1.5線城市出爐，武漢市長(zhǎng)唐良智放出狠話來(lái)，武漢不做1.5線，要爭(zhēng)做一線城市。這些1.5線城市未來(lái)將真的會(huì)與北上廣深齊名，成為一線城市？誰(shuí)又能預(yù)知未來(lái)？而你，回鄉(xiāng)置業(yè)的那顆心會(huì)不會(huì)因此而被撩動(dòng)？
仲量聯(lián)行近日一份《中國(guó)新興城市50強(qiáng)報(bào)告》，把曾經(jīng)被列入二線城市行列的武漢、成都、重慶、沈陽(yáng)等九市晉升半級(jí)，制造了一個(gè)“1.5線城市”的新概念。
據(jù)此報(bào)告，新興的城市體系正在成形，成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽(yáng)、蘇州、天津和武漢九個(gè)城市受益于中央政策扶持，已經(jīng)從競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。
報(bào)告中稱這些城市，出現(xiàn)大量的基礎(chǔ)設(shè)施投資和外商直接投資，城市規(guī)模大、開放度高和多元化的經(jīng)濟(jì)特征，吸引了大量國(guó)內(nèi)和跨國(guó)企業(yè)進(jìn)駐，同時(shí)還擁有眾多國(guó)際零售品牌和酒店運(yùn)營(yíng)商，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)潛力巨大，也因此成為傳說(shuō)中的1.5線城市。未來(lái)十年，中國(guó)50強(qiáng)新興城市將新建3000萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫字樓，也主要集中在這些1 .5線城市，其中成都將成為領(lǐng)先的寫字樓市場(chǎng)，而重慶、天津、武漢和西安則值得期待，奢侈品牌在這些城市的集中度最高且增長(zhǎng)最快。
回鄉(xiāng)置業(yè)的三大理由
蝸居大城市 不如回鄉(xiāng)住豪宅？
城市越來(lái)越大，而房?jī)r(jià)也越來(lái)越高。徐先生之前跟妻子一直在北京打拼，前幾年買了一套70多平方米的兩房，當(dāng)初其購(gòu)買時(shí)的單價(jià)接近2萬(wàn)元/平方米，每個(gè)月的房貸差不多要5000多元。后來(lái)徐先生和妻子有了小孩，便接家里老人過(guò)來(lái)照看孩子，偶爾家里還會(huì)有客人來(lái)，“有的時(shí)候感覺(jué)空間小得都快透不過(guò)氣來(lái)?！庇谑?，徐先生便產(chǎn)生了換一套大一點(diǎn)的房子的想法，而同地段的房子價(jià)格已經(jīng)超過(guò)4萬(wàn)元/平方米，一套普通的三房也要近400萬(wàn)元，這讓從事普通工作的徐先生直搖頭。
以武漢為例，深圳福田中心區(qū)和香蜜湖區(qū)域的高層房?jī)r(jià)為3萬(wàn)～4萬(wàn)元/平方米，武漢類似的區(qū)域是漢口中心商圈和省政府核心區(qū)，兩個(gè)區(qū)域的高層房?jī)r(jià)一般為1.2萬(wàn)～1.8萬(wàn)元/平方米；與深圳龍華相似的南湖片區(qū)，前者高層房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)～2萬(wàn)元/平方米，后者為為0.5萬(wàn)～0.6萬(wàn)元/平方米。
為父母買新房 可以供兩代人養(yǎng)老
慈母手中線，游子身上衣。不少年輕人當(dāng)年懷揣夢(mèng)想，踏上列車投身到所謂大城市去拼搏青春。十年、二十年過(guò)去了，這部分人中有不少都在當(dāng)?shù)爻杉伊I(yè)，然而家鄉(xiāng)的父母卻因?yàn)榉N種原因無(wú)法接到身邊生活，每年回家過(guò)年便成了其表達(dá)孝心的重要方式。為父母在家鄉(xiāng)買套房，讓他們能夠安享晚年，正成為近年來(lái)的一種流行趨勢(shì)。
