一.堅(jiān)持和重視＜價(jià)值決定價(jià)格＞投資理念不動(dòng)搖?。。?br>
2645只A股正處在股價(jià)嚴(yán)重失衡,是非顛倒.良莠不分.投機(jī)橫行.指鹿為馬.老鼠倉泛濫.上市公司與機(jī)構(gòu)串通操縱股價(jià)的亂局中。我查了全部A股,很多預(yù)虧預(yù)減幅度特別大的股,績差股(每股收益幾分錢).ST股.虧損股都比榮盛發(fā)展.保利地產(chǎn).金地集團(tuán).華新水泥.萬科股價(jià)高出一倍或幾倍,這五股還能跌到哪去呢？這五股的最大利好就是:績優(yōu)低估.真金白銀.物美價(jià)廉.題材豐富.嚴(yán)重滯漲.洗盤充分.風(fēng)險(xiǎn)極低.機(jī)不可失,時(shí)不再來,現(xiàn)價(jià)買入這五股收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于風(fēng)險(xiǎn)?。?！
應(yīng)對(duì)策略:
1.嚴(yán)格遵循＜別人恐懼我貪婪,別人貪婪我恐懼＞的格言和堅(jiān)持.重視＜價(jià)值決定價(jià)格＞價(jià)值投資理念不動(dòng)搖;
2.堅(jiān)決舍棄和不碰價(jià)值與價(jià)格嚴(yán)重背離 (靠講故事一飛沖天) 的泡沫股;
3.堅(jiān)決關(guān)注和逢低吸納價(jià)值與價(jià)格嚴(yán)重背離的 (低價(jià).低市盈率.低市凈率.低漲幅) 四低績優(yōu)白馬價(jià)值股;
4.當(dāng)前本人極度恐懼的是:那些價(jià)值與價(jià)格嚴(yán)重背離 (靠講故事一飛沖天) 的泡沫股;
5.堅(jiān)定貪婪的是:價(jià)值與價(jià)格嚴(yán)重背離.嚴(yán)重低估的四低績優(yōu)白馬價(jià)值股;
6.只要自己持有的股,基本面優(yōu)良,價(jià)值低估,2014年.2015年動(dòng)態(tài)市盈率.市凈率不高,實(shí)質(zhì)性題材較豐富,本輪行情漲幅嚴(yán)重滯后,這種股我不但不賣,反而還會(huì)大膽逢低買入加倉,如:榮盛發(fā)展(市盈率13.33倍).保利地產(chǎn)(市盈率11.26倍).金地集團(tuán)(市盈率13.17倍).華新水泥(市盈率14.57倍).萬科(市盈率9.87倍) 。買入后放心和安心持有,必有厚報(bào)！
二.地產(chǎn)行業(yè)具五大優(yōu)勢:龍頭績優(yōu)地產(chǎn)股后市有戲！
本人從事房地產(chǎn)行業(yè)工作十三年,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的特性和特點(diǎn)及走向,所以本人重點(diǎn)炒地產(chǎn)股,本人認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)具如下五大優(yōu)勢:
一是:估值優(yōu)勢突出---大多數(shù)地產(chǎn)(區(qū)域)龍頭股低估嚴(yán)重,價(jià)值與價(jià)格嚴(yán)重背離,極具估值優(yōu)勢和中長期投資價(jià)值,本輪行情一部分地產(chǎn)股估值得到了修復(fù),但還有部分區(qū)域地產(chǎn)龍頭股仍低估嚴(yán)重,價(jià)值與價(jià)格仍嚴(yán)重背離,如:保利地產(chǎn).榮盛發(fā)展.金地集團(tuán).萬科;
二是:六高六低優(yōu)勢---房地產(chǎn)行業(yè)具六高六低優(yōu)勢,六高是:高盈利能力.高勞動(dòng)生產(chǎn)率.高人均利潤率.高每股收益率.高每股凈資產(chǎn).高回報(bào)率;六低是:用人低(一個(gè)幾十億銷售額的公司.用人不到200人).人工成本低(與各行業(yè)比較,在當(dāng)下用人成本不斷上升的情況下房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢突顯).市盈率低.市凈率低.本輪行情漲幅低.風(fēng)險(xiǎn)低(現(xiàn)價(jià)買入收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于風(fēng)險(xiǎn));
三是:新型城鎮(zhèn)化和保經(jīng)濟(jì)增長優(yōu)勢---保國民經(jīng)濟(jì)增長和新型城鎮(zhèn)化要發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)龍頭地位3-5年不可替代,(全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧昨日在全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)組發(fā)言時(shí)表示，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)效應(yīng)不能低估，這個(gè)產(chǎn)業(yè)能解決老百姓的住房問題，還能帶動(dòng)消費(fèi)。他認(rèn)為，不能一說到房地產(chǎn)就說泡沫，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)是一大拉動(dòng)力),國家層面對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)政策轉(zhuǎn)向支持,并出臺(tái)了房地產(chǎn)業(yè)多項(xiàng)重大利好政策,包括:
1)央行松綁房貸,認(rèn)貸不認(rèn)房的首套房信貸政策,二套房首付40%;
2)國務(wù)院常務(wù)會(huì)確定房地產(chǎn)行業(yè)營改增和鼓勵(lì)商品房的消費(fèi);
3)全面取消限購限貸;
4)降息降準(zhǔn)(今年可能降息降準(zhǔn)3-5次)和房貸利息7折優(yōu)惠;
