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中國平煤神馬集團(tuán)勞模住房出售辦法

為進(jìn)一步改善勞模住房條件，在全集團(tuán)形成勞動(dòng)光榮、勞模偉大的良好氛圍，根據(jù)集團(tuán)一屆二次職代會(huì)精神，結(jié)合集團(tuán)先進(jìn)模范職工住房實(shí)際，制定本辦法。
一、    組織機(jī)構(gòu)
為加強(qiáng)勞模小區(qū)建設(shè)及出售工作，集團(tuán)成立勞模住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組    長：張兆鋒　倪政新
副組長：殷耀西　張　琦  肖宇鄉(xiāng)
成　　員：徐亞平　王萬杰　劉永川　李兆平　王紅磊
　　　　　湯清德　鄭永泉  王啟山　蔡有章　張惠臣
　　　　　侯和平　寇金亭　于燕杰　陳坤峰
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。
辦公室主任：于燕杰（兼）
辦公室成員：李衛(wèi)平  付天宏　吳　楠  張軼萱　熊才智
　          閆宏勛  底興娟  李少領(lǐng)　張　沛  史文科
　          高　路
領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)：1.做好勞模住房建設(shè)、出售期間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；2.加強(qiáng)勞模小區(qū)建設(shè)資金管理；3.加強(qiáng)對(duì)勞模小區(qū)建設(shè)工期、工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；4.做好勞模小區(qū)建設(shè)期間的其它相關(guān)工作。
二、    房源及售價(jià)
（一）  勞模小區(qū)屬商品住房，位于平安大道與光明路交叉口北150米，價(jià)格暫不確定。
（二）  高陽小區(qū)二期屬工礦棚改住房，位于神馬大道東段北側(cè)，湛河南側(cè)，開發(fā)二路東側(cè)。價(jià)格暫按1800元/m²預(yù)售，待房屋建成后，按照政府房管部門實(shí)際測(cè)算面積，物價(jià)部門最終審定的成本價(jià)決算房款，多退少補(bǔ)。
三、    申購條件
（一）  申購住房者必須于2011年10月1日以前獲得過以下榮譽(yù)：
1.          獲得過集團(tuán)以上（含集團(tuán)）勞動(dòng)模范、市級(jí)以上（含市、省、行業(yè)）“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?、集團(tuán)拔尖人才稱號(hào)的集團(tuán)在崗職工。
2.          獲得省部級(jí)以上（含省、部級(jí)）勞模、省級(jí)以上（含?。拔逡弧眲趧?dòng)獎(jiǎng)?wù)碌募瘓F(tuán)退(離)休職工。
3.          獲得省部級(jí)以下集團(tuán)以上勞模、省部級(jí)以下市級(jí)以上“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)碌耐?離)休無房職工。
（二）  申購住房者必須同時(shí)符合下列條件：
1．在崗職工必須是全日制、合同制，副處級(jí)以下（不含副處級(jí)）職工。
2．申購者夫妻雙方必須是集團(tuán)所屬企業(yè)所在地城鎮(zhèn)戶口。
3．夫妻雙方均未購買過90 m²以上（含90m²）的政策性住房或集團(tuán)內(nèi)部分配的非政策性住房。有兩套以上住房的，按住房累加面積計(jì)算。
4．申購高陽小區(qū)住房者必須是無房職工。
（三）  申購住房者不得有下列情況之一：
1.      在崗職工近3年連續(xù)出勤率達(dá)不到80%；
2.      違反國家計(jì)劃生育政策；
3.      受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告及行政記大過以上處分，且在處分期；
4.      違反國家法律法規(guī)，受到過刑事處罰；
5.      在申購過程中弄虛作假。
四、    選房順序
（一）  按榮譽(yù)由高到低分為五個(gè)級(jí)別：1.全國勞動(dòng)模范；2.全國“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?、?。ú浚﹦趧?dòng)模范；3.?。ú浚拔逡弧眲趧?dòng)獎(jiǎng)?wù)?、省廳（委）勞動(dòng)模范；4.市、集團(tuán)勞動(dòng)模范，省行業(yè)及市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢?.集團(tuán)拔尖人才。每個(gè)級(jí)別中的榮譽(yù)項(xiàng)目在本等級(jí)中平等對(duì)待，不分先后。
（二）  同級(jí)別榮譽(yù)按：先無房戶后有房戶，獲得榮譽(yù)年度先早后晚，先一線再輔助后機(jī)關(guān)，以及獲得本辦法規(guī)定的榮譽(yù)次數(shù)、工齡長短依次選房。
（三）  未盡情況，由集團(tuán)勞模住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室另行確定。
五、    工作流程
（一）  宣傳發(fā)動(dòng)。集團(tuán)勞模住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)《勞模住房申購?fù)ㄖ獣?/font>》，由各單位在顯著位置張貼宣傳，達(dá)到家喻戶曉，人人皆知。
（二）  調(diào)查摸底。各單位根據(jù)《勞模住房申購?fù)ㄖ獣废嚓P(guān)要求，成立申購資格初審工作小組，做好勞模住房申購資格的調(diào)查摸底工作。
（三）  填表登記。由各單位通知符合申購條件人員填寫《勞模住房申購表》，收取申購者夫婦雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、職務(wù)（職稱）證明、榮譽(yù)證書原件和兩份復(fù)印件，以及住房情況調(diào)查函原件等資料。
（四）  資格公示。各單位初審工作小組對(duì)申購職工資格進(jìn)行初審，并在單位顯著位置進(jìn)行三榜公示，公示時(shí)間10天。公示內(nèi)容應(yīng)包括：申購者夫婦雙方姓名、職務(wù)、參加工作時(shí)間、現(xiàn)工作單位、所獲榮譽(yù)（最高榮譽(yù)）、住房情況、近3年出勤情況等。
（五）  確認(rèn)上報(bào)。對(duì)初審合格且公示無異議的申購職工，各單位進(jìn)行歸類，分裝相關(guān)證明，填寫《勞模住房申購匯總表》，按《勞模住房資格審核時(shí)間表》規(guī)定的時(shí)間上報(bào)審核。
（六）  會(huì)審復(fù)核。集團(tuán)勞模住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)勞模購房資格審核小組，小組成員由物業(yè)事業(yè)部、工會(huì)、紀(jì)委、組織部、人力資源部、房地產(chǎn)開發(fā)公司等部門人員組成。審核小組按照《集團(tuán)勞模小區(qū)住房資格審核時(shí)間表》，對(duì)各單位申報(bào)材料進(jìn)行集體會(huì)審，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核無誤后，確認(rèn)申購者資格，證件原件返還各單位。
（七）  職工選房。集團(tuán)勞模小區(qū)住房領(lǐng)導(dǎo)小組向各單位提供所建房屋的住房位置、房號(hào)、房型、面積，小區(qū)平面示意圖和標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，并對(duì)住房的位置、面積、樓層等進(jìn)行分類，按各單位符合條件的職工人數(shù)，按比例搭配房型。由各單位工會(huì)和房產(chǎn)部門選派代表抽取房號(hào)。此后，各單位要按照本文第四條規(guī)定排出選房順序，并將排序結(jié)果張榜公示，公示5天期滿后再組織依次選房。
（八）  收繳房款。購房職工應(yīng)于收到交款通知書10日內(nèi)，一次性向指定銀行賬戶交存預(yù)交房款和維修基金（如辦理住房貸款，首付款應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)交存，貸款部分可適當(dāng)延后），并向單位反饋銀行出具的交款憑證，由各單位房產(chǎn)管理部門開具預(yù)收房款收據(jù)。過期不交房款的，視為自動(dòng)放棄購房資格。
（九）  驗(yàn)房入住。購房職工憑購房人身份證件、全額房款收據(jù)等證明材料，到小區(qū)物業(yè)管理部門或房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取鑰匙，驗(yàn)房入住。（具體時(shí)間另行通知）
六、    工作要求及其它規(guī)定
（一）  堅(jiān)持“公正、公開、公平、透明，無房戶優(yōu)先，一線苦、臟、累、險(xiǎn)工人崗位優(yōu)先”的原則。
（二）  各單位要積極做好統(tǒng)計(jì)工作，確保不遺不漏。嚴(yán)格審核購房資格，確保真實(shí)可靠。對(duì)弄虛作假的一經(jīng)查實(shí)，除取消申購資格外，同時(shí)追究相關(guān)人員責(zé)任。
（三）  各單位房管部門要主動(dòng)協(xié)助購房職工辦理住房公積金支用或貸款手續(xù)，力爭(zhēng)每位符合條件的職工都買得起房。
（四）  所售勞模小區(qū)房屋，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。
（五）  本辦法由集團(tuán)勞模住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

