多人認(rèn)為，裝修設(shè)計(jì)是第一位的，裝修價(jià)格是最關(guān)鍵的 ，但是，就是這個(gè)最關(guān)鍵的價(jià)格問題往往出現(xiàn)很多疑義、甚至爭論。對于大多數(shù)業(yè)主來說，對材料和成本并不太懂，往往只能從價(jià)格上去比較、選擇，這樣，往往就會陷入價(jià)格怪圈而不能自拔，最后導(dǎo)致裝修過程或裝修后產(chǎn)生一系列問題。下面和大家一起對乳膠漆的材料及工藝成本作個(gè)簡單的分析：
以大家最常用的ICI多樂士二代五合一而論：
（1）底漆、面漆：底漆5公升1桶165元左右；面漆5公升1桶270元左右；每桶可以刷80多平米，一底兩面單乳膠漆的材料成本就是2+6.75=8.75，如果算上損耗就要9元多/平米；
（2）輔料：膩?zhàn)蛹悠渌缟凹?、毛巾等等?span lang="EN-US">4元/平米；
（3）人工：現(xiàn)在的行情最低的人工費(fèi)也是8元---10元/平米；當(dāng)然8元以下的可能也有，但質(zhì)量可就不敢說了；
這樣，多樂士二代五合一成本就是 9+4+9=22元/平米；
對于一般質(zhì)量要求的工地裝飾公司或施工隊(duì)報(bào) 24—25元/平米；不偷工減料這個(gè)價(jià)格應(yīng)該是很厚道了；
對于較高質(zhì)量要求的工地裝飾公司或施工隊(duì)報(bào)不能低于 28元/平米；因?yàn)檫@個(gè)質(zhì)量檔次人工費(fèi)就要12—15元/平米；
世界上沒有免費(fèi)的午餐，低于以上價(jià)格施工隊(duì)或裝飾公司只有兩種選擇：喝西北風(fēng)或偷工減料，聰明的業(yè)主朋友，請你自己分析一下！
關(guān)鍵字：裝修 裝修公司 裝修成本 成本
目前南通裝修，廚柜、地板、鋁扣板都有銷售商安裝，水電、瓦工、木工、油漆是家裝公司掙錢大項(xiàng)，了解這四個(gè)項(xiàng)目的成本，審核裝飾公司的報(bào)價(jià)就心只中有底了，我認(rèn)為一就是一，二就是二，只要有度，正常的利潤空間，是應(yīng)該給裝飾公司，但裝飾公司絕對不能太黑。
1.水電成本分析：
水電是很賺錢的項(xiàng)目，南通家裝市場也有黑水電的說法，怎么黑的呢，比如電分強(qiáng)電和弱電，強(qiáng)電中等裝飾公司一般是按照單線１５元一米，弱電１４元一米，一個(gè)１００平米的房子最少要走２００米強(qiáng)電，４０米弱電，多少錢，光電就３５００，水有按照套間收，有的按平米，一般水要１０００左右，也就是１００平米的房子，４５００元的水電，這是非常老實(shí)的公司報(bào)的價(jià)格，黑點(diǎn)的要更多，就說這個(gè)價(jià)格水分，首先２００米線，按照遠(yuǎn)東電線的價(jià)格，現(xiàn)在不超過１１０元一卷，三色，三卷還能剩下，燈線用1.5平方足夠了，插座線2.5的。１．５平方和２．５平方分?jǐn)傁聛恚担埃霸蛪蛄?，電線管１００元。水管３米的１８元一根，４０米水管１３根，２５０元夠了，加上水管配件，暗合，膠布，運(yùn)費(fèi)，等等１５０元，１０００元料錢撐死了．工人的工錢是每平米一般是１２-１４元，加上料總共是２４００元成本，呵呵，賺了快一半了，黑不黑．如果裝修你會成本分析，那要省很多錢，最少不會被宰。
2.瓦工貼瓷磚地磚成本分析：
瓦工貼磚中等裝飾公司的價(jià)格是25一平米，一般裝飾公司的成交價(jià)是23元。我們分析一下，好的瓦工貼一米磚不低于14元，一般的是12元，還剩下11元是材料錢，一般一袋水泥可以貼3個(gè)半平方，一袋水泥包括運(yùn)送上樓要18元，也就是一平米瓷磚水泥錢是5.14元，加工錢是17元，水泥里要加黃沙和膠，每平米加1.50元的黃沙和膠比較合適，再加上牙簽和清潔布等，也就是一平米磚最少要19.00元的成本。23元一平米應(yīng)該是非常合理的利潤點(diǎn)。我認(rèn)為一就是一，二就是二，把人搞迷糊了再取利是長遠(yuǎn)不了的，老百姓也不是不給你利潤空間，只要有度。很多大公司地磚價(jià)格又很高，比如南京錦華35元加系數(shù)也就是38.50元，按照我那個(gè)成本核算估計(jì)要賺一倍多，北京的大公司價(jià)格比錦華還高呢，嘿嘿，無言。
3.木工及木作制品成本分析：
