投資的第一條基本原則是要弄清你在為哪種收入工作
收入有3種類型
1.勞動收入:工作帶來的或因付出某種勞動而獲得的收入稱為“勞動收A”。它的最普通的形式是工資,這也是納稅比例最高的收入。因此,要靠勞動收入來積累財富是最困難的。
2.證券收入:從股票、債券、共同基金等有價證券中獲得的收入稱為“證券收入”。它是最受歡迎的投資收入形式,因為有價證券比其他資產(chǎn)更容易管理和保存。
3.被動收入:通常把從房地產(chǎn)中獲得的收入稱為“被動收入”。
被動收入的來源還包括專利使用費或許可證費用。不過在大約80%的情況下,被動收入是來自于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)收入能享受很多稅收優(yōu)惠。
人們常說:“努力學習,拿高分,這樣你才能找到好工作,才能成為一個勤奮的好人。,但如果他一直是這樣的思維方式他就永遠別指望成為富人。如果你們想致富,你們就要努力獲得證券收入和被動收入?！?/p>
投資的第二個基本原則是要盡可能有效地把你的勞動收入轉(zhuǎn) 為證券收入或被動收入?！?/p>
幅圖:勞動收入 被動證券“簡而言之,這就是一個投資者要做的,”
原則之三：投資的第三個基本原則就是通過購買證券將勞動收入轉(zhuǎn)化為被動收入或證券收入,以保證勞動收入的安全。
但是,許多普通投資者分不清證券和資產(chǎn),甚至很多專家也弄不清兩者的區(qū)別。許多人認為所有的證券都是資產(chǎn)?！?/p>
證券是你希望能留住金錢的東西,一般說來,證券與政府的規(guī)章制度緊密聯(lián)系在一起。正因為如此,我們才把監(jiān)管投資領域的組織叫做證券交易委員會,而不是叫做‘資產(chǎn)交易委員會’?！薄澳敲?政府知道證券不一定是資產(chǎn)了?！耙矝]人把它叫做‘證券保證委員會’,政府明白它所能做的就是制定一套嚴格的規(guī)則并通過執(zhí)行規(guī)則來維持秩序
政府不能保證擁有證券的每個人都能賺錢。因此,不能把證券叫做 資產(chǎn)。你還記不記得資產(chǎn)和負債的基本定義?資產(chǎn)是往你的口袋里放錢,那體現(xiàn)在你的收入欄;負債是讓你往外掏錢,那體現(xiàn)在你的支出欄。這是最基礎的財務知識。”投資者要分清哪些證券是資產(chǎn),哪些證券是負債。
大多數(shù)投資者常常被告知證券是資產(chǎn),這時誤解就產(chǎn)生了。普 通投資者在投資時很緊張,因為他們知道,僅僅因為購買證券,不定能賺錢。購買證券也可能賠錢。
“所以如果證券賺錢了,那么就像你畫的圖所示,它會放錢到財務報表的收入欄,這時證券就是資產(chǎn)。但如果它賠錢了,這就會反映在財務報表的支出欄,此時證券就是負債。實際上,同一種證券可以在資產(chǎn)和負債間相互轉(zhuǎn)化。
基本原則之四
就是投資者本身才是真正的資產(chǎn)或者負債。
投資者是資產(chǎn)或負債,投資項目或證券不是資 產(chǎn)或負債嗎?”‘投資有風險’,實際上,有風險的是投資者。歸根結(jié)底,投資者才是資產(chǎn)或負債。許多所謂的投資者,在別人賺錢時,他們卻在賠錢。企業(yè)賣給那些所謂的商人,企業(yè)在他們手上不久就破產(chǎn)。
事實上,投資高手喜歡關注有風險的投資者的舉動,因為那里會出現(xiàn)真正的投資機會。
基本原則之五
投資的第五個基本原則是,真正的投資者總是能為任何情況做好準備,而非投資者總想猜測將來會發(fā)生什么、什么時間發(fā)生。
在房地產(chǎn)市場,機會可能會持續(xù)幾年。但不管機會之窗打開的時間有多長,如果你不事先準備好知識和經(jīng)驗,或者充足的現(xiàn)金的話,就只能與好機會擦肩而過了。”那要如何準備呢?”你要關注其他人正在尋找什么。如果你想買股票,那就參加交 你如何選股的培訓班。投資房地產(chǎn)也是一樣。都要從訓練你的大腦知道要尋找什么,以及為瞬間出現(xiàn)的投資項目提前做好準備開始這很像足球運動,你踢著踢著,突然,決定勝負的射門機會出現(xiàn)了。
面對這一機會,你要么有所準備,要么措手不及。要么早已就位,準備射門,要么還沒有就位。不過,即使你錯過這次射門或投資機會,還會有下一次千載難逢的好機會等著你。好消息是,每天都有無數(shù)的機會,但你首先要選擇好游戲并學會如何玩游戲。”
在很多人的思想中,這個世界是貧乏的而不是富足的,他們經(jīng)常為錯失良機而搖胸頓足,或死命抓住一筆買賣不放因為在他們看來,那是唯一的機會。如果你是右側(cè)象限的人,你就會有更多的時間和商機,你會信心十足,因為你知道,你能抓住大數(shù)人放棄的壞交易,并把它轉(zhuǎn)化為一個好交易。這就是我所說的要投入時間去做好準備。如果你做好準備的話,好機會就會出現(xiàn)在爾一生中的每一天?！薄斑@就是你能找到那一大塊未開發(fā)土地的方法,你僅僅是沿著大走。
“人們常說‘如果市場崩潰了,我的投資會怎樣呢?這就是有錢人不投資的原因。有錢人要再等等,看看情況’。你聽過這樣的話嗎?
