“嫁房子的拜金女們，你們這下傻了吧！” “老公以后就變房東了？鐵打的房子，流水的媳婦兒。” “開發(fā)商樂了，以后不論男女都得買房?！?/p>

　　《婚姻法》司法解釋三剛一出臺(tái)，坊間的輿論就炸了鍋。贊賞也好，抱怨也罷，最高法出臺(tái)的司法解釋已成定局，接下來人們合計(jì)的就只能是對(duì)策了……也許從現(xiàn)在開始，我們將跑步進(jìn)入“婚前協(xié)議”時(shí)代。

　　“婚前協(xié)議”大意了，“婚后協(xié)議”靠譜嗎？

　　即便是婚后由一方父母出資買的房子，也不算共同財(cái)產(chǎn)；就算婚后還有大筆貸款，婚前誰出的首付，房子的產(chǎn)權(quán)就歸誰房子，幾乎已是當(dāng)下最能撥動(dòng)國(guó)人神經(jīng)的東西，《婚姻法》司法解釋三的出臺(tái)，在許多人看來有望改變年輕人為房子而結(jié)婚的心態(tài)。不過，受到新司法解釋影響的并非只有未婚男女。

　　“法律變化前結(jié)婚，得按之前的法律離婚才公平??！”

　　王琳琳（“70后”，2003年結(jié)婚，孩子5歲，家中兩套房產(chǎn)，一套在丈夫名下，一套共同所有。）

　　我對(duì)婚姻法的新解釋意見不大，打擊那些不勞而獲沖錢去的“拜金女”、“軟飯男”挺好的；但我覺得不合理的地方在于，這個(gè)也應(yīng)該是新人新辦法，老人老辦法吧？

　　我結(jié)婚的時(shí)候，婚姻法還沒修改，我們家第一套房子就是我老公家里的，那時(shí)候房?jī)r(jià)也不高，我們家負(fù)責(zé)裝修和電器，也不少呢！當(dāng)時(shí)覺得反正以后是共同財(cái)產(chǎn)，也就沒什么想法，要是放到現(xiàn)在，肯定不能這樣?。∑鸫a會(huì)把裝修的錢算進(jìn)去，約定一個(gè)比例。

　　北京人結(jié)婚好多都是男方出房子首付，女方陪送車和電器，法律改了，女方家以后就未必這樣了，但之前已經(jīng)結(jié)婚的怎么辦？人家是在當(dāng)時(shí)的條件下結(jié)的婚，萬一要離，也應(yīng)該按當(dāng)時(shí)的法律給離才公平。

　　“大意了，當(dāng)時(shí)應(yīng)該簽個(gè)婚前協(xié)議。”

　　劉欣（化名，“80后”，2008年結(jié)婚，家中一套房產(chǎn)，領(lǐng)完證之后由男方家出三成首付購(gòu)買，現(xiàn)在還有超過八十萬的貸款。）

　　談這些事兒有點(diǎn)傷感情，我們孩子剛一歲，目前還沒有什么離婚的苗頭，但是我媽還給我打電話念叨了一下這事。結(jié)婚的時(shí)候我們家給了五萬塊錢讓我買東西，就沒出房子的錢。我老公家湊了個(gè)首付，我們倆自己還貸，我的工資比我老公還稍多點(diǎn)。因?yàn)槭腔楹筚I的，我就覺得是共同財(cái)產(chǎn)，房本上只寫了他的名字。

　　按照新解釋，房子就算是他們家給他買的嗎？那要是以后要分了，我只能按照還貸的比例分錢。我這樣沒戶口沒親戚的“北漂”，好不容易成了個(gè)家，本來就是“暫住”的，這下好了，房子也不是我的了……

　　我媽跟我說，讓我把還貸的錢記下來，可結(jié)了婚，兩個(gè)人的錢都一塊花了，你能分出來哪一塊錢是誰卡里取出來的嗎？就算我自己記了賬，法院認(rèn)可嗎？