談到木工,很多裝修公司的設(shè)計(jì)師都興奮,為什么?賺錢呀,木工是裝修里利潤最高的一塊,也是技術(shù)含量最高的一塊。木工加工到頂柜每平米80元，廚房吊地柜80一米，吊頂平頂15元，造型25元。
一扇門,按照中等裝飾公司的報(bào)價(jià),不含油漆,紅櫻桃或者紅胡桃面板的一般在380元左右,他們號稱是后場制作,其實(shí)就是建材城買的,多少錢一扇呢?輕薄一點(diǎn)的150元,里邊多加固的170到180元,很多公司都買150的,然后加上安裝工錢30元,加上合葉等15元,總共是195元,利潤是多少呢,就是185元,一半的利潤,所以當(dāng)你到裝潢公司聽他們說到后場制作門的時(shí)候就是這樣的情景。這是中等裝飾公司的報(bào)價(jià),如果是大公司的報(bào)價(jià)會怎么樣呢,我們拿南京錦華做案例吧,因?yàn)檫@個(gè)公司雖然大,但是報(bào)價(jià)不是最高的,錦華公司櫸木門600元一樘,含油漆和鉸鏈,一扇門150元，刷的油漆不會超過180元,鉸鏈不會超過40元,加起來370元,還有230元,按照我的成本分析利潤在38個(gè)點(diǎn).厲害不.我拿南京錦華做案例并非要臭他們,因?yàn)楹芏啾本┑拇蠊緝r(jià)格比南京錦華還高呢,那更讓人吐舌頭吧.嘿嘿.。
再說說門套.一樘門套5米,用紅胡桃或者紅櫻桃一類的面板中等裝修公司的報(bào)價(jià)是60元左右,一樘門套是300元,要用半張木工板用綠野木工板就是53元;要用半張面板,15元;半張九厘板15元,門邊線11米多,40元,工錢80元,各種釘子和膠10元,成本是213元左右,裝飾公司賺80元左右,利潤點(diǎn)是35個(gè)點(diǎn)左右。.
做到頂大衣柜,按照2米7高算,長2米3,面積就是6.21平米,紅胡桃或者紅櫻桃飾面,,中等公司報(bào)價(jià)是390元一平米,價(jià)格是2421元,要用7張木工板,735元;背板用兩張半5厘,80元;中間隔板用衫木集成板兩張夠了,190元;4張面板和一些收口線條150元.膠和各種釘子50元,工人工資400元,總成本是1605元,利潤816元.就是這個(gè)樣子。
4.墻面乳膠漆成本分析：
墻面乳膠漆成本核算最復(fù)雜，里邊水份大最好做貓膩，工藝、用材不同成本相差很大，要準(zhǔn)確核算須細(xì)分成人工、基層用材、面層用材來分析：
A.人工工資：工裝標(biāo)準(zhǔn)5元/平米；普通家裝標(biāo)準(zhǔn)6元/平米；高級家裝標(biāo)準(zhǔn)8元/平米；精裝標(biāo)準(zhǔn)(燈光無陰影、2米靠尺驗(yàn)收縫隙不過一張牌)12元/平米。
B.基層用材：滑石粉膠水膩?zhàn)?、石骨嵌縫、線槽不貼硼帶、陰陽角順直元3元/平米；大匠環(huán)保膩?zhàn)?、可耐福石骨嵌縫、線槽貼硼帶、陰陽角垂直元5元/平米；噴涂加保護(hù)費(fèi)1元/平米。
C.面層用材：刷一道抗堿底漆2元/平米。刷二道乳膠漆18公斤/桶檔次為：300元/桶＝3元/平米；400元/桶＝4元/平米；500元/桶＝5元/平米；600元/桶＝6元/平米；700元/桶＝7元/平米；800元/桶＝8元/平米；900元/桶＝9元/平米；1000元/桶＝10元/平米；彩色乳膠漆加10%料耗；刮涂加15%料耗噴涂加30%料耗。(以上成本分析乳膠漆加水比例以刷涂20-30%；刮涂5-10%；噴涂10-15%，多加水可降低成本但影響附著力。)
5.裝修公司運(yùn)作成本分析
A.設(shè)計(jì)師-雖說免費(fèi)設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)師也得養(yǎng)，設(shè)計(jì)師有三、六、九之分，裝修公司設(shè)計(jì)費(fèi)支出一般是工程總價(jià)的3-7%。
B.監(jiān)理有三、六、九之分，監(jiān)理費(fèi)一般是工程總價(jià)的1-3%。
C.辦公場所租金辦公費(fèi)廣告費(fèi)一般占工程總價(jià)的10%分?jǐn)偂?/font>
綜上所述，我認(rèn)為大裝修公司的毛利應(yīng)不超過25%是比較合理的，一般裝修公司不應(yīng)該超過20%。
水電：若水電全部改造，人工費(fèi)約為20元/平方；其中改水路價(jià)格約為200元每間（廚房，衛(wèi)生間算一間，陽臺算半間）.
