這是一篇老文，本來刪了，突發(fā)奇想準備把財務自由之路的思路理清楚，也為朋友提供一個總結性的東西。還好，這幾個文章百度一下都有朋友幫著轉載了，還能找到原文。
兩天因為一個帖子上了頭條，關注我的朋友多了起來，感謝大家對我的支持和認可！有一篇老文，大家的反響不錯，寫的也是很讓我有感悟的事，再次發(fā)出來，與君共勉！
今天繼續(xù)打點滴，有點時間，為大家寫寫財務自由之路怎么實現(xiàn)的問題，結合同辦公室阿姨的炒房經(jīng)歷，分享一些感悟。這個阿姨和我母親一個年齡段，現(xiàn)在已經(jīng)退休了，她本身出身沒什么特別的，父母都是普通老百姓，她在一個穩(wěn)定的事業(yè)單位工作，九幾年的時候，她還在新疆的一個小縣城工作，有一次她來烏魯木齊出差，發(fā)現(xiàn)游戲廳是個很賺錢的生意，那時候的人都窮??！她看到游戲廳的老板的錢柜子都是五塊五塊的大鈔，她心動了，于是，她回到奇臺縣城，在工作的同時，借錢買了幾臺游戲機，顧上人，在小縣城里開起了游戲廳。九幾年那幾年，游戲廳為她積累了不少錢，過了幾年，單位整體遷徙到昌吉市，游戲廳沒法開了，而她老公，也提拔為她所在單位的書記！二把手，純純的官太太！但人啊，有些人骨子里能吃苦注定了這個人一定不會貧窮！她竟然在家里搞起了小型印刷廠！
用游戲廳賺的錢，買了小型的印刷設備，2000年那幾年，印刷還是比較賺錢的事，她把昌吉市的學校，行政事業(yè)單位，大的企業(yè)幾乎跑遍了，名片塞滿了各個單位，上門服務，上門送貨！在體制內單位或者國有單位呆過的朋友都知道，花的都是公家的錢，在誰那里印都一樣，關鍵是要方便服務好，別人晚上周末都在休息，她卻在不停的干活和跑業(yè)務～在那幾年，她的財富再次升級，好像在2003年左右，她就能拿出來五六十萬了，后面她來到烏魯木齊，發(fā)現(xiàn)了一個好東西，就是房地產(chǎn)，那時候房子不好賣啊，零首付，房地產(chǎn)商給你墊首付一年兩年都有，不限制貸款，她去內陸轉了一圈，發(fā)現(xiàn)很多地方的房價都開始緩慢上漲啦，她算了兩筆帳，一個是房價漲一百塊錢（一百米的房子），房子漲一萬，利息有沒有一萬？一年房價會不會只漲一百？第二個是我把房子租出去，租金能否抵消貸款的月供？她發(fā)現(xiàn)房價上漲的速度遠大于利息的負擔，并且，房租基本上可以彌補大部分的月供，于是，她大膽的到處在烏魯木齊繁華的地段買房，她的理論就是，大不了錢還不起了，房子收走好了，她又沒什么損失。七八年時間，她在烏魯木齊總共買了七套房，等到限購限貸的時候，她也就不買了，但是她的好處如同買股票，就是一直持有不賣，房價上漲的大部分利潤都吃上了。這還不是她利潤翻的最快的時候，她女兒在北京中鐵得一個單位上班，有內部的集資房和內部價的商鋪，她正因為有課七套房的資產(chǎn)，她賣了幾套房，把北京得集資房和商鋪都買了下來！現(xiàn)在身家上千萬了，她女兒前兩年結婚了，找的對象的父親是北大的教授，對象的母親是中科院的，而她親家在北京有套別墅，海淀區(qū)還有套房，對方能娶她女兒，和她家庭的經(jīng)濟實力是分不開的！這個真實的案例告訴我?guī)讉€道理～～～～～～～～～～～～～～～～～～～第一，財富的積累絕對不是一蹴而就的事，尤其是對你我這種普通人來說，前期資本的積累真的需要忍受很多事，要開源節(jié)流，要控制消費，要能吃苦！第二，你只要遇到機會了，就要竭盡全力狠狠的抓住他！因為你如果放棄這個機會，你失去得不光是機會本身，而且你還失去了未來抓其他機會的資本！窮人為什么窮？任何機會出現(xiàn)，你認不認為那是個機會？當你發(fā)現(xiàn)那是個機會的時候，你有沒有努力抓他？白送錢的機會根本沒有，任何機會都有風險，同時抓任何機會都會造成你財務緊張，你是選擇繼續(xù)安逸的消費，還是選擇縮衣節(jié)食借錢還債去抓一個機會？北京的商鋪她女兒很多同事都買不起，為什么？因為家里拿不出那么多的錢，但是一旦買上了，又是一次資本增值的好機會。所以我前面強烈建議大家不要參與這次反彈，因為20%的可能的收益會為你暴露80%的風險！你如果這次反彈沒搶好本金虧了很多，會直接影響幾年后大牛市的布局！第三，你要分清楚什么是投資什么是消費。買車買高檔手機都屬于消費，貸款買更是超前消費，會讓你財務惡化，讓你遇到好的投資機會你沒有資金去抓這些機會，所以如果你想財務自由，請控制你的欲望，多攢錢多賺錢。第四，請保持健康的現(xiàn)金流。好的投資會為你帶來源源不斷的現(xiàn)金流入，比如房租收入，版權收入，股權分紅收入等，而消費會為你帶來現(xiàn)金支出，貸款消費會加速你的財務惡化。第五，趨勢來了，必須使用杠桿。如果靠自有資金，這個阿姨買三套房頂破天了，但是她把資金分散到了很多房上面，全部貸款并用最長年限，用銀行的錢為自己賺錢，這個和牛市加杠桿一個道理。～～～～～～～～～～～分割線～～～～～～～～～～～雪球貌似有錢的大v很多，一說都是百分之二倉位都好幾百萬資金量，我真心的不信會有這么多錢，我更認為那是在吹牛！賺錢沒那么容易，不要覺得別人賺錢咋那么容易，其實真實情況是誰賺錢都不會容易！扎扎實實，一步一步來，在大方向正確的情況下，適當?shù)膭佑酶軛U，適當?shù)拿半U，對大多數(shù)人而言，財務投資收益會遠大于工資收益?！愕默F(xiàn)在的努力和縮衣節(jié)食控制消費欲望努力投資努力工作影響的不是你的生活，而是你孩子的生活，我只希望我們的努力能為孩子提供一個能去實現(xiàn)自己理想的機會，一個能去試錯的機會，而不是一畢業(yè)，就必須得按照父母的意愿在父母的安排下找一份穩(wěn)定的工作，遏制住自己的夢想，過此一生。
本站僅提供存儲服務，所有內容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權內容，請
點擊舉報。