　　大意了，當(dāng)時(shí)真應(yīng)該學(xué)老外那樣也簽個(gè)婚前協(xié)議，現(xiàn)在再提這個(gè)，好像我動(dòng)機(jī)不純似的。萬一將來真走到那一步，法官不會(huì)只給我還貸的錢吧？物價(jià)還一直漲呢！

　　丈母娘們不失落，“狠招”有的是？

　　雖說“丈母娘推高房?jī)r(jià)”被人們當(dāng)做笑話，但在一眾家庭倫理電視劇里，丈母娘的角色經(jīng)常和房子聯(lián)系在一起，“逼未來女婿買房”更是必不可少的沖突橋段。

　　針對(duì)《婚姻法》司法解釋三，網(wǎng)友們紛紛給“失落的丈母娘”支招：“把你準(zhǔn)備給姑娘的嫁妝和花費(fèi)全部交給男方家長(zhǎng)，與男方家長(zhǎng)一起共同簽協(xié)議出資買新房給孩子；然后要求男方掏錢買車、家電等……”不過，記者采訪到的幾位丈母娘并不太失落，她們心里可比年輕人有譜多了。

　　“婚姻里要的是人不是錢，婚前公證可能給婚姻埋雷?！?/strong>

　　張媽媽（女兒28歲，去年剛剛出嫁，房子是女婿貸款買的，雙方家長(zhǎng)各出10萬給房子做好了裝修，張媽媽另外給女兒買了一輛20萬出頭的汽車作為嫁妝。）

　　我覺得婚姻法的這個(gè)修改沒什么不好接受的，反而還能給我們當(dāng)丈母娘的正名呢！之前很多人說丈母娘推動(dòng)房產(chǎn)翻番，沒有哪個(gè)父母想把閨女嫁給一套房子。我相信，如果女兒找的對(duì)象真是個(gè)正派、有上進(jìn)心的好孩子，父母不會(huì)真為了一套房子斤斤計(jì)較。畢竟婚姻里面要的是人，不是錢。

　　我也聽到很多人提到要做財(cái)產(chǎn)公證、要求男方把婚房的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，但這些都很傷感情，就算維護(hù)了物質(zhì)上的利益，可感情上的損失怎么彌補(bǔ)呢？婚前公證還是很難讓人接受，至于房子非要加個(gè)名字，也不那么理直氣壯的，就算人家男方最后讓你如愿了，你把閨女給了對(duì)方，人家心里有疙瘩了，就會(huì)給感情造成小裂痕，好端端的給一段婚姻埋個(gè)地雷，最后吃虧的可能還是女方。

　　“再狠點(diǎn)，多要現(xiàn)金當(dāng)彩禮，給閨女當(dāng)買房款就是了?！?/strong>

　　王媽媽（69歲，膝下有一子一女，女婿被外派到國(guó)外工作，她常年在北京幫助女兒帶小外孫女。）

　　我既是婆婆又是丈母娘，說句公道話，在婚姻里面，還是男方的自由會(huì)大一些，我還是傾向能對(duì)男方多一點(diǎn)約束。

　　現(xiàn)在這個(gè)新規(guī)定，是鼓勵(lì)夫妻雙方都自立自強(qiáng)，可是性別差距擺在那里呢！男的不管孩子專心工作，只要每個(gè)月多掙點(diǎn)生活費(fèi)，大家會(huì)覺得這是個(gè)有事業(yè)心的好男人；可是女人要是不管孩子一心撲工作，別說婆婆看不慣，就是自己的媽也會(huì)勸她改改。