材料：電線品牌一般都為無錫“遠(yuǎn)東”，線徑1.5平方的約為80元/卷/100米，2.5平方的約為100元/卷/100米，4平方的約為150元/卷/100米。線管一般都用浙江“中財(cái)”.，價(jià)格約為3.4元|根|3.03米 (管徑20mm,管壁1.4mm)。
水管常用的品牌有“金牛，金德，偉星，宏基”。價(jià)格差不多，水管有3米長和4米長的。約為22元/根/4米長（壁厚3.4mm），2.8mm的便宜。其中”金德”的每根貴兩三元。
瓦工：鋪設(shè)普通墻地磚人工費(fèi)約為20元/平方.包單水管約為50—60元/根
材料：水泥常用的為“雨花”“雙猴”牌，約為18元100斤/袋,黃沙4元/40斤/袋。
防水涂料常用的品牌為“雨虹金盾”，68元|桶|12公斤。更好的品牌有“漢高美德蘭”，價(jià)格約為75元|桶|5公斤.
木工：打一個(gè)普通長1米，高1米的鞋柜，人工費(fèi)用約為100/個(gè)（百葉門的除外），打一個(gè)無門到頂衣柜為200元/米，有門的為220元/米。石膏板造型吊頂人工費(fèi)約為30元/平方，衛(wèi)生間，廚房扣板吊頂人工費(fèi)約為20元/平方，現(xiàn)場做門約為120元/扇，單面門套為60元，雙面為120元。普通電視柜為80元/米。踢腳線安裝是2元/米。面板石膏板電視背景墻約為30元/平方。
材料：好的木工板品牌有兔寶寶，綠野，閶林，金福香。價(jià)格約為145元/張（E1級），杉木集成板約為135元/張（E1級），石膏板常用品牌有龍牌，可耐福，拉法基 每張約為26元/張9.5mm厚），杉木吊頂板約為25元/平方（10mm）。
油漆工：墻面刷乳膠漆約為10元/平方，清水漆20元/平方左右，混水漆30元/平方左右
材料：常用乳膠漆品牌為多樂士，立邦等。“多樂士家麗安”約為285元/桶/18升，“多樂士超易洗”約為480元/桶/18升。“立邦美得麗”約為280元/桶/18升。常用膩?zhàn)悠放茷?span lang="EN-US">“寧蘭”，325#膩?zhàn)蛹s為12元|袋|20公斤 常用的無醛膠水有“寧揚(yáng)”，約為35元|桶|11公斤。
裝修大公司基本都是從合同價(jià)中抽取百分之30的毛利, 不少公司甚至達(dá)到百分之四十多比如說南京的錦某某裝飾公司等。(里面有房租,廣告,業(yè)務(wù)員,設(shè)計(jì)師等各項(xiàng)開支).也就是說您家裝修,如果合同價(jià)是3萬,裝飾公司就從中抽取至少9000元的毛利! 還有項(xiàng)目經(jīng)理還要賺，剩下的百分之60左右,才是真正的材料成本和工人工資.