內(nèi)陸四線城市，農(nóng)村城鎮(zhèn)的發(fā)展顯然已經(jīng)跟不上很多人對(duì)居住環(huán)境的需求了。在深圳打工多年的王先生近期剛在武漢買了套房子，他的想法是，自己雖然不會(huì)經(jīng)?；厝プ?，但是可以把父母接到武漢住，武漢的醫(yī)療環(huán)境比較好，買的房子旁邊就是公園，非常適合養(yǎng)老，而等自己老了，也可以回去住，這樣成了兩代人的養(yǎng)老房。
房?jī)r(jià)步步高 早買早攢錢
蔣先生是典型的“80后”，大學(xué)畢業(yè)后留在上海工作。工作了四五年，也有了一定的積蓄，但是眼看著房?jī)r(jià)一步步往上竄，自己的買房計(jì)劃只好一次次向后推遲。眼看著積蓄越來(lái)越多，借錢的朋友也越來(lái)越多，各種消費(fèi)念頭也不時(shí)的冒出來(lái)。錢袋子看著就捂不住了，他就果斷回到成都去買了套房子，這樣錢就攢下了。還是存房子上比較踏實(shí)。
回鄉(xiāng)置業(yè)提示
符合限購(gòu)政策的人群
現(xiàn)在各大城市都在限購(gòu)，回鄉(xiāng)置業(yè)這條路貌似被擋住了，其實(shí)不然。很多畢業(yè)不久的大學(xué)生，要是戶口還在這些1.5線城市均可以考慮回鄉(xiāng)置業(yè)。當(dāng)然，還需要你有穩(wěn)定的工作和一定的存款。
回鄉(xiāng)置業(yè)選擇哪種房子
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，回鄉(xiāng)置業(yè)可以選擇，處于繁華地帶商圈的房子，因?yàn)榭紤]到暫時(shí)不會(huì)居住，轉(zhuǎn)租也比較方便。如果是為養(yǎng)老考慮，可以選擇景觀資源比較好，15分鐘車程內(nèi)有醫(yī)院的房子，此外選擇這些房子時(shí)要考慮自己的承受能力，可以選擇面積較小總價(jià)低的房子，這樣即使短時(shí)間租不出去，月供的負(fù)擔(dān)也不會(huì)很重。
哪些城市為回鄉(xiāng)置業(yè)的首選
在9個(gè)城市中，排名前兩位的成都和重慶由于人口規(guī)模相似、增速飛快，被譽(yù)為中國(guó)西部的雙城記。盡管重慶是全球G D P增長(zhǎng)最快的大型城市，但是G D P、人均可支配收入、存款儲(chǔ)蓄、酒店辦公樓數(shù)量等綜合測(cè)評(píng)，成都卻是1.5線城市之首。仲量聯(lián)行的報(bào)告中，對(duì)于雙城分別給出定位，成都面向國(guó)際，而重慶則以國(guó)內(nèi)企業(yè)為主。
當(dāng)然，成都和重慶理所應(yīng)當(dāng)成為回鄉(xiāng)置業(yè)的首選，排開經(jīng)濟(jì)實(shí)力不說(shuō)，這兩個(gè)城市通過(guò)這幾年的發(fā)展，在很多方面均與一線城市旗鼓相當(dāng)，生活相對(duì)舒適便利。
> >鏈接：仲量聯(lián)行《中國(guó)新興城市50強(qiáng)報(bào)告》中國(guó)城市體系：
一線城市（核心型）：北京、上海、廣州、深圳
1.5線城市（過(guò)渡型）：成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京
二線城市（增長(zhǎng)型）：青島、廈門、西安、寧波、長(zhǎng)沙、合肥、鄭州、無(wú)錫、東莞、濟(jì)南
三線城市（新興型）：福州、昆明、長(zhǎng)春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺(tái)、南通
三線城市（起步型）：珠海、貴陽(yáng)、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽(yáng)、蘭州、海口、吉林、襄陽(yáng)、汕頭、濰坊