“我我們?？吹胶芏嗳?當投資良機出現(xiàn)時,他們卻退縮了。因為他們內(nèi)心的恐懼開始預測,災難將要發(fā)生。出于這種消極情緒,他們從不投資,或者在不該賣出的時候賣出,不該買入的時候買入,完全基于他們樂觀或者悲觀的感性猜測?！薄叭绻麄冇幸稽c點投資知識和經(jīng)驗,并且做好準備的話,這些問題都能迎刃而解了。
成為投資高手的另一個基本要求是無論市場上漲還是下跌,都應該隨時準備獲利。實際上,最好的投資者在市場下跌時反倒能賺更多的錢,因為市場下跌的速度比上漲的速度快。正如投資高手所言,牛市緩緩來臨,而熊市瞬間光 顧。如果你無法把握住市場的每一種情況,作為投資者,你就太冒險了,而不是投資本身?！薄斑@就是說,許多人都認為他們沒成為富有的投資者是對的。
基本原則之六
“如果你準備好了,也是說,你有了教育和經(jīng)驗,并且找到了一筆好買賣,這時,錢就會動找上門來,或者,你就會找到錢。好買賣總是會激發(fā)人們內(nèi)心的欲望。不是指欲望的消極方面,所說的欲望,是整個人類共 的一種心理特征。因此,當人們發(fā)現(xiàn)一筆好買賣時,這筆買賣就會來資金。如果這筆買賣不佳,要籌錢就的確不容易了。
但那不是買賣本身籌不到錢,而是人們控制不當造的。換句話說,如果控制不當者讓位的話,這就會是筆好買賣，這個 個道理,就和平庸的司機駕駛超級賽車是一樣的。無論車有多好如果駕駛員技藝平平,就沒人會把注下在他的車上。提到房地產(chǎn)們總認為,成功的關鍵在于房地產(chǎn)的地理位置,除了位置還是位置
實際上,在投資領域,不管是房地產(chǎn)、企業(yè)或者是證券,成功的關鍵永遠是人,
“如果我一切準備就緒,學習了財務知識,有了一些經(jīng)驗和記錄,并找到好的投資項目,那么籌錢就不是一件非常困難的事。
一些不成熟的投資者把資金投在像我這樣的投資者已經(jīng)否定的項目上,結(jié)果賠了錢?！彼圆庞辛薙EC,
“它的職責是從壞交易中保護普通投資者的利益?！蓖顿Y者的首要任務是確保他們的錢安全 然后才是盡力把錢轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流或資本收益。這時你才能發(fā)現(xiàn),你或者你委托的經(jīng)紀人是將證券轉(zhuǎn)化為資產(chǎn),還是轉(zhuǎn)化為負債,不是投資安全或有風險,而是投資者安全或有風險。你的投資基礎知識學得越好,賺的錢就越多,風險也會越小。
基本原則之七
對風險和回報的評估能力,最重要的不是投資回報,而是收回投資。正如你所說的,資本的安全很重要。,投資本身并不冒險,是沒有足夠技巧的投資者導致了投資的高風險，太多的人在還沒有雄厚的資金做后盾時,就急于進行富人的投資了。許多時候,人們想在富人的層次投資,是因為他們受盡拮據(jù)之苦而渴望金錢。有一些人則相對幸運,他們實現(xiàn)“舒適”的財務計劃為他們創(chuàng)造了充足的現(xiàn)金,讓他們覺得自己很富有。但除非他們以富人的思維方式進行思考,否則,他們?nèi)匀皇歉F人,是有錢的窮人。
如果你對能指引你獲取充足現(xiàn)金的教育和經(jīng)驗還不確定或有所好奇的話,就請繼續(xù)往下讀
實現(xiàn)財務安全和財務舒適的計劃,會使你逐漸上升到更高的層次。就好像一個跳高運動員或者個撐桿跳運動員,每跳過一個高度,就會增加橫桿的高度一樣,在財務安全和財務舒適上,也能逐步獲得成功。這時,你也能上“橫桿”—你的目標更關注如何致富。
你可以用一生的時間學習投資基礎知識他的意思是:“投資一開始聽起來很復雜,但之后會變得簡單。
越簡單化,或者你學的基礎知識越多,你就會越富有,同時風越小。不過,對大多數(shù)人而言,最大的問題還是投入時間?！?/p>
下文講講述-有錢人的營銷知識，喜歡而對財富有渴望的朋友還請關注，一起進步，謝謝！
