中國的高房價，早已成為“人人喊打的過街老鼠”。在任何場合里，諸多城市的市長遇到類似房價的提問，一律采取“惹不起，躲得起”的回避策略，寧可轉(zhuǎn)移話題，也堅決閉口不談房價，以免招惹“討伐”之禍，這是聰明官場人等必備的“專政”伎倆。
近日，大言不慚的重慶市長王鴻舉，在接受媒體采訪時，膽敢拋出“特別是年輕人，經(jīng)過自己的努力，十年內(nèi)能買到稱心的住宅。”此言一出，招來全國網(wǎng)民劈頭蓋臉的“磚頭”炮轟。估計王市長此時不是鼻青眼腫，就是鉆在重慶某個地洞里渾身哆嗦的“打擺子”。
●前十年房價漲了多少
1999年，深圳羅湖、福田等中心區(qū)的房價多為5000-6000元/平，上海、北京的房價也大致如此，區(qū)位優(yōu)越或稍微豪華的住宅，最高售價僅為8000元/平。
2009年，2萬元/平一手樓已經(jīng)在深圳市區(qū)絕跡，動輒就是3-4萬/平，頂層復(fù)式飆高到5-10萬/平，最高售價達到30萬/平。上海、北京中心區(qū)遍地皆是4萬/平的房子，在上海，均價在10萬/平的樓盤項目已經(jīng)達到15個，這些城市的別墅售價，均在千萬以上起售。房子背離了普通商品屬性，反成為正宗的奢侈品。
10年來，同區(qū)域相比各大城市中心區(qū)的房價，少說也漲了5倍，多則數(shù)十倍。難道重慶王市長就寐著良心，咬定十年之后房價真的不會再漲嗎？
●國際房價就是中國先例
在香港，中環(huán)、銅鑼灣、維多利亞港、南區(qū)等高層住宅的售價為15-30萬/平，半山或海景別墅，全部是億元起售，近期出現(xiàn)76萬/平令世界震驚的極高房價。
在東京，城市住宅均價折合人民幣為8萬/平，高端住宅、別墅等售價與香港不分伯仲，房子的整體售價水平也已超過了香港。
鏡子認為，中國的經(jīng)濟發(fā)展模式正在與發(fā)達國家接軌，發(fā)展速度超過了眾多的發(fā)達國家，中國城市房價也將不可避免的正向國際大都市逼近，香港、東京、倫敦、紐約等國際都市的房價，鐵定是中國未來房價的雛形和先例。
●后十年太多人買不起房
鏡子交友甚多，經(jīng)常有朋友作出如此慨嘆：“倘若知道近幾年房價漲這么快，那時，即使是拆房子賣地或向親朋好友借款，也要買它幾套，現(xiàn)在灰燼腸子已是晚矣！”
鏡子譏笑：“為時不晚，現(xiàn)在同樣可以借款買房，保證十年內(nèi)房價還會翻幾番。”朋友干著急、瞎瞪眼：“買不起啊！”“現(xiàn)在不買，將來可能更加買不起。”鏡子斬釘截鐵的予以回擊。
鏡子認為，即使高房價達到一定高位后，可能將出現(xiàn)緩慢的增長，但是，按照現(xiàn)在中國房價的現(xiàn)狀判斷，此前十年，中國房價漲了5-10倍，此后十年，中國的房價少說也要漲到3-5倍。
也就是說，10年后，在中國70個大中城市中，至少有10個以上城市房子的最低售價為5萬/平，多數(shù)豪宅房價將在10萬/平以上。這也是重慶王市長“10年再買房論”遭受莫大攻擊的真正原因。
目前，中國政府正在效仿香港的公屋（即廉租房）經(jīng)驗，大力興建經(jīng)濟適用房及廉租房。香港現(xiàn)在有50%的家庭擁有私房，另50%的香港家庭全部擠兌在香港政府提供的30-60平米公屋里，即使一家三代同堂，大凡買不起房的，照樣擠在局促的公屋里。
10年后，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房價也隨之節(jié)奏式的暴漲，越來越多的中國家庭將買不起房子。中國住房結(jié)構(gòu)將和現(xiàn)在的香港相對應(yīng)，廉價的城中村不斷的稀釋，將有不少于50%的中國家庭被迫搬進年年交租的廉租房里。