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成本分析：｜裝修點(diǎn)評網(wǎng)80018.cn 1、計(jì)算門窗框外圍面積｜裝修點(diǎn)評網(wǎng)80018.cn 2、計(jì)算門窗成本： 4、其中需要注意幾點(diǎn)，掙錢一般都是靠掙鋁型材，其他方面不能含糊的，例如玻璃上下所差無幾，但是便宜的玻璃容易透影變形等影響觀感；五金件差錢較多，但因?yàn)榻?jīng)常使用所以建議你買好一點(diǎn)的，鋁型材一般對于客戶來說是個(gè)模糊概念，卻是最大的含量，占據(jù)了50%以上的費(fèi)用，你就算用稍微薄了（別差距太大）也不會造成太多的質(zhì)量隱患，一般施工方偷工減料就是從這里來操作的，例如把其中一部分料用壁厚薄一點(diǎn)的。｜裝修點(diǎn)評網(wǎng)80018.cn |
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門窗規(guī)格 900 2100 鋁型材 7.84 14.82 27.10 401.62 ｜裝修點(diǎn)評網(wǎng)80018.cn 小計(jì) 486.67 其它輔材 m2 1.89 15.00 28.35 ｜裝修點(diǎn)評網(wǎng)80018.cn ｜裝修點(diǎn)評網(wǎng)80018.cn 合計(jì) 210.35 |
案例：《標(biāo)準(zhǔn)門套》由以下幾個(gè)部分組成
1.木工板深300mm*5000mm=1.5m2
千年舟杉木芯木工板荷花牌1220*2440*1.7 每張105元
2.九厘板深260mm*5000mm=1.3m2
柳安芯E1級九厘板紅杉樹牌1220*2440*0.9 每張35元
３.飾面板深300mm*5000mm=1.5m2
紅胡桃飾面板E1級三厘板紅杉樹牌1220*2440*0.3 每張38元
4.木工人工費(fèi)：50元
５.裁口收邊５m*1.5元=7.5元
６.貼臉11m*3元＝3３元
７.槍釘白乳膠：５元
8.損耗：折合人民幣6元
9.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：193.5元(不含利潤）
案例：《墻磚鋪設(shè)》由以下幾個(gè)部分組成
1.墻磚（無縫磚）300mm*450mm=0.135m2
洛帝卡墻磚3.5元/片 每平方米７.5片*3.5元＝２６.２5元
2.輔料（水泥１６元/袋/黃沙３元/袋/牙簽/抹布）每平方米４.０元
３.瓦工人工費(fèi)：１６－１８元/平方米
４.損耗：折合人民幣１元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
６.填縫劑１０/袋每平方米１元
合價(jià)：５０．２5元(不含利潤）
案例：《地磚鋪設(shè)》由以下幾個(gè)部分組成
1.地磚（無縫磚）300mm*３０0mm=0.０９m2
洛帝卡地磚２.5元/片 每平方米１１.5片*２.5元＝２８.７5元
2.輔料（水泥１６元/袋/黃沙３元/袋/牙簽/抹布）３cm以內(nèi)每平方米５.０元
３.瓦工人工費(fèi)：１６－１８元/平方米
４.損耗：折合人民幣２元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
６.填縫劑１０/袋每平方米１元
合價(jià)：５４．７5元(不含利潤）
案例：《大地磚鋪設(shè)》由以下幾個(gè)部分組成
1.地磚（無縫磚）６00mm*６０0mm=0.３６m2
洛帝卡地磚１5元/片 每平方米２.８片*１５＝４２元
５5元＝２８.７5元
2.輔料（水泥１６元/袋/黃沙３元/袋/牙簽/抹布）３cm以內(nèi)每平方米５.０元
３.瓦工人工費(fèi)：１６－１８元/平方米
４.損耗：折合人民幣２元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
６.填縫劑１０/袋每平方米１元
合價(jià)：６８元(不含利潤）
