土地確權(quán)在今年就會(huì)完成，到了明年，農(nóng)村一系列違規(guī)建房就該集體整頓了。農(nóng)民手中的宅基地，耕地，部分集體性建設(shè)用地都憑一紙確權(quán)證書以此證明農(nóng)民朋友對(duì)其使用權(quán)。土地確權(quán)后，許多農(nóng)民建房越來(lái)越艱難了，分戶要求五花八門。不過(guò)，這些農(nóng)民要注意，從明年起，不僅不能分戶，建房資格也被取消了。
第一，宅基地在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)
農(nóng)村的宅基地奉行一戶一宅原則。農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)承包給村集體內(nèi)其他人使用，但土地確權(quán)證上原戶主使用權(quán)仍然不會(huì)改變。這類農(nóng)民已經(jīng)有處宅基地，取消再次申請(qǐng)宅基地建房資格。
第二，超占宅基地
超占宅基地不會(huì)被村集體立刻收回，等到宅基地上的附著物自然損壞或者倒坍后才能被收回。此類農(nóng)民沒有再次重建倒坍房屋的資格。
第三，有償退出或復(fù)耕宅基地
由于種種原因，農(nóng)民朋友選擇有償退出宅基地。得到當(dāng)?shù)卣o予土地賠償補(bǔ)貼后就永久失去了宅基地使用資格。復(fù)耕宅基地后，在短期內(nèi)不允許農(nóng)戶再次申請(qǐng)新的宅基地建房。
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