1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2、現(xiàn)在高價房根本不用首付三成，但你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。
3、開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
6、不要以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
7、不要對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
8、不要以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
9、不要以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
10、得房率，綠化率，容積率都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)
12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！
13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人都是公司的領(lǐng)導來捧場的。
14有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。
16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
17、到售樓處后直接問售樓員看銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
18、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)
19、別相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
20、別相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是是外加一個國內(nèi)設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
目前，開發(fā)商各種營銷花樣百出，方案創(chuàng)意也此起彼伏，讓購房者防不勝防，非常容易讓簡單的文字給迷惑。
第一招：偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生
第二招：郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——回歸自然，享受田園風光
第三招：緊鄰鬧市——坐擁城市繁華
第一招：挨著臭水溝——絕版水岸名邸，上風上水
第四招：挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風情
第五招：地勢高——視野開闊，俯瞰全城
第六招：地勢低洼——私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼
第七招：樓頂是圓的——巴洛克風格
第八招：樓頂是尖的——哥特式風格
第九招：戶型很爛——個性化戶型設計，緊跟時尚潮流
第十招：樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨
第十一招：邊上是荒草地——超大綠化，滿眼綠意
第十二招：邊上有家銀行——緊鄰中央商務區(qū)
第十三招：邊上有個居委會——中心政務區(qū)核心地標
第十四招：邊上有家學校——濃厚人文學術(shù)氛圍
第十五招：邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意
第十六招：邊上有家小賣店——便利生活觸手可及
第十七招：邊上有個垃圾站——人性化環(huán)境管理
第十八招：邊上有火車道——交通便利，四通八達
第十九招：邊上什么也沒有——簡約生活，閑適安逸