案例：《墻磚鋪設(shè)》由以下幾個(gè)部分組成
1.墻磚（有縫磚）２５0mm*３３0mm=0.８２5m2
奧斯瑪墻磚１.5元/片 每平方米１１.5片*１.5元＝１７．２５元 .２5元１ .5元/片 每平方米７.5片*3.5元＝２６.２5元
2.輔料（水泥１６元/袋/黃沙３元/袋/牙簽/抹布）每平方米４.０元
３.瓦工人工費(fèi)：１６－１８元/平方米
４.損耗：折合人民幣１元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
６.填縫劑１０/袋每平方米１元
合價(jià)：４１．２5元(不含利潤）
案例：《地磚鋪設(shè)》由以下幾個(gè)部分組成
1.地磚（有縫磚）300mm*３０0mm=0.０９m2
洛帝卡地磚１．８元/片 每平方米１１.5片*１.８元＝２０.７０元
2.輔料（水泥１６元/袋/黃沙３元/袋/牙簽/抹布）３cm以內(nèi)每平方米５.０元
３.瓦工人工費(fèi)：１６－１８元/平方米
４.損耗：折合人民幣２元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
６.填縫劑１０/袋每平方米１元
合價(jià)：４６．７０元(不含利潤）
案例：《吊平頂》由以下幾個(gè)部分組成
1.石膏板長１０00mm*１000mm=1m2
美好家園石膏板1220*2440*０.９ 每張22元
2.輕鋼龍骨每平方米12元
３.木工人工費(fèi)：２0元/平方米
４.輔料（木料）：１０元/平方米
５.損耗：折合人民幣３元
６.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：67元(不含利潤）
案例：《吊工藝頂》由以下幾個(gè)部分組成
1.石膏板長１０00mm*１000mm=1m2
美好家園石膏板1220*2440*０.９ 每張22元
2.輕鋼龍骨每平方米14元
３.木工人工費(fèi)：２５元/平方米
４.輔料（木料）：１２元/平方米
５.防銹漆每平方米２元
６.損耗：折合人民幣４元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：79元(不含利潤）
案例：《乳膠漆》由以下幾個(gè)部分組成
1.華潤乳膠漆/桶230元刷涂70平方米 每平方米3.28元
2.杭州滑石粉每袋20公斤6元 每平方米２公斤0.6元
３.油工人工費(fèi)：8——10元/平方米
４.損耗：折合人民幣2元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：13.1元(不含利潤）
案例：《木器漆》由以下幾個(gè)部分組成
1.華潤/桶145元刷涂１５平方米 每平方米９.６元
2.釘眼膏４元/聽 每平方米０.５元
３.油工人工費(fèi)：１８－２０元/平方米
４.損耗：折合人民幣２元
５.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：３２．１元(不含利潤）
案例：《強(qiáng)電１.５mm2》由以下幾個(gè)部分組成
1.中策電線（１.５mm2）９９元/卷
2.中財(cái)線管２.５元/根 每米０.８１元
３.電工人工費(fèi)：５元/米
４.輔料（直接/彈簧/鎖母）：４元/米
５.暗盒１.５元/個(gè)
６.損耗：折合人民幣２元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：14.25元(不含利潤）
案例：《強(qiáng)電２.５mm2》由以下幾個(gè)部分組成
1.中策電線（２.５mm2）130元/卷
2.中財(cái)線管２.５元/根 每米０.８１元
３.電工人工費(fèi)：５元/米
４.輔料（直接/彈簧/鎖母）：４元/米
５.暗盒１.５元/個(gè)
６.損耗：折合人民幣２元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：１４．９７元(不含利潤）
案例：《強(qiáng)電４.０mm2》由以下幾個(gè)部分組成
