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很多人在結(jié)婚之前都會(huì)選擇購(gòu)買新房作為自己的婚房，而對(duì)于這樣婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，要是日后夫妻離婚的話，該怎么進(jìn)行分配呢?相信很多人都不是很了解，其實(shí)你只要知道了這七點(diǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)就不會(huì)吃虧。
1、婚前一方買房，房產(chǎn)證只有一方的名字，雙方共同還貸，離婚時(shí)房子算誰(shuí)的？
該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
2、婚前一方全款買房，并取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房子算誰(shuí)的？
這種情況很清楚，房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。不管房產(chǎn)證上是不是有另一方的名字，離婚時(shí)都不分割。
3、婚前一方全款買房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房子算誰(shuí)的？
這屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即使婚后取得房產(chǎn)證，也只歸屬一方?！痘橐龇ā芬?guī)定，婚前已經(jīng)出全款購(gòu)房，雖然婚后才辦理房產(chǎn)證，該房產(chǎn)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割。
4、婚前一方全款買房，婚后取得房產(chǎn)證，但中間完成加名操作，離婚時(shí)房子算誰(shuí)的？
這種情況與第二種不一致，一旦完成加名操作，等于一方將房屋產(chǎn)權(quán)的一般贈(zèng)予給對(duì)方，離婚時(shí)，房屋需對(duì)半分。
5、婚前有一方父母全額出資，房屋登記在該子女名下，離婚時(shí)房子怎么分？
根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割，特殊情形除外。
6、婚前一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下，夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)房子怎么分？
這種情況，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，房子就歸誰(shuí)。但已還貸的部分需要分割給另一方，例如，夫妻共同還貸了20萬(wàn)，離婚時(shí)，另一方得到10萬(wàn)的補(bǔ)償。
7、婚前雙方共同出資買房，房屋登記在一方名下，離婚時(shí)房子怎么分？
未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
如果你還有關(guān)于婚前房屋分割的其他疑問(wèn)，可以通過(guò)文末的方式，咨詢我們的在線律師。
（以上圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，與文章內(nèi)容無(wú)關(guān)）
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