国产一级a片免费看高清,亚洲熟女中文字幕在线视频,黄三级高清在线播放,免费黄色视频在线看

打開(kāi)APP
userphoto
未登錄

開(kāi)通VIP,暢享免費(fèi)電子書(shū)等14項(xiàng)超值服

開(kāi)通VIP
房企海外融資下滑超7成 降息難改房企錢(qián)荒窘境

中原地產(chǎn)研究中心3日發(fā)布最新報(bào)告顯示,2015年1-2月國(guó)內(nèi)房企海外融資36.85億美元,同比2014年同期的137.91億美元暴跌73.3%。

據(jù)悉,1月,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、旭輝控股和珠光控股三家房企完成海外融資15.85億美元。2月也僅有碧桂園、恒大地產(chǎn)、綠城中國(guó)三家完成部分融資需求。其中,27日碧桂園成功發(fā)行9億美元、票息7.5%的優(yōu)先票據(jù);11日,綠城表示擬增發(fā)于2019年到期、利率為8%的兩億美元優(yōu)先票據(jù);10日,恒大則與J.P. Morgan、瑞士信貸、德意志銀行、招商證券及富瑞就發(fā)行金額為10億美元優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

值得注意的是,2014年前兩月房企海外融資額高達(dá)137.91億美元,就是與2013年同期的100.98億美元海外融資額相比,今年前兩月海外融資額也下調(diào)63.5%。

對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,佳兆業(yè)事件疊加美元升值,致房企海外融資難度暴漲。

“往年傳統(tǒng),房企都會(huì)選擇在1-2月份進(jìn)行海外大規(guī)模融資,這樣可以增加一年的資金寬裕程度,有利企業(yè)的資金安全,但在2015年房企受到佳兆業(yè)事件還有人民幣貶值影響,出現(xiàn)了融資難明顯增加的現(xiàn)象,而且融資成本也明顯上漲?!睆埓髠フf(shuō),2月份三筆融資的利率均在7.5%以上,而往年均在6%到7%左右。

除國(guó)內(nèi)不看好房企海外融資外,世界三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)準(zhǔn)普爾也在前一天就中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)級(jí)進(jìn)行展望。他們認(rèn)為,2015年中國(guó)開(kāi)發(fā)商全年境外債券發(fā)行量很可能達(dá)不到新的水平,境外融資規(guī)模大致在34億美元左右。

標(biāo)普信用分析師葉翱行指出,佳兆業(yè)事件讓海外投資者對(duì)一直被熱捧的中國(guó)房企敲響警鐘,因此投資債券市場(chǎng)更加謹(jǐn)慎,尤其更加注重發(fā)債企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn),對(duì)財(cái)務(wù)杠桿較高的企業(yè)會(huì)敬而遠(yuǎn)之。因此,資金可能轉(zhuǎn)向業(yè)績(jī)更加穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)商。

張大偉表示,海外房企融資難度增加,將會(huì)加劇房企的資金壓力,對(duì)2015年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)將有比較大的影響。甚至在接下來(lái)的數(shù)月房企海外融資的難度將繼續(xù)增加。

“美聯(lián)儲(chǔ)可能逐漸加息、人民幣貶值對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響偏負(fù)面。巨量的海外融資規(guī)模將引發(fā)房企資金鏈緊張,甚至有可能出現(xiàn)違約。同時(shí),美元走強(qiáng)后,熱錢(qián)將流出中國(guó)市場(chǎng),這會(huì)加劇房地產(chǎn)企業(yè)‘錢(qián)荒’窘境。”張大偉說(shuō)。

“國(guó)內(nèi)融資或會(huì)增加?!睆埓髠ブ赋?,相比國(guó)內(nèi)逐漸降息,海外融資的成本優(yōu)勢(shì)已經(jīng)逐漸減弱。在央行近期一系列降息降準(zhǔn)政策的推動(dòng)下,房企可能更傾向于境內(nèi)人民幣融資。

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù),所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請(qǐng)點(diǎn)擊舉報(bào)。
打開(kāi)APP,閱讀全文并永久保存 查看更多類(lèi)似文章
猜你喜歡
類(lèi)似文章
融資渠道受阻成本上升 房企如何度過(guò)資金荒
銷(xiāo)售按下“暫停鍵”后的房企:拿地?zé)崆椴粶p、融資獲批加快
弘陽(yáng)地產(chǎn)的突圍之戰(zhàn)
大型房企新年亢進(jìn):掀融資潮備戰(zhàn)拿地
1個(gè)月500億,并購(gòu)融資能否拯救房企流動(dòng)性?
商票管起來(lái)了,非金債要不要管?
更多類(lèi)似文章 >>
生活服務(wù)
分享 收藏 導(dǎo)長(zhǎng)圖 關(guān)注 下載文章
綁定賬號(hào)成功
后續(xù)可登錄賬號(hào)暢享VIP特權(quán)!
如果VIP功能使用有故障,
可點(diǎn)擊這里聯(lián)系客服!

聯(lián)系客服