　　當(dāng)然，就現(xiàn)在這個(gè)規(guī)定，如果真要較真兒，算個(gè)明明白白的話，丈母娘也不是沒辦法。反正現(xiàn)在都是一個(gè)孩子了，也不存在要多給兒子留點(diǎn)錢的問題，女孩子的父母也可以要求不再陪嫁消耗品，大家把婚房、車、裝修等錢算出個(gè)總數(shù)，按比例分?jǐn)偹懔?。再狠點(diǎn)，結(jié)婚的時(shí)候多要現(xiàn)金當(dāng)彩禮，再多湊點(diǎn)給閨女當(dāng)買房款就是了。可是這么算計(jì)，那不是愣把結(jié)婚弄成結(jié)仇了，對(duì)哪一方都沒個(gè)好。

　　[一樂]

　　“泄憤式”

　　婚前協(xié)議

　　“妻子可自行決定墮胎，不侵犯丈夫的生育權(quán)。”此次施行的新司法解釋里還有這樣一條。

　　于是，認(rèn)為《婚姻法》司法解釋三大大傷害了婚姻中女性利益的人們，怨氣十足地炮制出了各種各樣“泄憤式”的婚前協(xié)議，除了家務(wù)分工之外，孩子也成了籌碼。

　　1、房本上不寫名字，結(jié)婚以后就不生孩子。

　　2、婚后每生一胎如下計(jì)費(fèi)：懷孕費(fèi)10萬，生產(chǎn)費(fèi)20萬（生孩子是搏命啊?。?，職業(yè)規(guī)劃損失費(fèi)50萬……一手交錢，一手懷孕！

　　3、洗衣做飯打掃衛(wèi)生各干各的，需要代勞的話，雙方AA請(qǐng)小時(shí)工來干。

　　4、房本上不寫名字，孩子都跟媽媽姓。

　　5、必須寫上過錯(cuò)方“凈身出戶”！

　　6、有“小三”的話，出軌的人要賠精神損失！

　　[較真]

　　婚前婚后

　　都能協(xié)議？

　　“現(xiàn)在的司法解釋三把原來的司法解釋二給推翻了?！贝蛄硕嗄觌x婚官司的律師陳劍峰說。這個(gè)解析從另一個(gè)角度給人們提了個(gè)醒：也許等你真用得著這些司法解釋的時(shí)候，它們又起了變化呢！

　　甭管婚還是沒婚，凡是對(duì)自家財(cái)產(chǎn)心有疑慮的人們，先別悲觀，專業(yè)人士正經(jīng)支了一招：進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定。

　　陳劍峰（北京市迪揚(yáng)律師事務(wù)所律師、北京律協(xié)婚姻家庭法專業(yè)委員會(huì)委員）

　　我認(rèn)為新司法解釋中對(duì)房產(chǎn)的規(guī)定還是比較合理的。在之前的司法實(shí)踐中，婚前購(gòu)買的按揭房產(chǎn)基本上都是按照債權(quán)來判的，按照共同財(cái)產(chǎn)來判的我?guī)缀鯖]見過。所以，這也可以說是對(duì)司法實(shí)踐的一個(gè)總結(jié)。至于對(duì)房產(chǎn)的增值部分，怎樣按照還貸比例去分割，還沒有細(xì)化的規(guī)定，只能在實(shí)踐中去看。

　　《婚姻法》的司法解釋現(xiàn)在越來越追求保護(hù)夫妻雙方共同創(chuàng)造的財(cái)富這樣一個(gè)思路。像前面說的那個(gè)“70后”的情況，補(bǔ)簽一個(gè)婚后協(xié)議是可以的，《婚姻法》里有明確的規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以通過協(xié)議約定為共同財(cái)產(chǎn)。但是現(xiàn)實(shí)生活中，有財(cái)產(chǎn)的一方未必樂意。說到婚前協(xié)議，我基本上沒遇到過對(duì)房產(chǎn)或者存款孳息有婚前協(xié)議的案子。整體來說有婚前協(xié)議的人非常少，除非是再婚的，初婚的幾乎都沒有，以后簽協(xié)議的可能會(huì)多起來。

　　主筆：張棻 周明杰