【靜安別墅】位于上海市中心靜安區(qū)，南京西路1025弄1～198號。附近有靜安寺、美琪大戲院、善終里、蔡元培故居、胡公館、周璇故居等著名景點。該別墅民國21年(1932年)建成。因地處靜安寺路(今南京西路)，故名。占地2.5公頃，有樓房193幢。居民3000人。
地處南京西路1025弄的靜安別墅，于1932年由開發(fā)商張?zhí)度缤顿Y建造，占地2.25公頃。該地曾是潮州會館基地，并有馬廄，為英國人養(yǎng)馬場所。1928年建造房屋，1932年竣工，因地處靜安寺路(今南京西路)故名靜安別墅。
本段基本信息：
總戶數(shù)：160戶
停車位：124
綠化率：47%
容積率：1.09
總建筑面積：26000平方米
迄今為止，靜安別墅仍然是上海最大的新式里弄住宅群，屬于2005年上海市人民政府批準(zhǔn)的南京西路歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)的保護級建筑和保護核心級區(qū)域，區(qū)域內(nèi)除一幢建筑屬于一般歷史建筑外，其余均為歷史優(yōu)秀保護建筑。靜安別墅可以說是上海民居中的一個縮影，具有一定的代表性。
上世紀(jì)三四十年代，諸多名門望族和社會名流曾居住于此，蔡元培曾居住于靜安別墅52號，在此開始了他的革命工作和教育事業(yè)。于右任曾寓居于靜安別墅，在此研究編輯《兩陋木筒匯編》、《標(biāo)準(zhǔn)草書》等著作?？紫槲醺怯?942年購得大部分靜安別墅產(chǎn)業(yè)，后委托美商中國營業(yè)公司經(jīng)租。
作為老上海新式里弄住宅的代表，縱然年華老去，其獨特風(fēng)韻與別樣風(fēng)情仍吸引不少影視作品取景，就連電影《色|戒》也曾在靜安別墅取景。
滬上最大的新式里弄住宅“靜安別墅”和現(xiàn)存最大的石庫門群落“張家花園”，即將舊貌換新顏。記者昨天了解到，靜安別墅的兩幢樣板房本月底完成改造，外立面采用“以舊補舊”的全新方式，用同一年代的紅磚來修補墻面，還以老建筑最原始的風(fēng)貌，這種保護性的做法也受到了專家的肯定。
此外，借鑒好萊塢“星光大道”的做法，威海路文化傳媒大道即將于下周起開始鋪設(shè)160塊Logo道磚，有關(guān)方面希望這條街的文化印記能夠以一種別致的方式凸顯出來。
采用“以舊補舊”方式改造
記者昨天在威海路西段看到，靜安別墅極少數(shù)明顯被歲月風(fēng)化腐蝕的紅墻磚正被鑿下，施工單位將把大中里拆下來的同年代紅磚切片再修補上去。據(jù)施工方介紹，靜安別墅的原生態(tài)紅磚墻，都已完成清洗和局部修補，并涂上了防水保護劑。改造方還特意比照從市檔案館找尋出的老照片，將別墅外墻上土黃色的方形墻面花飾恢復(fù)成原樣。
不僅是外墻，靜安別墅內(nèi)的公用廚房和衛(wèi)生間也正在進行整修。記者在一間已經(jīng)整修完畢的公用廚房內(nèi)看到，地面、墻磚和吊燈都已重新鋪設(shè)安裝。據(jù)悉，公用衛(wèi)生間內(nèi)年久破損的浴缸和水斗等設(shè)施也都將換成新的。
靜安別墅建造于1932年，迄今為止仍是上海最大的新式里弄住宅群。縱然年華老去，但從此次整修來看，靜安別墅的新顏仍將不失當(dāng)年老上海的獨特風(fēng)韻和別樣風(fēng)情。在兩幢樣板房于本月底先期完成內(nèi)外改造之后，11月將完成6幢，而全部26幢老房的修繕則將于明年3月底前完成。
張家花園是滬上現(xiàn)存最大的石庫門群落，此次修繕將以修復(fù)房屋外立面的青磚紅瓦為主，今年年底前將全部完成。原為上世紀(jì)二、三十年代號稱“房地產(chǎn)巨子”的孫春生所有的太陽公寓，此次也將進行外立面的清洗和鐵藝花飾的重新漆刷。
威海路：
鋪設(shè)160塊Logo道磚
在老建筑整修的同時，威海路本身也在發(fā)生變化。記者昨天看到，為配合路兩邊老建筑的風(fēng)格，威海路沿街兩邊老翻修成了紅色的磚墻，街邊各色小店的店招也都統(tǒng)一換成了黑底加LED背光店名的招牌，風(fēng)格與南京西路接近。原先的一扇扇卷簾門已經(jīng)不見，據(jù)稱，防盜方式將改為“各家店加裝紅外線監(jiān)控探頭”。同時，威海路沿街的小店業(yè)態(tài)也在進行置換，曾經(jīng)的汽配街如今已被創(chuàng)意小店、手工定制店鋪所取代。本月底前，威海路陜西路至茂名路路段的改造就將完成，而總長1350米的整條威海路沿街改造也會在年底前全部完工。
據(jù)威海路改造項目組有關(guān)人士透露，在威海路人行道路面上，將每隔約15米鋪設(shè)一塊道磚，共鋪設(shè)160塊，記者昨天看到了一塊已先行制作完畢的道磚，60×60厘米正方形的青灰色花崗巖道磚上，有著“威海路國際文化傳媒大道”的中英文標(biāo)識，以及具有“傳播”象征意義的“漣漪”Logo。下周，首塊道磚就將在威海路上落地，11月上旬全部鋪設(shè)完成。
對此，上海社科院歷史研究所研究員鄭祖安說，在人行道上鋪設(shè)道磚的做法可以凸顯這條街的主題形象和特色，增強這條街的個性，在國外也有類似的做法，在本市，他還沒有聽說其它道路有過類似的做法