1.中策電線（4.0mm2）255元/卷
2.中財(cái)線管４.０元/根 每米０.８１元
３.電工人工費(fèi)：５元/米
４.輔料（直接/彈簧/鎖母）：４元/米
５.暗盒１.５元/個(gè)
６.損耗：折合人民幣２元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：１５．８１元(不含利潤）
案例：《弱電有線電視線》由以下幾個(gè)部分組成
1.有線電視線１４０元/卷 每米１.４元
2.中財(cái)線管４.０元/根 每米０.８１元
３.電工人工費(fèi)：５元/米
４.輔料（直接/彈簧/鎖母）：４元/米
５.暗盒１.５元/個(gè)
６.損耗：折合人民幣２元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：１４．７１元(不含利潤）
案例：《弱電網(wǎng)線》由以下幾個(gè)部分組成
1.網(wǎng)線４５０元/卷 每米１.５元
2.中財(cái)線管４.０元/根 每米０.８１元
３.電工人工費(fèi)：５元/米
４.輔料（直接/彈簧/鎖母）：４元/米
５.暗盒１.５元/個(gè)
６.損耗：折合人民幣２元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：１５．７１元(不含利潤）
案例：《弱電電話線》由以下幾個(gè)部分組成
1.電話線６５元/卷 每米０.６５元
2.中財(cái)線管４.０元/根 每米０.８１元
３.電工人工費(fèi)：５元/米
４.輔料（直接/彈簧/鎖母）：４元/米
５.暗盒１.５元/個(gè)
６.損耗：折合人民幣２元
７.利潤：由業(yè)主定（如在我公司裝修，利潤由業(yè)主定）
合價(jià)：１４．８６元(不含利潤）
刷墻的成本構(gòu)成
刷墻的成本構(gòu)成：乳膠漆（面漆和底漆）+耐水膩?zhàn)?span lang="EN-US">+繃帶牛皮紙+砂紙+人工費(fèi)。
這個(gè)其實(shí)很簡單，乳膠漆成本市場上考察一下就明白了。市面上耐水膩?zhàn)?span lang="EN-US">20塊一包。好一點(diǎn)要26左右。很多裝修公司都用10元以下的壓根兒不耐水的也不知道是啥玩意的雜牌膩?zhàn)?。珠海市場用的較多的是雅露詩、驕鶴?？噹Ｆぜ埳凹埖馁M(fèi)用其實(shí)是很小的一部分。
通常，包工包料20元左右每平方是比較合理的利潤。
為什么這么說？我是這樣分析的。
以套內(nèi)70為例，粉刷面積大約在200個(gè)平方。需要4桶面漆兩桶底漆，花費(fèi)1300元左右。膩?zhàn)?span lang="EN-US">30-35包左右，花費(fèi)600元。石膏粉用來拉陰陽角線20斤左右，花費(fèi)160元。
總共大約，2200元。（含其他輔料）
把這個(gè)數(shù)字平攤到整個(gè)粉刷面積中，每平方的材料費(fèi)是11元左右，加上人工費(fèi)10元。（人工費(fèi)8-12）
所以，我說包工包料20元左右已經(jīng)沒多大利潤空間了。
但是，這里必須注意一個(gè)問題。包工頭從中賺取差價(jià)。
曾經(jīng)有一個(gè)業(yè)主找我，說為什么他們家的墻像波浪一樣。大概意思是說進(jìn)屋即使不開燈在平光的情況下看墻面，能看出墻面如海面般安詳。這還不是側(cè)光看，如果側(cè)光，那就是“海面洶涌”了。業(yè)主很不爽，火冒三丈找包工頭，包工頭說“不可能”，最后看了現(xiàn)場說“別人家都這樣，很正常”。后來，業(yè)主通過請工人吃飯說好話獻(xiàn)媚等等手段，得知原來包工頭只付給他6元錢的人工費(fèi)，所以就“隨便搞一下啦”，管它平不平呢。
【刷墻的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)】
乳膠漆和膩?zhàn)臃鄣挠昧俊?/font>
大家要把注意點(diǎn)集中在用量上，從用量上可以準(zhǔn)確地估算出成本。
