底如何，就算是現房，業(yè)主也無法判斷其建筑質量到底如何，畢竟房子的質量不是一天兩天就能看得出來的，怎么著也得住上半年才行。而二手房，購房者可以到房子里實地察看房屋質量，還可以向同一個樓的其他業(yè)主咨詢房子質量到底如何，這一點上，新房沒法比。（典型例子：北京海淀區(qū)觀奧園，業(yè)主在辦理入住手續(xù)時發(fā)現，這個小區(qū)的八號樓的一層墻體已經開裂，裂縫可以塞進去一個成年男子的拳頭?。?span lang="EN-US">
配套設施問題。配套設施包括醫(yī)院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等，這里有很多都不是開發(fā)商能夠解決的，都依賴于市政府、區(qū)政府逐步建設。也許開發(fā)商會承諾在幾年內周邊的配套設施會非常齊備，但這里有多大的水分呢？難道開發(fā)商能命令政府來投資建設嗎？就算政府已經有了規(guī)劃，確實要在小區(qū)周邊建這些設施，可你也不想你的房子周圍全是一大片的工地吧。
價格問題.
相對于市場內的1手房.2手房的價格要較低.尤其是在辦理按揭之后，對于買房人來說在經濟壓力方面會有比較好的緩解作用.可以空出一部分資金作為其他用途.
如果樓主不是非要住新房的話，2手是可以考慮的。