5)房地產(chǎn)行業(yè)營改增推進(jìn)和購房各種稅.費(fèi)減免;
6)放松房地產(chǎn)直接融資渠道;
7)提高公積金按揭比例;
8)全國各地已出臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)扶持政策(預(yù)期更多利好可期待),房企將受益多項(xiàng)扶持政策---等等。
四是:轉(zhuǎn)型快的優(yōu)勢---房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型多元化.多業(yè)態(tài)發(fā)展快,并有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,如:參予國企改革.要投資開辦一所學(xué)校.一所民營醫(yī)院.一家民營銀行.一家民營證券或信托公司.一家民營保險(xiǎn)公司.一家民營傳媒和影視公司.或涉新興行業(yè).互聯(lián)網(wǎng).軍工.新能源.環(huán)保.智慧城市.美麗中國諸行業(yè),就他們這幾年積累的資本和經(jīng)濟(jì)實(shí)力是輕而易舉的事,有些房企已率先戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型;
五是:在股市中的龍頭板塊優(yōu)勢---房地產(chǎn)股(150只左右)在持續(xù)打壓下跌后,絕大部分估值處在歷史底部區(qū)域(而這些股都是區(qū)域或行業(yè)龍頭企業(yè),基本面極其優(yōu)良),逢低吸納正當(dāng)時(shí)。我20年多的炒股經(jīng)歷告訴我---中國股市要炒作一波行情,如沒有房地產(chǎn)股的參予,就沒有趨勢性上漲行情,同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受阻,也會(huì)影響幾十個(gè)行業(yè)率先業(yè)績下滑,所以,地產(chǎn)股估值修復(fù)集體燥動(dòng)上漲,趨勢性行情就來了！現(xiàn)仍持有保利地產(chǎn).榮盛發(fā)展.金地集團(tuán).萬科,業(yè)績確定并估值修復(fù)空間還很大。
三.五只估值洼地股:績優(yōu)真金.低估滯漲.物美價(jià)廉.后市有戲！
1.榮盛發(fā)展:按現(xiàn)價(jià)22.80元計(jì)算,2014年市盈率13.33倍(2014年每股收益1.71元,難能可貴),2014年市凈率3.12倍(2014年每股凈資產(chǎn)7.30元),多機(jī)構(gòu)預(yù)測2015年公司每股收益是2.18元，截至4月14日,公司收盤于22.80元，對(duì)應(yīng)2015年P(guān)E為10.46倍,2015年每股凈資產(chǎn)9.48元,2015年動(dòng)態(tài)市凈率2.41倍。2014年分配:10送轉(zhuǎn)10股派2元。
2.保利地產(chǎn): 按現(xiàn)價(jià)12.84元計(jì)算,2014年市盈率11.26倍(2014年每股收益1.14元,難能可貴),2014年市凈率2.24倍(2014年每股凈資產(chǎn)5.72元),多機(jī)構(gòu)預(yù)測2015年公司每股收益是1.40元，截至4月14日,公司收盤于12.84元，對(duì)應(yīng)2015年P(guān)E為9.17倍,2015年每股凈資產(chǎn)7.12元,2015年動(dòng)態(tài)市凈率1.80倍。
3.金地集團(tuán): 按現(xiàn)價(jià)11.72元計(jì)算,2014年市盈率13.17倍(2014年每股收益0.89元,難能可貴),2014年市凈率1.67倍(2014年每股凈資產(chǎn)7.01元),多機(jī)構(gòu)預(yù)測2015年公司每股收益是1.08元，截至4月14日,公司收盤于11.72元，對(duì)應(yīng)2015年P(guān)E為10.85倍,2015年每股凈資產(chǎn)8.09元,2015年動(dòng)態(tài)市凈率1.45倍。
4.華新水泥:按現(xiàn)價(jià)11.95元計(jì)算,2014年市盈率14.57倍(2014年每股收益0.82元,難能可貴),2014年市凈率1.83倍(2014年每股凈資產(chǎn)6.54元),多機(jī)構(gòu)預(yù)測2015年公司每股收益是0.98元，截至4月14日,公司收盤于11.95元，對(duì)應(yīng)2015年P(guān)E為12.19倍,2015年每股凈資產(chǎn)7.52元,2015年動(dòng)態(tài)市凈率1.59倍。
5.萬科:按現(xiàn)價(jià)14.12元計(jì)算,2014年市盈率9.87倍(2014年每股收益1.43元,難能可貴),2014年市凈率1.77倍(2014年每股凈資產(chǎn)7.98元),多機(jī)構(gòu)預(yù)測2015年公司每股收益是1.68元，截至4月14日,公司收盤于14.12元，對(duì)應(yīng)2015年P(guān)E為8.40倍,2015年每股凈資產(chǎn)9.66元,2015年動(dòng)態(tài)市凈率1.46倍。
四.綜述:
榮盛發(fā)展.保利地產(chǎn).金地集團(tuán).華新水泥.萬科下跌堅(jiān)決買進(jìn),決不能將籌碼交給機(jī)構(gòu),這五股機(jī)會(huì)就是下跌,機(jī)構(gòu)打壓挖坑,我們散戶把它作為逄低建倉良機(jī),當(dāng)金坑看待,這五股具績優(yōu)白馬.真金白銀.估值優(yōu)勢.投資價(jià)值,我們應(yīng)珍惜這五股的建倉機(jī)會(huì),這五只估值洼地股,現(xiàn)價(jià)買入后放心和安心持有,必有厚報(bào)！現(xiàn)價(jià)買入收益大于風(fēng)險(xiǎn),這五股績優(yōu)白馬股是金子總會(huì)發(fā)光的,信不信由您,本人堅(jiān)信不移?。?！
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