附件：勞模住房申購說明

附件

勞模住房申購說明

所獲榮譽(yù)	頒發(fā)證書單位
全國勞模	中華人民共和國國務(wù)院
全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?/font>	中華全國總工會(huì)
省勞模	***省人民政府
部勞模	中華人民共和國**部
省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?/font>	****省總工會(huì)
省行業(yè)勞模	*省國資委、省**廳勞動(dòng)模范
市勞模	***市人民政府
集團(tuán)勞模	中國平煤神馬集團(tuán)（原平頂山礦務(wù)局、平煤集團(tuán)、神馬集團(tuán)）
市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?/font>	***市總工會(huì)
集團(tuán)拔尖人才	集團(tuán)組織部

一、    對(duì)所獲榮譽(yù)的界定
所獲榮譽(yù)的文件、光榮冊(cè)或證書為主要依據(jù)。
除上表外的其他兼并整合單位，職工所獲榮譽(yù)時(shí)間只追溯至兼并整合正式歸入集團(tuán)之日起。
二、    本文所稱“全日制、合同制”在崗職工是指：與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，并在本單位從事正常勞動(dòng)的職工。包括與勞務(wù)派遣單位訂立勞動(dòng)合同，并由勞務(wù)派遣單位通過簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，派遣到集團(tuán)從事井下采煤、掘進(jìn)工作的正式勞務(wù)派遣工。但不包括下列情況：在勞動(dòng)力市場(chǎng)在冊(cè)，不屬于因工受傷或長期患重病不能正常工作，而未從事正常勞動(dòng)的；在單位在冊(cè)，但連續(xù)三個(gè)月不上班的。
三、    本文所稱“政策性住房”是指，按照政府有關(guān)政策規(guī)定，享受國家、政府、企業(yè)有關(guān)優(yōu)惠、補(bǔ)貼，對(duì)住房出售范圍、價(jià)格等有特殊規(guī)定的住房，包括房改住房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、沉陷治理住房、棚改住房、限價(jià)商品房和公共租賃住房等。
“集團(tuán)內(nèi)部分配的非政策性住房”是指，集團(tuán)出售的，對(duì)購房者資格、售房價(jià)格有所限制的商品住房。

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