乳膠漆的用量：一桶面漆不過多加水，可以刷50平方兩遍。如套內(nèi)70平方的房子，大概需要4桶面漆。
膩?zhàn)臃鄣挠昧浚焊鶕?jù)墻面平整度而定，一個(gè)平方大約需要2-2.5公斤。200左右的粉刷面積大概需要30-35包膩?zhàn)臃郏?span lang="EN-US">20公斤裝）。
墻面處理的注意事項(xiàng)。
1.陰陽角用墨斗彈線，做出來的陰陽角才漂亮。即使不吊頂，也富有藝術(shù)感。
2.用2米靠尺檢查平整度。（這種做法人工費(fèi)價(jià)格較高）
3.有的裝修公司用用600瓦燈打磨，有的千瓦燈。這就跟人工費(fèi)有關(guān)。燈的瓦數(shù)高，可以更好地把握平整度。
4.關(guān)于砂紙的目數(shù)。我的建議是，第一遍用320目砂紙，第二遍用400目砂紙，第三遍用600目。可以這么說不同的價(jià)格出來的工藝不一樣。如果你要平整光滑的效果，建議在上第一遍乳膠漆之后，用600目砂紙掃一遍，再上最后一次漆。就會實(shí)現(xiàn)光滑的手感。
5.打磨膩?zhàn)討?yīng)使用平板打磨。手工打磨很難保證平整度。
6.膩?zhàn)右淮尾荒芄翁?，否則干燥過程中容易開裂。
7.必須等膩?zhàn)踊鶎油耆赏覆拍芩⑵帷?/font>
8.新建輕質(zhì)墻體要貼布或牛皮紙。特別是新建墻與已有墻體相連接的部位。
裝修公司的刷墻工藝說明通常是：膩?zhàn)臃鄞虻兹椋ǜ鶕?jù)墻面的平整度），打磨。底漆，多樂士或立邦第二代五合一，一底兩面。
其實(shí)，負(fù)責(zé)任的公司應(yīng)該寫明：膩?zhàn)臃叟谱?；工序究竟是怎樣的。是批一次膩?zhàn)哟蚰ヒ槐檫€是最后第三遍的時(shí)候打磨。他們?yōu)槭裁床粚?？就是不想讓你們知道太多，你知道的越多，他就越不好干活?/font>
【墻面處理的關(guān)鍵不是乳膠漆，雖然乳膠漆很重要，但基層處理更重要?！?/font>
為什么這么說？
1.基層用差的膩?zhàn)?，會松散，基層太軟，墻面稍微被硬物碰一下就一個(gè)坑。
2.基層用差的膩?zhàn)樱瑵L漆之后，會掉白灰。
3.基層使用非耐水膩?zhàn)?，不結(jié)實(shí)容易起皮開裂。
4.基層處理沒有完全干透就刷漆，會造成墻面出現(xiàn)細(xì)微裂縫。
前兩種情況入住后就會出現(xiàn)，后兩種情況會較晚發(fā)現(xiàn)，一年過去秋風(fēng)一吹立馬顯形。
【刷墻的幾個(gè)知識點(diǎn)?！?/font>
雙飛粉和膩?zhàn)臃鄣牟煌帯?/font>
雙飛粉其實(shí)就是重質(zhì)碳酸鈣，它本身沒有毒性，但雙飛粉在使用過程中需要加化學(xué)膠水。有的加熟膠粉(用108膠或者是白乳膠) ，以前是用107膠，但是毒性大，現(xiàn)在禁用了，改成108膠，但是還有其毒性，不夠保環(huán)。優(yōu)點(diǎn)是便宜！使用方便，缺點(diǎn)就是不夠環(huán)保，而且工人自己配制，想怎么配就怎么配，隨意性比較大，很容易導(dǎo)致膠質(zhì)含量不足，膩?zhàn)訒杷?、粉化。不少同學(xué)提出的，“家里的墻很軟”就是這個(gè)原因造成的。
而耐水膩?zhàn)蛹铀涂梢粤?。其次耐水膩?zhàn)拥膬?yōu)點(diǎn)還有：硬度好，相對環(huán)保。缺點(diǎn)就是比原有的方法造價(jià)高，主要是原料價(jià)格高了，而且有些工人不愿意做，因?yàn)橛捕雀?，刮起來要用力會很辛苦，真正好的耐水膩?zhàn)釉谂魏?span lang="EN-US">5天就變得非常堅(jiān)硬，所以打磨墻面要再批刮后2天左右進(jìn)行。
滾筒和排刷的效果。
滾筒可以滾出一種顆粒狀效果。相對排刷漆膜會厚一些，但工時(shí)快，很快就能滾完。
排刷，刷的好的師傅可以看不到刷痕。刷對于師傅來說工作進(jìn)度相對慢一點(diǎn)。
鋪磚的成本構(gòu)成：沙子+水泥+人工費(fèi)。
【具體分析】
水泥（325標(biāo)號）一包18元左右。根據(jù)鋪磚的厚度（5cm左右）能夠鋪2-3個(gè)平方。
沙子一方50元左右。這里要注意一點(diǎn)沙子的搬運(yùn)費(fèi)比較貴，接近沙子的成本。一方沙大致鋪20個(gè)平方的地磚。另外，有的小區(qū)有樓霸，水泥搬運(yùn)費(fèi)要5元每包。雖然小區(qū)門口也有賣沙子的，但實(shí)際上呢，一方沙最多只給你半方沙。所以這些因素都會影響成本。這些每個(gè)樓盤都有不同的情況發(fā)生，具體情況具體分析，不是一成不變的。
鋪磚的人工費(fèi)，依據(jù)師傅手藝，還有上半年和下半年人手緊張情況不一樣，貼磚的復(fù)雜程度，從15-22元/平方左右。
目前鋪磚珠海的行情是35-40元之間。從剛才的分析來看，35元這個(gè)價(jià)格是合理利潤。當(dāng)然33元更好。
但如果一袋水泥師傅能鋪上5個(gè)平方，那就有偷工減料的可能。
【鋪磚報(bào)價(jià)中的貓膩】
細(xì)心的你也許會發(fā)現(xiàn)預(yù)算表中有這么一句話“水泥沙子層厚度不得超過5CM，否則另外收地面找平的費(fèi)用”。倘若到了結(jié)算裝修款時(shí)，裝修公司那個(gè)沒事對你呵呵笑的大哥說，你們家的地面太低，水泥沙子的厚度都超過7CM了，所以要另外收找平的錢。我們總不可能把所有地磚撬掉量水泥砂漿的厚度吧。
所以，關(guān)于這一點(diǎn)，您得把丑話說在鋪磚的前面。
【鋪磚的注意事項(xiàng)】
1.水泥的牌子（長江或海螺）。到貨后，留心是否過期。水泥的有效期是三個(gè)月。
2.是否寫明河沙。河沙細(xì)，黃沙粗。河沙是河里的。黃沙是山上的。黃沙不能用于鋪磚。判斷方法：黃沙味道有點(diǎn)咸。
3.勾縫劑。不建議采用白水泥。建議購買德高勾縫劑。套內(nèi)90平方的，三罐即可?；ㄙM(fèi)100元以內(nèi)。
4.水泥沙子的混合比例不要大于1：3，并不是水泥多就好。水泥含量過多，會因?yàn)樗嗟呐蛎浵禂?shù)高而導(dǎo)致瓷磚的開裂，入住兩個(gè)月之后，就成了心頭之患吶。
5.衛(wèi)生間廚房陽臺防水試驗(yàn)通過，再鋪磚。切忌！
6.洗手間或有地漏的場所，交待師傅一定要找坡。（瓷磚和地漏同時(shí)到工地）
7.貼完之后倒一盆水試驗(yàn)，看水是否能流干凈。這一點(diǎn)是為了驗(yàn)證第六點(diǎn)的找坡是否合格。
8.貼磚要放線，拉水平，墻磚地磚都一樣。尤其是有些家庭斜鋪仿古磚更要注意。
9.貼磚是否要留縫和師傅事先溝通，仿古磚的最好購買十字架，以保證美觀。
10.貼磚要注意花紋，在磚的背面有標(biāo)示。
11.墻磚最下面一排應(yīng)該是貼完后再壓地磚。
12.一面墻不能一次貼到頂。
13.墻磚24小時(shí)后可以勾縫。
14.地磚建議在保潔之后再勾縫。勾縫結(jié)束之后，將門窗關(guān)閉，以免有灰塵進(jìn)來。提早污染了勾縫劑。據(jù)我觀察，這一點(diǎn)不少人忽視。
【工人手藝的判斷】
1.看四個(gè)角是否平整。
2.空鼓。特別是洗手間地面瓷磚空鼓，過道和人經(jīng)常走動(dòng)的場所空鼓，必須重鋪。
理由：洗手間地面空鼓，會造成日后積水返味。墻面空鼓，如門框附近，經(jīng)常碰撞會造成更大的空鼓，以后要打孔的地方空鼓，會造成瓷磚崩裂。即使不去碰它，某一天它也會莫名其妙地裂開，在平靜如水的星期天早晨切開空鼓的磚重鋪，會是一個(gè)非常麻煩的事情。灰塵啊灰塵，噪音啊噪音啊，你會感覺又回到了裝修的那些煩心的日子。
找平的成本構(gòu)成：水泥+沙+人工費(fèi)。
一般報(bào)價(jià)在15-20元都有。要依據(jù)找平厚度定價(jià)格。
找平的表面效果也就是會不會起砂同師傅的手藝還有水泥濃度有關(guān)。
防止找平之后表層起砂，可以讓師傅做一下壓光。壓光的好處就是把地面壓光滑，不會起砂。有的裝修公司會把壓光拿出來 另外報(bào)價(jià)，譬如每平方再加上5元。
找平最好能采用“抽筋”，以保證水平一致。什么叫“抽筋”？就是像大地上種田一樣，那些田埂就是“筋”。
我這么形容，如果您還是不明白，建議去農(nóng)村體驗(yàn)生活半年。
